上海国金中心IFC2017总业绩超70亿 租赁业务表现突出

　　新鸿基在上海最具代表性的项目之一——上海国金中心IFC（下称上海IFC），在过去的一年里收获颇丰。

　　  据iziRetail逸芮近期发布的《2017年全国200家重点商场业绩统计报告》显示，上海IFC2017年销售业绩超过70亿元，同比有所增长。报告中提到，上海IFC 2017年下半年租赁业务表现突出，出租率高，租户销售额也获得可观的增长。预计在2020年14号线开通后项目的交通将更加便利，但并未透露具体的租金与出租率情况。 

　　地下两层品牌总量占比超50%

　　不完全统计

不完全统计

　　据赢商网不完全统计，上海IFC商场目前总共入驻品牌231家，时尚服饰103家，美容/个人护理16家，餐饮61家，钟表/珠宝/饰物34家，工艺礼品9家，特色商店2家，1家电影院和5家服务性质门店。　 

　　时尚服饰是上海IFC的主要业态，占所有业态的44.6%。其中，香奈儿、迪奥、杜嘉班纳、古驰、纪梵希等高端奢侈品牌多数位于1-2楼。KENZO、Coach、Calvin Klein、Michael Kors等年轻潮牌分布于地下两层。　　 

　　经过调整后的上海IFC，地下商场的品类更加丰富。据不完全统计，上海IFC地下两层商场共有约120家品牌，占整个商场所有品牌总量的一半以上。LadyM、Lululemon、Gentle Monster等热门品牌纷纷入驻商场地下一、二层。Fresh、兰蔻、YSL、茱莉蔻等护肤彩妆品牌也位于地下2层。Coach、Moschino、MCQ等国际精品进驻地下一层，轻奢的氛围更加浓厚。咖啡餐饮类品牌引进了大董、鼎泰丰、Seesaw Coffee、LadyM等等。

　　潮流元素不断加入　 

　　上海IFC是陆家嘴商圈最具代表性的商场之一，面向陆家嘴消费人群，定位走高端路线，商场里奢侈品林立。同时，品牌调整也在不断进行中。　 

　　在上海IFC地下2层，科颜氏、植村秀、后的门店正在装修中即将与大家见面。此外，华伦天奴，香奈儿、爱马仕、天家二十二门店也都有围板，即将以新的面貌出现。　　 

　　2017年以来，上海IFC也在不断引进潮流品牌。纽约蛋糕店Lady M大陆首家门店在2017年8月进驻上海IFC。今年3月，上海IFC最新进驻米其林推荐The Butchers Club汉堡。今年1月，欧珑 (Atelier Cologne)旗舰店在上海IFC全新启幕。　 

　　节日主题活动+品牌联手　 

　　回顾2017年，上海IFC针对节假日举办不同的主题活动。同时，也联手品牌举办展览、鉴赏等活动来吸引更多消费者的关注。 

　　在节假日主题活动方面，2018年元旦三天小长假期间，上海IFC邀请到了欧洲双人杂技表演者Oleg和Svetlana首度在中国献技，每天三场， 与顾客一同迎接2018年的到临；2017年圣诞，上海IFC以世界上最大的鹿科动物--“驼鹿”为主题,打造多重炫丽场景装饰,将整个商场包裹在浓浓的节日气氛中；2017年国庆期间，不想出去看人山人海的顾客可以到上海IFC领略纯正法式都会风情。

　　翻阅上海ifc商场官方微信发现，每当重要节日都会举办不同的主题活动，给顾客呈现不一样的精彩。　 

　　除了节日活动，上海IFC还定期联手品牌举办不同的展览活动，让消费者更全面的了解当下的流行趋势。　 

　　2017年11月，路易威登在上海IFC举行特别定制硬箱贵宾鉴赏活动；9月，为展现其天文复杂腕表领域的不凡造诣，江诗丹顿于上海国金中心呈献“天体力学，刹那万年”天文时计展览；7月，卡地亚携最新Panthère de Cartier猎豹腕表、Juste un Clou系列全新力作及经典LOVE系列，于上海国金中心商场创意呈现“幻化非凡”（When the Ordinary becomes Precious）主题设计展。　 

　　纵观2017年全年，CHAUMET、Christian Louboutin、MIU MIU、宝格丽等品牌都曾选择联手上海IFC举办各具特色的展览品鉴活动，面向更多消费者展现自己。　　 

　　编者按：3月份，上市房企集中进入年报“发声期”，一些标杆购物中心开始披露2017年亮眼数据。数据之外，也映射运营为王时代下，这些购物中心在过去一年的运营之道。赢商网通过年报数据和实地走访，呈现上海恒隆广场、国金中心IFC、港汇恒隆广场、静安嘉里中心、上海来福士、虹桥天地6大购物中心2017表现。

①上海静安嘉里中心：2017年吸金17.2亿元 出租率99%

②上海恒隆广场：48.5亿业绩背后 2017迭代前行  

③上海来福士广场13亿业绩背后：优化不止步 活动短频快

④港汇恒隆广场2017年调整近100个店铺 非改造部分租金上涨7%

⑤虹桥天地：商铺出租率超过95% 处于快速成长期