虹桥天地：商铺出租率超过95% 处于快速成长期

　　开业已两年的虹桥天地迎来了快速发展期。

　　虹桥天地方面提供的数据显示，相较于2016年，虹桥天地人流量增长150%，营业额增长50%，商铺出租率超过95%，租金收入达到3.26亿元（包含办公楼和零售）。

　　在过去的一年中，虹桥天地还进行了新一轮的品牌升级调整，并持续推出系统化、针对性的主题活动，以匹配虹桥商务圈的发展趋势。

　　一、2017业态升级篇

　　虹桥天地的业态升级主要表现为两点，一方面是主力零售品牌、知名运动品牌、亲子配套品牌的齐亮相和特色商户的预热；另一方面是人气网红餐饮品牌与特色餐饮品牌的升级。

　　从项目内的导购图可以看到，虹桥天地集结了众多知名运动品牌与特色品牌，上海首家言几又（需求面积:2000-5000平方米）品牌、全球首个阿迪达斯零售学院、国内首家航海王商店、华东区首家室内运动主题公园Latitude乐图空间等均已开业，2018年全球最大航海王主题乐园也将迎来开幕。

　　值得一提的是，虹桥天地的餐饮在整个商圈内的表现都比较亮眼，主要得益于丰富的租户总类和广而深的租户铺排。如米其林二星加持的御宝集团旗下“御宝至尊烤鸭”、“御宝火锅”、“御宝南北小馆”、“宝贝克”四家餐饮品牌、米其林一星餐厅“莆田”、中国第一家奢侈时尚的先锋品牌“上海滩”的品牌概念餐厅“上海滩餐厅”。

　　2017年，虹桥天地还以“更多知名品牌、更多网红业态、更多体验业态”为品牌升级方向，引进了比较流行的人气网红餐饮品牌“嗨锅”、淮扬菜系情景餐厅“琵琶蛮”及东来顺、瓦城、熬八年（即将开业）、哈肯铺（即将开业）等，明阁、Green & Safe LE PETIT、凤凰湘语 、Bourbon Cookhouse（即将开业）多个特色餐饮也均落户于此，且均为上海首家店。目前，虹桥天地餐饮品牌数量达到85家。

　　二、品牌篇

　　2015年12月12日，虹桥天地携300余品牌正式开业，涵盖多个首次登陆上海乃至中国市场的概念店，以及各类升级旗舰店。其中，10家品牌为首次进驻中国市场，15家品牌为首次进入上海市场，4家品牌为升级旗舰店。

　　2017年，虹桥天地购物中心对品牌进行升级调整后，每一层都有品牌更新现象。日前，赢商网走访虹桥天地，发现仍有个别品牌处于围挡状态下。

　　附：虹桥天地最新入驻品牌

　　三、活动篇

　　2017年，虹桥天地打造了一系列的主题活动，包括美食、亲子、艺术、娱乐等方面，以提升目标客群体验。

　　在艺术文化类方面，虹桥天地先后打造了动物迁徙（3—4月）、音乐美食季（9—10月）、“光影上海”灯光艺术节（11—12月），其中，“光影上海”灯光艺术节呈现来自4个国家和地区的天才艺术家作品，分别从环保、互动浪漫、人文景观等角度，以不同的灯光艺术形态，营造温暖炙热的节日氛围。

　　在亲子体验方面，虹桥天地强化IP活动，哆啦A梦南极大冒险（5—6月）、小猪佩奇夏日游乐园（7—8月）、阿狸幸福站（12—2月）相继亮相。

　　此外，虹桥天地还打造了核心客群定制活动，以提升社群粘性和归属感，包括亲子系的BADA艺术课堂、国际学校联合活动；白领系的Social Hub；年轻系的夏日祭、秋日祭；及公益系的宠物领养和荧光动物园。值得一提的是，宠物领养是与公益组织联合举办的活动，也是持续性活动，从2016年至今共举办过12场。

　   编者按：3月份，上市房企集中进入年报“发声期”，一些标杆购物中心开始披露2017年亮眼数据。数据之外，也映射运营为王时代下，这些购物中心在过去一年的运营之道。赢商网通过年报数据和实地走访，呈现上海恒隆广场、国金中心IFC、港汇恒隆广场、静安嘉里中心、上海来福士、虹桥天地6大购物中心2017表现。

①：上海静安嘉里中心：2017年吸金17.2亿元 出租率99%

②：上海恒隆广场：48.5亿业绩背后 2017迭代前行  

③上海来福士广场13亿业绩背后：优化不止步 活动短频快

④港汇恒隆广场2017年调整近100个店铺 非改造部分租金上涨7%

⑥上海国金中心IFC2017总业绩超70亿 租赁业务表现突出