3大城市群1000+mall,谁是“聚客王者”丨WIN DATA榜单

2019年07月15日16:02 来自:赢商云智库
核心提示:作为占据全国经济总量头部份额的三大城市群,京津冀、长三角、珠三角城市群代表着全国商业发展的前沿水平,也是标杆购物中心的“扎堆地”。群雄逐鹿中,哪些mall最“旺场”?

在统一标准下,采用专业技术获取客观客流数据,从而进行横向对比分析,已是大数据时代下购物中心实现“知己知彼”的必要手段。

为满足行业需求,赢商大数据长期监测全国购物中心客流数据,通过移动设备的定位信息获取数据,并采用智能算法模型进行数据校准,持续权威发布《购物中心客流指数榜单》,以供购物中心获取高参考性行情分析,为品牌拓展提供有效决策依据。

数据显示,预计到2019年底,五大城市群(珠三角、长三角、京津冀、长江中游、成渝)经济总量占全国经济总量的近70%(按年均增长率5%计算)。以城市群为代表的“集聚经济”将成为中国经济发展的新增长极,推动中国的区域经济由传统的“省域经济”、“行政区经济”向“城市群经济”转变,未来零售商业地产作为城市群重要的经济驱动和创新载体,也将从中获得新动力。

本次客流规模指数榜单选取珠三角、长三角、京津冀三大城市群的1064个已开业购物中心(商业建筑面积≥3万㎡),客流密度指数榜单选取珠三角、长三角、京津冀三大城市群的463个已开业购物中心(商业建筑面积≥8万㎡),监测其在2019年3-5月的客流规模指数及密度指数,分别反映监测期内客流整体规模、项目单位面积的客流规模。

一、京津冀、长三角、珠三角购物中心客流规模指数榜单

榜单意义:依据统一数据标准进行项目对比分析,形成共识性判断依据;采用动态及可量化数据,大幅避免主观人为判断的干扰因素;基于榜单的动态持续发布,为行业趋势形成连贯性研判依据

样本范围:京津冀、长三角、珠三角三大城市群,商业建筑面积≥3万㎡的购物中心

客流选取时间:2019年3-5月(月移动平均值)

客流统计方法:依托赢商大数据对零售商业的专业判断和数据算法,排除诸多干扰数据(如地铁上盖物业、商业综合体的非购物中心的客流数据),形成精准数据趋势判断。本榜单基于购物中心的客流规模数据进行项目对比分析,旨在反映购物中心客流情况(并非反映项目经营能力)

▌榜单分析

分布共性:三大城市群皆以核心城市的上榜数量最高,其中京津冀TOP10有9个在北京。

分布差异:三大城市群中,以京津冀城市群的TOP3客流规模集中度最高(客流规模前三大的购物中心,占前十大的比重高达35%),其余则在2成左右。

榜单亮点:去年12月才开业的上海陆家嘴中心L+Mall,一上榜便跻身Top10之列,该购物中心诉求高档次、全业态,加上动感透光的外立面设计,成为上海最火的打卡圣地。

二、京津冀、长三角、珠三角购物中心客流密度指数榜单

榜单意义:依据统一数据标准进行项目对比分析,形成共识性判断依据;采用动态及可量化数据,大幅避免主观人为判断的干扰因素;基于榜单的动态持续发布,为行业趋势形成连贯性研判依据

样本范围:京津冀、长三角、珠三角三大城市群,商业建筑面积≥8万㎡的购物中心

客流选取时间:2019年3-5月(月移动平均值)

榜单说明:依托赢商大数据对零售商业的专业判断和数据算法,排除诸多干扰数据(如地铁上盖物业、商业综合体的非购物中心的客流数据),形成精准数据趋势判断。本榜单基于项目客流规模数据进行项目对比分析,旨在反映购物中心单位面积的客流情况(并非反映项目总体客流情况和经营能力)


▌榜单分析

分布特性:三大城市群中,京津冀的购物中心城市分布集中度较高(北京占9名)。长三角购物中心城市分布集中度较低(5个城市上榜),长三角区域城市群及商业发展最为均衡。

赢商大数据《2019半年度全国购物中心客流指数榜单》将于7月重磅发布,敬请持续关注赢商云智库!

☞查看往期榜单

2019年1季度购物中心客流规模指数榜

2019北上广深家庭亲子型购物中心六一客流指数

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