赢商网独家：2018年11月上海商业地产十大事件

　　赢商网独家盘点，2018年11月上海商业地产这些大事件值得关注：

　　项目方面，本月收购市场迎来大动作，凯德收购星港国际中心，打造上海第三座来福士广场；K11三年品牌调整75%，Burberry 、Dolce & Gabbana杜嘉班纳等多个奢侈品牌撤离…..品牌方面，TOM FORD、Champion等品牌开设新店，有生品见却关闭了位于七宝万科广场的首店，味千拉面进行了战略升级…….

　　一、凯德128.86亿收购“双子塔”建第三个来福士

　　关键词：凯德 来福士广场 凯德收购

　　新闻概述：11月13日，凯德正式对外宣布，凯德以128.86亿正式收购上海最高双子塔星港国际中心，并计划在此打造全球第十座、上海第三个来福士广场。该项目总建筑面积约42万平方米，由2幢50层的办公楼和一体式购物中心组成。凭借其独有的建筑形态，被誉为“上海最高双子楼”，前仍在建设中，预计2019年3月31日工程竣工。

　　赢商点评：不同于刚刚开业的LuOne凯德晶萃广场，凯德将在此打造全球第十座、上海第三座来福士广场，这也意味着上海将成为全球拥有来福士项目最多城市。

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上海第三座来福士广场

　　二、有生品见全球首家线下店关店

　　关键词：

　　新闻概述：才开业半年，有生品见就面临关店调整难题。日前，赢商网走访上海七宝万科广场发现，原本位于商场四楼的有生品见全球首家线下店，已经于10月28日正式关门。在此之前，有生品见于10月20日—28日进行了“全场商品3折起”的门店促销活动，表明进行店铺升级改造。对于具体的店铺升级计划，赢商网联系有生品见品牌寻求答案，但截止发稿前，并未收到回复。

　　赢商点评：资料显示，有生品见是弘章资本，和小米生态链旅行箱包的供应商——开润股份参投的零售公司，在新零售业态方向的探索。该店于今年4月28日正式落地上海七宝万科广场，主要销售来自生态链公司的部分商品和其他第三方品牌的商品，涵盖出行、家居、智能、家电、服装、日化、食品、餐厨、婴童、杂货等十大热门品类，为新型家居生活集合店。相隔一天后，有生品见第二家门店于南京友谊广场亮相，目前，有生品见南京店已经替换成小米之家。

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有生品见

　　三、上海K11三年75%品牌现调整

　　关键词：上海K11 Burberry Dolce & Gabbana

　　新闻概述：相比3年前，上海K11约有75%已经调整。值得一提的是，位于商场首层的国际一线品牌Burberry 、Dolce & Gabbana、Bally已经撤出，原店铺被 DSQUARED2、IRO等取而代之。

　　赢商点评：“上海K11在文化艺术与商业结合上做的不错，目前在国内属于最好的艺术类购物中心，每隔一两个月商场会更换主题场景等，保持着很高的新鲜度，而且不定期的举行艺术展效果不错。稍微有点尴尬的是，由于淮海路并非是奢侈品的拓展方向，所以原先撤离的奢侈品在想再谈进来会有一定难度，而商场以后对奢侈品调整方向也是一个难题。”RET睿意德租赁服务部总经理杜斌分析道。

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上海K11

　　四、TOM FORD开国内首家独立美妆精品店

　　关键词：TOM FORD TOM FORD独立美妆店 新天地

　　新闻概述：TOM FORD在上海新天地开出国内第一家独立美妆精品店，此前TOM FORD的美妆产品主要通过百货专柜发售。据了解，这家精品店是TOM FORD亚洲面积最大的门店，还特别为消费者提供私人定制服务，店内商品包括了琳琅满目的口红。

　　赢商点评：Tom Ford彩妆全球品牌总裁Guillaume Jesel曾经在采访中表示，Tom Ford彩妆规模虽然在不断扩大，但维持奢侈品定位是根本与原则，独立门店的推出将有利于Tom Ford彩妆巩固奢侈品定位。根据BOF时尚商业评论，今年Tom Ford计划在中国开4家美妆独立门店。　　

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TOM FORD新天地店

　　五、新城商业年会成功举办

　　关键词：新城商业 新城商业年会 吾悦广场

　　新闻概述：11月30日，2018年新城幸福商业年会在上海世博中心落下帷幕。在本届幸福商业年会上，新城控股集团董事长王振华携众高管出席，全面解读新城商业幸福商业观和最新发展战略，在超千名品牌商和行业媒体的见证下，新城商业正式开启了幸福商业之门，商业地产人从此拥有了幸福力量。

　　赢商点评：大会现场，涵盖多个场景化塑造的浸入式洽谈空间，营造了温馨舒适之感；新城幸福商业的全面揭晓，再次印证了新城商业对情怀理念的坚守；新城商业民族品牌扶持计划专家委员会成立暨首批入选品牌战略签约仪式的举行，为中国民族品牌崛起带来希望和动力；钢琴演奏家吴牧野现场演奏的唯美钢琴曲，以及“吾悦天团”的倾情演唱，为整个会场增添了幸福与愉悦。

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　　六、味千拉面战略升级

　　关键词：味千拉面 味千拉面门店 味千拉面战略升级

　　新闻概述：11月27日，味千拉面在上海中心举办“大骨熬汤50年，全球门店800家”品牌战略升级发布会。发布会上，味千（中国）董事长潘慰对外发布了味千最新战略方向，聚焦大骨熬汤，升级骨汤工艺，布局全球，推进品牌国际化步伐。

　　赢商点评：截至目前，味千拉面已成为在全球拥有800多家门店的日式拉面领导品牌。潘慰称，未来，味千拉面将继续专注大骨熬汤的工艺升级，推进品牌全球化进程，让更多食客都能享用这碗口味正宗的大骨熬汤拉面。

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　　七、金地商置华东公司发布全新战略

　　关键词：金地商置 金地商置华东 上海九亭金地广场

　　新闻概述：11月28日，金地商置集团有限公司在上海外滩W酒店“重磅发声”！金地商置商业开发公司副总经理、金地商置华东公司总经理张驰与现场嘉宾分享金地商置的发展情况以及华东公司战略部署和商业项目进展；金地商置华东公司副总经理、商管中心总经理黄雷则进一步介绍了全新升级的商业理念，并对华东明年首个重磅亮相项目——上海九亭金地广场进行了提前“剧透”！

　　赢商点评：无论是即将于明年亮相的九亭金地广场，还是华东市场全新的商业战略，无不彰显着金地商置“有备而来”的底气。“全新的技术、智慧的零售、升级的购物体验”，这是金地商置在此次发布会上释放出来的信息，未来它将如何实现这一目标？随着金地商置未来在华东市场商业项目的陆续亮相，相信它会逐一“交卷”。

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　　八、Champion兴业太古汇开新店

　　关键词：Champion Champion门店 兴业太古汇

　　新闻概述：11月30日，Champion在上海兴业太古汇正式开业，门店位于商场1楼。赢商网探店发现，店中延续了的蓝白色调为主，Champion蓝白红的品牌LOGO随处可见。售卖品类包含了2018秋冬BASIC系列、ACTION ATYLE系列、TRAINING系列。

　　赢商点评：Champion于2015年开始向中国市场进军，不过并没有直接开设线下门店，而是选择了线上渠道天猫开设官方海外旗舰店。直到去年9月份，Champion在杭州大厦开出了在中国内地的首家实体店。根据Champion官方微信号信息显示，目前该品牌在国内已经布局了上海、北京、南京、杭州、深圳、西安、哈尔滨、温州、宁波等城市，开设门店已经不低于15家。

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Champion

　　九、超级物种第6店开业

　　关键词：超级物种 超级物种上海 超级物种门店

　　新闻概述：在魔都首店迎来“一周年”之际，超级物种又开了一家新店。11月22日，超级物种上海世茂滨江店正式开业。与其他门店一样，该店汇聚了波龙工坊、鲑鱼工坊、盒牛工坊、麦子工坊、生活国坊、有机生活馆6大工坊。

　　赢商点评：永辉超市曾在互动平台上回答投资者提问时表示，将调整开店计划，超级物种计划从年内开店100家调整为开店总数100家，赢商网也从超级物种处了解到，目前超级物种在全国的门店数量为59家。

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　　十、上海新华联购物中心近3成品牌撤离

　　关键词：新华联 新华联购物中心 新华联品牌

　　新闻概述：2016年11月19日，新华联购物中心正式开业，当天人流突破20万人次。开业三个月后，却被时代报曝出商场门可罗雀。在其开业2年之际，赢商网再次走访新华联购物中心，发现尽管商场目前可统计品牌有74家，但其中安踏KIDS、好风日清花椒鱼等10家品牌已闭店，而浅厨、熊猫妈妈、屈臣氏、胡桃里4家商铺处于即将开业的围挡中，另有约10个空铺。

　　赢商点评：RET睿意德租赁服务部总经理杜斌分析道，“从入驻的品牌上看，零售方面偏向国内时尚品牌，总体看来，品牌号召力还没有那么强，亮点不多。新华联处于大虹桥商圈，商业还是主要靠周边办公人群，而几乎每个办公楼项目都有餐饮配套，餐饮方面竞争激烈，虹桥内商业又普遍存在午餐人气多，晚餐人气不足问题，所以还需商场带人气，当商场本身缺乏亮点时，人流就会出现很大的问题。”

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