龙阳路交通枢纽地块137.7亿成交 浦东最大的商业中心5年内入市！

　　年关将至，被行业关注多日的浦东新区北蔡巨型商办地块（即龙阳路交通枢纽地块）最终以底价137.7亿成交。浦东将有一个全新的大商业中心横空出世！

　　2月13日，浦东新区北蔡Z000501单元（白杨路以东片区）01-01等共19块地被上海地产集团、申通地铁及浦东轨道交通建设有限公司联合竞得。据了解，该地块规划范围：东至芳波北路，西至白杨路，南至王家浜，北至龙汇路， 总占地面积25.4万平方米，地上总建筑面积约137.5万平方米，是上海有史以来挂牌的最大商办地块！

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　　《浦东新区北蔡Z000501单元（白杨路以东片区）01-01等19幅地块出让方案》显示，该地块规划地上建筑面积高达138万㎡，规划建筑高度80~200米，全部为办公、商业、文化建筑。

　　另外，根据规划指标和控制方案，该区域将会有两处地标式建筑，分别为：最西侧1#地块，限高200米；最东侧9#地块，限高120米。

　　办公区域以平顶式高层塔楼为主，总建筑面积约为103.7万㎡，体量超越了上海中心、环球金融中心、金茂大厦之和。

　　商业区域由裙房建筑、开放式步行街、地下商场组成，业态为高端商业、餐饮、文化娱乐为主，规划地上建筑面积约27.5万㎡，地下一层约10万㎡，地下二层约4万㎡，总计约42万㎡，超过了陆家嘴正大广场、国金中心商场之和，预计将成为浦东规模最大的商业中心。

　　据赢商网了解，龙阳路地铁站是交通转乘大站，聚集了2号线、7号线、16号线、磁悬浮四条地铁线路，同时又接近内环高架，地理位置优越。同时，地块靠近上海新国际博览中心，该项目拥有17个单层展厅，并配套酒店、餐饮等业态。另外，附近布局了多个超市，分别为麦德龙、百安居、迪卡侬等。

　　按照要求，龙阳路交通枢纽地块需要开发商永久持有，不能出售，且需要在5年内全部开发完毕。这意味着，这个超级商业综合体最多还有5年即将面市。