乌鲁木齐地铁一号线即将运营 乌市商业格局将重新洗牌

　　地铁的建设不仅能解决城市交通的可持续问题，更重要的还是整个区域城市经济发展的助推器，与地铁相连的地下商业的价值将会产生较大幅度提升，与地铁相连的商业物业获益更高，郊区地铁沿线商业价值提升有可能更加明显。

　　 为期4年的乌鲁木齐市地铁一号线于今年完工，距离正式开通运营的时间越来越近，届时将释放新的商业利好因素，影响周围甚至整个乌鲁木齐的商业格局。

　　在乌鲁木齐地铁一号线开通之后，可以预见的是地铁沿线的商业将迎来大发展的时期，相应的生活配套逐步完善，接下来人们的消费形式都会发生很大的变化，城南城北的消费界限会逐渐被淡化，市场消费的辐射半径也会明显变大。

　　 通过分析其他城市建设地铁后的先例不难发现，一些城市在地铁开通之后房价均是一路飙升，当然带动沿线商业的发展自然也是不容忽视的。通过分析发现乘坐地铁的人群一般都是中等及以下收入群体，对高收入人群的影响并不是很大。地铁开通之后，区域间的商业圈将会被逐渐淡化，有地铁便捷的交通，各商圈的辐射范围加大，商圈之间的竞争也将加强。地铁提升了交通便利性，缩短每个商圈间的时空距离，消费者将会便捷到达更多商圈消费，选择性更多，而各商圈想要吸引人气更好的发展，就必须要有差异化定位、有特色。另外地铁开通后，消费者出行将不会再受限于交通和气候的影响，相对会延长购物时间，这对商家来说也是一大有利因素。

　　地铁的开通还会影响到商业业态，对人流量依赖度大的商业业态，如快销品、时尚、服务等将更加青睐与地铁相连的商业项目。在生活节奏加快，上下班时间匆忙，经过地铁附近的商业自然成为人们的首选，并会产生一些随机性消费，所以随机性消费业态将会向地铁站聚集。

　　沿线商业项目部分展示

　　·西单商场

　　位于乌鲁木齐铁路局商圈的西单商场新疆店已有13年的发展，作为乌鲁木齐“元老”级商业中心，发展稳定，有固定的消费群体。商场地下一层、地上六层，主营百货零售。经营项目包括：化妆品、黄金珠宝、首饰钟表、精品男女装皮鞋、箱包、男女服饰、运动户外、针棉织品，以及童装童玩等。

　　 ·汇嘉时代购物中心

　　汇嘉时代购物中心作为新疆知名百货零售企业，于2000年进驻新疆，并于2016年5月6日挂牌上市。经营模式为“连锁经营+综合业态”的组合模式，已实现经营模式由“百货商场”向“购物中心”的转型，未来重点发展购物中心。目前项目在城北商业中是“老大哥”的形象，包含的业态主要有珠宝首饰、箱包皮具、男女服饰、休闲娱乐、餐饮美食以及高清院线等。

　　·福润德购物中心

　　福润德购物中心是2008年9月14日开业，是由新疆福润德投资集团投资建设的一个大型的综合性商业项目,是商场一层主营珠宝、化妆品和美鞋，有外铺主力店肯德基、屈臣氏；二楼均为女装品牌，有拉夏贝尔、MERMAID、ZHUO YING、QIZI、诗凡吉、波司登、美之尚等；三层主要是绅士、休闲男装，有虎都男装、爱登堡、恒源祥、劲霸、富贵鸟、XINIYA等；四层是户外运动、休闲童装、家居家纺。福润德是成熟的商业中心，配套设施均比较完善，有大型的生态餐饮品牌天空之城FRD音乐主题餐厅，自助火锅，还有电影院、KTV、电玩城，负一层是好家乡超市，吃爽、喝嗨、玩酷、乐购的一站式购物中心得到消费者青睐。

　　 乌鲁木齐地铁1号线作为新疆的首条地铁，是贯穿南北向，沟通乌鲁木齐老城区、新市区和主要对外交通枢纽的骨干线路，连接城南城北的经济发展，随着地铁一号线正式运营开通，乌鲁木齐的商业格局必将重新洗牌，商业的发展也会进入一个全新的阶段。