商业地产一周要闻：万达广场签约鼎湖，楽楽茶、爱马仕等新店开业

　　引言：万达广场又落地新项目，签约广东肇庆鼎湖区，柳州保利商业广场、 徐州苏宁广场和信店即将开业，楽楽茶千平旗舰店、爱马仕福建首店、Red Lobster 红龙虾餐北京首店、illyCaffe全新概念咖啡馆等一批新店开业……

　　【项目动态】

　　柳州保利商业广场8.1开业

　　柳州首个滨江体验式购物中心——保利商业广场将于8月1日盛大开业。项目商业总面积为6万㎡，分为地下1层、地上6层，将引进百余个品牌，较受关注的有博纳国际影城、城盛百汇超市、圣尊游泳健身、嗨翻视界、好特电玩等，以及海底捞旗舰店、桂采棠、樱木村、肯德基、甘家界、西北王、星巴克等特色餐饮。　　

图片来源：柳州保利商业广场

　　肇庆第二座万达广场签约鼎湖

　　7月15日，广东肇庆市鼎湖区人民政府与万达地产集团在北京万达集团总部举行“肇庆市鼎湖区万达广场项目”签约仪式，万达集团将在鼎湖区建造一个集购物中心、商业步行街、美食中心、娱乐中心、高端住宅等多种顶级业态、融合多种功能于一体的全新第四代智慧型大型城市综合体。

　　
图片来源：肇庆特搜

　　上海绿地外滩中心2年后投入运营 体量相当于4个环球金融中心

　　7月25日，绿地控股宣布，已与中国人保就战略合作暨中国人保入驻绿地外滩中心签署意向性协议，双方建立战略合作伙伴关系。据了解，绿地外滩中心将于两年后投入运营，它将是上海最大的超级综合体，体量相当于三个上海中心或四个环球金融中心，云集金融企业。

　　苏宁置业首个轻资产项目-徐州苏宁广场和信店9.30开业

　　赢商网获悉，苏宁置业首个轻资产项目——徐州苏宁广场和信店将于9月30日开业。

　　项目总建筑面积约65万㎡，其中商业建筑面积约12.2万㎡，计划引进230余个国内外时尚品牌，涵盖各大国际快消、时尚零售、美妆护肤、珠宝腕表、生活配套、潮流服饰、特色餐饮等业态。此外，苏宁还将在线下场景中融入黑科技元素，如智能机器人、VR试衣镜等。

　　
图片来源：徐州苏宁广场和信店

　　【新店速递】

　　全亚洲首家！楽楽茶在魔都开出1000㎡珍珠奶茶制茶乐园

　　7月24日，上海知名的茶饮品牌LELECHA楽楽茶亚洲旗舰店登陆上海合生汇，该店以制茶乐园嘉年华“LELECHA PARK”为题，门店编号001，在足足1000㎡的面积里，排列汇聚了乐乐茶旗下的11个子品牌。

　　门店装修色调以白金为主，辅有大量的茶饮元素，整体简洁明快。该店最大的特色是，充满现代感的定制制茶设备通透地环布陈列，人工选茶、炒制、烘焙等一系列的步骤都能够在这里看到。

　　
图片来源：LELECHA楽楽茶

　　爱马仕福建首店设计融入“福建土楼”灵感

　　7月26日，爱马仕福建首店在厦门万象城正式揭幕。这是爱马仕在中国的第26家专卖店，面积253平方米，设有沿街及商场内部共三个入口，建筑外立幕墙由细长金属管垂直排布而成，光影曼妙灵动，底部的玻璃门窗饰以竹帘元素，静谧温馨的氛围流泻而出。

　　该店由负责品牌全球专卖店的巴黎建筑事务RDAI设计，不仅沿袭爱马仕一贯的现代简约风格，更是创造性地融汇 “福建土楼”的建筑灵感，从中心向外辐射，实现不同区域的流畅沟通，借助幕墙隔离出专用空间并注入巧思，兼顾空间私密感的同时确保视野通畅。

图片来源：赢商网

　　超模吕燕独立时装品牌COMME MOI 华南首店亮相

　　7月24日，由世界超模吕燕创办的COMME MOI 在深圳湾万象城亮相，这也是该品牌首次亮相华南地区。店铺整体风格以白色+金色系为主，酷似“鸟笼”的试衣间颇有艺术感。

　　COMME MOI针对现代女性而设立，服装风格简约而时尚，也不乏质感。该店还展示了刚在北京举办的2019秋冬时装秀新品。

图片来源：深圳湾万象城

　　Red Lobster 红龙虾餐北京首店亮相三里屯

　　7月13日，Red Lobster红龙虾餐北京首店在三里屯太古里开业。该店是全球最大海鲜餐饮集团美国红龙虾(Red Lobster)与丰华味汇餐饮集团合作，在中国引入的第二家红龙虾餐厅。

　　北京红龙虾餐厅内部设计现代舒适，大堂和公共用餐区主打品牌标志性的航海装饰，白色搭叠墙上饰有海军蓝、哑光金和浅灰色等经典的航海色调，为餐厅营造出清新的海滨氛围。餐厅面积达254平方米，包括一个可容纳八人的私人包间，空间主打灰褐色、浅蓝色和浅棕色的温暖色调，落地窗设计巧妙引入自然光。户外露台面积为55平方米，可容纳32位客人享受露天用餐。

　　
图片来源：三里屯太古里

　　illy 首家新概念咖啡馆illy Caffè上海开业

　　近日，全球高品质咖啡的领航者illy咖啡（illycaffe?）全新概念意利咖啡馆在上海开业。新店位于富有上海特色文化气息的田子坊琉璃博物馆一楼，室内面积超过80平方米，装有玻璃落地窗户，光线充足，延伸至户外的长方形空间面积约130多平方米，在艺术与自然相结合的空间中，为顾客带来最传统的意式咖啡文化与体验。

　　
图片来源： Attila意知

　　京东首家奢护线下店落地北京

　　7月21日，“京东奢护”体验店在北京三里屯路开业，这是京东首家奢侈品服务体验中心，主要提供皮具清洗养护、珠宝养护定制、钟表维修保养、改衣服装定制及二手奢侈品的回收寄卖等服务。

　　京东奢护店铺面积为120㎡ ，店内划分为二手箱包展示区、养护维修区、培训沙龙区三大区域，配有钟表工匠2名、箱包工匠1名、珠宝工匠2名、鉴定师1名。

　　“快鱼x莫蒙特”杭州首家购物中心店开业

　　7月19日，由本土快时尚品牌快鱼FASTFISH与源自北欧的快时尚全品类儿童品牌莫蒙特Kidsmoment共同打造的联合门店于杭州西田城购物中心正式开业。门店贯穿1、2两个楼层，在面积800余平的空间内，陈列了包括男装、女装、童装、亲子装和配饰玩具在内的近万个sku。

　　
图片来源：赢商网

　　三夫户外首家X-BIONIC品牌店开业

　　7月20日，三夫户外X-BIONIC上海五角场万达店开业，这不仅是三夫户外在上海区域开设的第4家门店，同时也是三夫户外首家X-BIONIC品牌店。

　　门店面积只有45平方米，以X-BIONIC主导，汇聚了六家全球专业顶级户外品牌——瑞士运动用品X-BIONIC、美国专业运动GPS手表品牌GARMIN、意大利户外登山鞋品牌CRISPI、瑞士新进跑鞋品牌ON、瑞典皇室御用背包品牌FJALLRAVEN以及挪威专业时尚户外品牌ACTION FOX。

　　
图片来源：三夫会员

　　【企业动态】

　　大悦城力争今年购物中心租金收入双位数增长

　　7月24日，大悦城控股集团股份有限公司发布投资者关系活动记录表。大悦城控股表示，重组完成后，公司将继续以“3+X”城市群布局为主线，因城施策，重点布局京津冀、长三角、珠三角、长江中游、成渝等中国五大城市群的核心城市及周边辐射区域。

　　在产品和业态方面，大悦城控股在重组后成为以商业地产、住宅地产和产业地产为核心板块，涵盖酒店、长租公寓、旅游地产等创新业态的全产业综合地产开发平台。今年，大悦城控股将力争实现购物中心业态租金收入双位数增长。

　　万达体育美国IPO发行规模缩减、发行价下调

　　7月25日消息，万达体育集团缩小了周四美国首次公开募股（IPO）的发行规模，并下调发行价。文件显示，万达体育将IPO发行规模缩小至2，800万份美国存托凭证（ADS），之前为3，333万份。同时，还将发行价目标范围从每股12-15美元下调至9-11美元。

　　广宇发展拟发行40亿元CMBS

　　7月22日，广宇发展(SZ000537)发布公告称，公司作为原始权益人，拟采用商业地产抵押贷款资产证券化（CMBS）模式，通过结构化设计，发起设立不超过人民币40亿元的资产支持专项计划，期限不超过12年，采用3+3+3+3模式，每3年设一次开放期。

　　此项标的资产为济南领秀城商业综合体项目，总建筑面积 40.78 万平方米，商管分公司负责管理写字楼建筑面积 5.18 万平方米，商场建筑面积 24.01 万平方米，合计为 29.19 万平方米。酒店分公司负责管理建筑面积 9.67 万平方米。

　　【品牌动态】

　　人人乐（需求面积:10000-15000平方米）控制权花落曲江文化 后者持股比例为20%

　　7月23日晚间，*ST人乐发布公告，公司控制权花落西安曲江文化产业投资(集团)有限公司。

　　公告显示，*ST人乐控股股东深圳市浩明投资管理有限公司拟将其持有的上市公司8800万股股票（占总股本的20%）转让给曲江文化。此次权益变动后，曲江文化直接持有*ST人乐8800万股股票，占总股本的20%，此外还拥有上市公司约1.0058亿股股票(占总股本的22.86%)对应的表决权，合计拥有上市公司42.86%的表决权，成为公司控股股东。西安曲江新区管理委员会将成为公司的实际控制人。何金明、宋琦、何浩合计控制上市公司26.25%的表决权，不再拥有对上市公司的控制权。

　　上半年永辉超市利润恢复显著

　　7月22日晚间，永辉超市发布业绩快报显示，上半年实现营业总收入411.73亿元，同比增长19.70%；净利润13.54亿元，同比增长45.02%。

　　永辉超市认为，报告期营业收入同比增长，主要是公司新开门店数量持续增加，同时老店客流量增加，销售额实现稳步上升。此外，报告期确认了股权激励费用1.36亿元；联营公司云创、彩食鲜和上蔬永辉投资亏损2.17亿元；剥离彩食鲜确认了投资收益1.26亿元。

图片来源：永辉超市

　　钟书阁首进三四线城市德州

　　7月20日，钟书阁德州群光汇店开业，该店位于德城区群光汇4楼，店内营业面积1340平方米，有概念区、精品阅读区、文创长廊等5大功能区域，藏书达到3万种、7万余册。

　　据悉，德州店是钟书阁开设的第23家连锁店，也是他们首次试水三四线城市。

　　谊品生鲜低调进入北京已布局超10店

　　日前，亿邦动力获悉，社区生鲜品牌谊品生鲜已低调进入北京，目前已选址装修超10家店，首店已在6月下旬开业，地址为朝阳区北苑望春园小区。

　　据公开资料，成立于2013年的谊品生鲜目前已在合肥、重庆、成都、贵阳、西安、南昌、长沙、南京、杭州、武汉、福州等超过13个城市开店。

图片来源：谊品生鲜

　　沃尔玛进行组织变革 门店和电商业务管理层“大洗牌”

　　7月20日消息，据媒体报道称，一份由首席执行官道格-麦克米伦(Doug McMillon)发给沃尔玛员工的备忘录显示，沃尔玛正在进行进一步的组织变革，以进一步整合其门店、数字业务和相应管理层人员。

　　其最大的变化是将美国供应链团队整合为一个整体，同时，新成立的美国供应链领导团队还任命了另外12名内部高管。此外，沃尔玛还将门店与电子商务金融团队整合在一起。

　　瑞幸咖啡：新增服装箱包业务、将进军中东及印度市场

　　7月23日，$瑞幸咖啡(LK)$有限公司注册资本发生变更，增加了3亿美元，由原来的7.5亿美元变更为10.5亿美元。同时，其经营范围也有所增加，新增了纺织品及针织品零售，服装零售，鞋帽零售，钟表、眼镜零售，箱、包零售等。

　　7月22日消息，瑞幸咖啡与中东地区的食品制造及销售公司Americana集团在北京签署战略合作框架协议，双方计划共同设立合资公司，在大中东和印度地区开展咖啡新零售业务。