香港媒体3月26日消息,恒隆地产早前就持有牛头角淘大工业村85%权益申请强拍取得余下业权一事,成功从第一太平戴维斯公开拍卖中购得余下业权。
据观点地产新媒体获悉,恒隆地产表示很高兴以底价20.756亿港元,成功透过强拍,购入淘大工业村馀下业权,成为单一业主。
另悉,恒隆地产计划,于原址兴建一座住宅大楼及附设商铺,并将尽快开展项目,有关项目其他详细资料,将于日后适时公布。
此外,该物业的注册地盘面积约为2.07万平方呎,位于香港九龙牛头角道的东北面。现座落于该物业为一幢于1961年落成的8层高的工业大厦,地下为商铺,设有2部公共电梯及4条公共楼梯。
值得一提的是,该项目最高发展地积比率达9倍,预计可重建楼面约18.63万平方呎,若每伙为300平方尺,则预计可提供逾600伙中小型单位。
假设未来2年,恒隆香港租金按年下降5%,意味着年度租金收入将跌2.3%。恒隆很大机会把内地租金每年提高逾10%,让整体租金收入仍有合理增长。
恒隆内地商场收入上升14%至31.29亿元,上海零售物业收入按年上升11%,上海以外地区的所有现有物业在租赁收入方面表现良好,整体增幅为14%。
领展公布,预料截至今年3月底止全年录得亏损净额,主要因为物业估值预期下跌,以及设立支援商户的同舟计划及多方面措施。
2019年,九龙仓置业收入减少3%至港币160亿4300万元,基础净盈利减少3%至港币97亿9100万元。
2月26日,新世界发展宣布,为了进一步优化资产组合,公司以30亿港元出售九龙湾德福广场二期商场及将军澳PopCorn 2商场的全数收益权。
太古在香港持有的三座零售物业2019年零售销售额均为负增长,其中太古广场同比下跌16.8%,太古城中心数据下跌2.9%;东荟城名店仓下降4.5%。