9月广东商业地产十大事件:正佳发行73亿证券 恒基兆业推新产品线

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2018年10月09日17:51来自:赢商网 李玉玲
核心提示:正佳广场发行73亿证券;传领展74亿港元洽购深圳中心城商场,为内地第4个持有项目;恒基兆业发布全新商业产品线……

  (赢商网报道)2018年9月广东商业地产界值得关注大事件有:正佳广场发行73亿证券;传领展74亿港元洽购深圳中心城商场,为内地第4个持有项目;恒基兆业发布全新商业产品线;深圳星河WORLD·COCO Park于9月29日开业;佛山招商置地IPARK购物中心9月29日开业;万达广场计划落户揭阳;年薪2400万,郝建民履新岁宝百货联席主席,负责物业管理及发展新业务;亚洲第4家Spacelab失重餐厅将入驻壹方城;盒马鲜生第一批“岁宝盒马”亮相;惠州山姆会员商店报建,预计今年年底动工。

  1、2018年市场规模最大CMBS!正佳广场发行73亿证券

  关键词:正佳广场,正佳集团,天河路商圈

  事件描述:2018年9月3日,广发资产管理信息披露,由广发证券资产管理(广东)有限公司担任管理人的“广发恒进-正佳企业集团正佳广场资产支持专项计划”成功发行,总规模73.006亿元,为2018年全市场最大规模CMBS,将登陆深交所挂牌转让。

  据悉,本次专项计划的实际融资人为正佳集团,标的物是广州天河路商圈的标杆商场——正佳广场。正佳广场,为正佳集团旗下核心资产之一,总建筑面积达42万㎡,汇集了零售、休闲、娱乐、餐饮、会展、康体、旅游及商务等业态于一体的现代化购物中心。

  事件点评:有分析认为,此次发行CMBS,将为正佳集团盘活商业物业、拓展新的融资渠道,助力正佳集团携正佳广场、正佳极地海洋世界、正佳演艺剧院、正佳万豪酒店、正佳自然科学博物馆、以及热带雨林生态馆、广府文化街等全领域旅游文化资源,全面打造“都市型世界级旅游目的地”。

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  2、传领展74亿港元洽购深圳中心城商场

  关键词:领展,中心城商场,深圳中心城商场

  事件概述:9月27日,据港媒消息,领展拟斥资约74亿港元(即65亿元人民币),购买深圳中心城商场。深圳中心城商场位于深圳市中心福田区,与深圳地铁会展中心站连接,商场楼高6层,总楼面约150万平方呎。若领展此次洽购深圳中心城商场最终落实,该基金则在内地四个一线城市均有投资项目。有市场人士预计,领展此次在购入新项目同时,亦正部署出售香港商场。

  事件点评:截至今年3月底,领展资产总值达2164亿元,较2017年3月底升23%。且截至3月底,领展在香港共拥有138项物业,包括商场及停车场;在内地,领展共持有3项物业,分别位于北京、上海、广州。 

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  3、恒基兆业发布全新商业产品线

  关键词:恒基兆业,星寰国际商业中心,星扬西岸中心

  事件概述:9月6日,恒基兆业地产发布商业地产项目全新产品线——“星”系列品牌,首批的两个标志性作品星寰国际商业中心、星扬西岸中心业态曝光。

  据悉,“星”系列首批的两个标志性作品已在广州和上海的核心区域落地,分别是位于越秀区海珠广场旁的星寰国际商业中心,以及徐汇滨江区的星扬西岸中心,未来将通过空间设计与业态组合,体现“工作生活新融和”的新理念。

  事件点评:“星”系列的诞生,是集团于国内商业地产项目首次统一推行的系列品牌,这标志着恒基兆业地产集团在商业地产领域的新拓展理念。未来将通过打造社群平台,为更多都市人的工作和生活带来多方面崭新体验,同时也会在集团未来发展的项目继续延伸。

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  4、深圳星河WORLD·COCO Park9月29日开业

  关键词:星河WORLD·COCO Park,星河WORLD,COCO Park

  事件概述:深圳首个文化创意主题购物中心深圳星河WORLD·COCO Park于9月29日正式开业。据了解,深圳星河WORLD·COCO Park项目,是星河控股集团投资150亿元打造的产融联盟新城星河WORLD的商业部分,是COCO PARK的升级版。深圳星河WORLD·COCO Park两期商业面积,拥有近20万的商业体量,一期建筑面积为8万㎡,规划分为地下2层和地上4层,同时还独设了顶层花园。

  事件点评:深圳星河WORLD·COCO Park是星河商置打造的继深圳福田星河COCO Park、深圳龙岗星河COCO Park以来,深圳第三家备受业态关注的城市型购物中心,除此之外,星河商置还拥有社区型购物中心深圳龙华星河COCO City以及深圳龙华星河iCO。

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  5、佛山招商置地IPARK购物中心9月29日开业

  关键词:IPARK购物中心,招商置地,佛山IPARK购物中心

  事件概述:9月29日,佛山招商置地IPARK购物中心开业,这是招商蛇口在佛山的首个购物中心,以文化、艺术、美食为主题,融合人文商业、艺术空间。项目建筑面积4.5万平方米,将引进多个“首店”品牌,如佛山首家网红超市天虹sp@ce、佛山首家美发旗舰店TONI&GUY、南海首家海底捞等。

  事件点评:以城市及园区综合开发和运营的招商蛇口,自2007年进入佛山房地产市场后深耕10余年。IPARK成为其在佛山的首个购物中心,IPARK所在的招商置地中心项目总建筑面积逾22万平方米,含200米地标式超甲级写字楼和100米甲级写字楼,为城市精英重新定义品质生活。

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