江苏2017年度商业地产十大事件：苏宁结盟剑指线下扩张……

　　2018年已经来到，回顾2017年，江苏商业地产有哪些事件值得大家去关注呢？

　　这一年里，苏宁牵手万达、恒大、融创等扩展线下版图；南京“影响一座城 新一线城市商业地产高峰论坛”圆满举行；“MALL姐”吴正梅正式加入华采天地担任总经理；亚洲最大的单体商业综合体“金鹰世界”11月18日开业；苏州城市新名片“苏州中心”双十一开业；德基跨界打造美术馆；中央商场携手罗森抢占南京便利店市场；人气茶饮品牌“喜茶”进驻南京一月连开三店；欧舒丹跨界大陆首家咖啡馆亮相；全球首个线上线下一体化潮流中心“YOHO!STORE”揭幕……赢商网以期透过这一年来层出不穷的行业大事件，折射出2017年江苏商业地产的发展轨迹。

　　一、苏宁牵手万达、恒大、融创等扩展线下版图

　　关键词：苏宁 万达 恒大 融创

　　事件概况：12月19日，在南京举办的苏宁智慧零售大开发战略暨合作伙伴签约大会上，苏宁和地产界的半壁江山们共同结盟，其中包括万达、恒大、融创等龙头公司。苏宁此次大规模的“招商”剑指线下门店的扩张计划，苏宁控股集团董事长张近东在现场豪言：“三年我们要实现15000家店，2000多万平方米商业实体的落地，店面总数近2万家。”

　　事件点评：此次苏宁与众多房地产大佬的合作则是苏宁想反哺线下的举动，苏宁拟将线上的业务开展到线下。在扩建的过程中，苏宁的各式实体店将进一步深入商业地产、住宅社区，将根据不同地段的需求来规划门店类型。从大型商场的购物广场到小社区的苏宁小店、从红孩儿母婴店到体育主题店，苏宁正在全面覆盖线下业态。结合互联网技术，苏宁欲实现万店互联的状态。

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　　二、南京“影响一座城 新一线城市商业地产高峰论坛”圆满举行

　　关键词：新一线 打CALL 影响一座城

　　事件概况：一个“城”，影响一座城。11月30日，由赢商网主办的“影响一座城，新一线城市商业地产高峰论坛”在南京金奥费尔蒙酒店隆重开幕！本届论坛主题为“影响一座城”，吸引了500多位商业地产重量级嘉宾、零售行业高管翘楚、第三方机构、业内专家等各路精英，汇聚金陵，齐聚一堂，共话一个“城”如何影响一座城，共同为新一线城市商业地产打CALL！

　　事件点评：活动现场，一份数据报告、两场主题演讲、六大城市代表团战队魅力展示、七大品牌概念店打CALL，全程干货满满，为行业呈献一场顶级思想盛宴。新一线魅力城市战队打CALL、新一线城市商业地标、新一线城市商业代言人、金牌主持人、金牌评论员、魅力品牌概念店的加入让活动内容更为丰富有趣。新一线城市商业地产高峰论坛「金鼎奖」和「新一线」颁奖盛典、商业地产精英交流晚宴，更在这里点亮了商业人醉美金陵之夜。

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　　三、“MALL姐”吴正梅正式加入华采天地担任总经理

　　关键词：吴正梅 MALL姐 华采天地

　　事件概况：南京正和荟泽资产管理有限公司董事长吴正梅女士正式加入华采天地，担任总经理一职，她因成功操盘多个区域标杆性项目，被业界称为“MALL姐”。 吴正梅担任华采天地总经理的消息一经释放，就掀起了行业热议。12月18日，吴正梅接受了南京媒体的采访，首次对外发声：华采天地首年客流将破1000万。

　　事件点评：对于成功打造过水游城、虹悦城、景枫KINGMO的吴正梅而言，华采天地将是一个全新的挑战，但也是一个不可多得的机遇。“华采天地的商业条件和地理位置更好于以往3个项目，”吴正梅接受采访时表示，“华采天地是CBD中心，又有双地铁，地段交通的可达性比较好，这是我做过的项目中位置最好的一个。”

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　　四、亚洲最大的单体商业综合体“金鹰世界”11月18日开业

　　关键词：金鹰 金鹰世界 开业

　　事件概况：11月18日，上午10点18分，金鹰世界在万众期待中盛大开幕，在门外等候已久的消费者们一拥而进，瞬间整个商场就热闹起来。金鹰世界也早为顾客们准备了开业优惠大礼包和免费霸王餐等，尽力让每位前来的顾客感受的金鹰世界所带来的温暖。

　　事件点评：投资超百亿元、总面积近100万平米的金鹰世界为亚洲最大的单体商业综合体，也是全球最高三塔连体建筑，总建筑面积相当于欧洲一座小城市。50万方的金鹰世界购物中心，共400+国际级品牌入驻，分布在地上9层和地下1层，融合了零售服饰、珠宝名表、名品美妆、休闲娱乐、精品超市、名车销售、儿童教育、豪华影院、特色餐饮等业态，呈现出一个全新的生活、社交、娱乐、服务为一体零售平台和生活空间。

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　　五、苏州城市新名片“苏州中心”双十一开业

　　关键词：苏州中心 开业

　　事件概况：11月11日，苏州中心项目正式落成。历时7年多，这一备受瞩目的全新地标终于正式亮相。在苏州中心的整体规划中，由新加坡凯德集团和苏州恒泰控股集团有限公司共同开发的苏州中心商场和两栋办公楼，更是位于项目中轴之上，占据了毗邻金鸡湖最核心的CBD黄金地段，“未来之翼”如凤凰羽翼般华美舒展，以地区全新地标的姿态展翅高飞。

　　事件点评：其中，面积高达30万平方米的商场部分是由新加坡凯德集团和苏州恒泰控股集团有限公司共同开发，定位为苏州开创更多生活宜居和休闲娱乐的可能性，旨在打造成为华东地区独一无二的全客层体验商场。与今年开业的杭州来福士、深圳来福士等其他5个项目一脉相承的是，苏州中心商场无论是在项目整体打造方面还是品质方面，均保持了凯德集团对精致商业的追求。

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　　六、德基跨界打造美术馆，希望提供购物以外更多精神价值

　　关键词：德基 艺术 跨界

　　事件概况：逛商场也可以看书、观字、赏画，一种全新的跨界形态正在南京呼之欲出。9月26日，这座经过2年多精心筹建，20年蓄势待发的德基美术馆，于德基广场二期八层盛大开馆，一举掀起商业×艺术的跨界新潮流。德基美术馆是由德基集团创立的非营利艺术机构，建筑面积2200平米，匠心别具地构建于南京高端商业综合体德基广场。在设计上，德基美术馆特邀到德国著名设计师菲利普•曼泽尔，强调材料与空间的纯净性，用大片的白色与原木色交接呈现出空灵感，让人感觉贴合、放松又自在。

　　事件点评：作为城市中心的代表性建筑，德基广场囊括了高端购物中心、顶级写字楼、以丽思卡尔顿为代表的六星级酒店，日均客流量最高达十多万人次以上。对于在商业中心建立美术馆，著名学者于丹评价到：“我很惊讶在这个攘攘红尘的奢侈品商场里，有这样一个所在，这里画风清朗，唐风宋韵都在这里浑然舒展。”可以看出，也正是建设在繁华之上，为德基美术馆营造出一种“大隐于市”的独特艺术生态。同时德基广场总经理吴铁民在接受采访时也表示，德基美术馆的开馆可以说是德基集团艺术化进程的一个开端，一个初步尝试，未来的德基美术馆将拥有无限种可能。

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　　七、中央商场携手罗森抢占南京便利店市场

　　关键词：中央商场 罗森 便利店

　　事件概况：8月7日，南京中央商场与上海罗森便利签署了战略合作协议，外资便利店巨头之一的“罗森”正式入驻南京，效率之高的中央商场在8月28日迅速完成了5家罗森店的同时落地。开业三天，人气爆棚、业绩惊人，上海罗森负责人透露：“截至8月28日晚23点30分，南京罗森五家门店的销售额近18万元，这个数字达到了过去三年内上海周边的销售最高值。”

　　事件点评：作为和中央商场首个合作项目罗森便利店，南京首开的5家店，罗森避开了用“蛮劲”单打独斗，懂得借力打力，在南京找到了中央商场，用“大加盟商”的巧劲快速地拉起一张覆盖全国的大网。罗森（中国）副总裁张晟曾经表示：“选择中央商场做罗森的大加盟商，是看重他在南京的雄厚实力。”

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　　八、人气茶饮品牌“喜茶”进驻南京，一月连开三店

　　关键词：喜茶 水游城 中央商场 大洋百货

　　事件概况：11月4日，年轻茶饮品牌——喜茶在万众期待中正式拉开帷幕，这是南京首家门店，位于南京水游城B1层，开业当天人气爆棚，不到半个小时，就有几百号年轻消费者前来排队购买。喜茶南京水游城店，占地160多平米，配置有“双水吧”操作台，也是全国第七家拥有双水吧的门店。门店设计风格延续了喜茶一贯简洁、大气的质感，将禅意、极简、美学等元素融入其中，充满现代禅意与设计感的灵感空间，是一个能让人卸下防备、舒心饮茶的栖息之所。

　　事件点评：除了水游城店，喜茶还在11月这一个月内，于中央商场、大洋百货新增门店，迅速扎根南京市场。目前，喜茶在广州、深圳、上海、北京等地区有70多家门店，均为直营店铺。待南京三店落成后，喜茶在江浙沪区域的全面进驻也将得以实现。

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　　九、欧舒丹全球首家“南法之光”旗舰店和“南法之光”慢咖啡馆亮相

　　关键词：欧舒丹 美妆 跨界

　　事件概况：7月7日，欧舒丹在“跨界”这条路上又迈开了一大步，于南京德基广场一期负一层开设了其全球首家“南法之光”旗舰店和“南法之光”慢咖啡馆，这也是欧舒丹在大陆地区首家将品牌专柜与Cafe咖啡店合二为一的全新店铺。

　　事件点评：从香奈儿在上海静安寺附近开设了一间限时咖啡店Coco Café，到玛丽黛佳携手肯德基在线上推出彩妆限量礼盒，再到欧舒丹结合品牌专柜与Cafe咖啡店，美妆护肤品牌纷纷打起了“跨界”的新主意，寻找新的市场空间和探索新的商业模式。

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　　十、全球首个线上线下一体化潮流中心“YOHO!STORE”揭幕

　　关键词：YOHO! 有货 潮牌集合店

　　事件概况：全球首个线上线下一体化潮流中心YOHO!STORE今年9月在南京揭开帷幕，以“LIVE IN,STAY COOL”为主旨的YOHO!集团第一个线下项目旨在改写新零售标准，带来全渠道、零售及生活方式兼容化，消费及互动体验多元化的全新潮流零售体验，相信会成为零售行业的新标杆。此次率先迎接公众的是其一期空间，涵盖了一、二层+KIDS店三大部分，而位于地下一层的二期项目预计将于2018年初对公众开放。

　　事件点评：YOHO!STORE颠覆了公众对“店”的理解，这里成为了都市年轻人群潮流体验与社群互动的空间。据悉，YOHO!专注于引领中国潮流趋势和满足受众需要，旗下电商平台有货销售包括国际知名、日韩港台流行、内地原创、明星设计师等超过1,400个潮流品牌商品，涵盖男女服装、鞋帽、配件、童装及创意生活用品等，满足16-35岁年轻群体的时尚个性化消费诉求。并拥有1500多万注册会员，年销售额超过20亿元人民币，是国内最具特色的潮流垂直领域购物平台之一。

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