轰趴、蹦迪、台球厅...…大学生的钱花在哪儿?

2019年08月15日13:44 来自:赢商网米娅 卢致珍
核心提示:我们分析了3000个数据样本,发现……

  

  原图来源/摄图网

  数据支持/ 赢商大数据

  图片/ 商业地产头条(特别标注除外)

 

  大数据告诉我们,好吃的大学,不是清华北大的样子(详情请点击清华北大竟没进前10,985高校哪里最好吃?),那好玩的呢?

  娱乐地域差异虽然不及饮食高,但不同高校附近的娱乐场所,也有不一样的特点。

  

  赢商大数据这次以中国39所985高校(周边1公里、最近商圈)文体娱门店数据为样本,奉上一份高校潮玩指南。

  985学生娱乐必备

  蹦迪、上网和健身

  我们采集了39所高校周边1公里范围内,涉及文体娱的门店数据,共计1527个样本(注:公园/植物园/动物园/博物馆等空间不在本次采集范围内)。

  从门店数量来看,100家以上的仅有3个学校,哈工大胜出;50家以下的学校有30个。

  门店数TOP10的高校,还有电子科技大学、上海交大、南京大学鼓楼校区、华东师大等。与餐饮一样,由于这些学校建校时间长、地理位置优,娱乐业态得到了足够长的培育期和浓厚的商业氛围。

  门店数Bottom5的高校分别是湖南大学、武汉大学、西北农林科技大学北校区、清华大学和厦门大学,都仅有10家左右。这些学校周边娱乐场所较少,各有原因:

  “最偏”985西北农林科技大学,地处杨凌,交通不便,去西安市区是趟火车短途行。它是学生口中“修仙胜地”——公园、氧吧、植物园、动物园,但与年轻人的娱乐方式不太搭边。

  毗邻景点,自成景点。厦门大学临近鼓浪屿,一面靠海,一面是厦门园林植物园,周边多度假酒店、客栈、博物馆、寺庙,日日坐享绝美自然风光、人文景观,不缺娱乐地。武汉大学、湖南大学同理,一个屹立东湖之畔,一个在岳麓山脚。

  清华大学身处“夹缝”,背靠圆明园,周边高校林立,还有建清园、燕归园等高档小区、写字楼,商业娱乐集聚效应不强。

  从类型丰富度来看,我们将985高校周边的文体娱场所主要划分为娱乐、运动、休闲、影剧院四大类,以娱乐、运动场所为主。

  在827家娱乐场所中,酒吧、网吧门店分别为271家、245家,占比合计超过60%;棋牌室、KTV紧随其后;桌游/游戏厅门店最少,这类场所相较传统,与大学生追求刺激和新鲜感的需求不符。

  酒吧数量TOP5高校中,东南大学四牌楼校区毗邻南京1912酒吧街,南京大学鼓楼校区附近的上海路有较多清吧。并且,这两所学校距“中华第一商圈”新街口不足500米。

  哈工大、上海交大徐汇校区、四川大学望江校区位于城市中心,周边各种设施比如商场、酒吧、迪厅都很齐全。

  

  网咖是传统网吧的升级版——“网吧+咖啡馆”,电竞馆则涵盖电竞项目的娱乐、培训与赛事体系,消费群体以电竞游戏玩家为主。

  985高校周边网吧目前以网咖为主,电竞馆逐渐崛起,这类门店在电子科技大学沙河校区周边最多,该学校经常举办各种大型电子竞技比赛。

  娱乐场所虽满足了多数大学生“找乐子”的需求,但要实现真正的身心愉悦,运动也是少不了的。

  985高校周边的535家运动场馆,涵盖了球类、游泳、舞蹈瑜伽、跆拳道、武术等各式运动。其中,尤以综合健身房最多。

  整体来看,健身房多的985高校,周边写字楼/小区数量一般也多(平均103个),没有上榜的学校,写字楼/小区较少(平均46个)。这是因为,全民健身风潮盛行,大学生、上班族、居民都是健身房的目标客群。舞蹈/瑜伽馆同理。

  球类运动群体性强,兼备“娱乐+社交”功能,很受大学生欢迎。台球厅以50家门店居首,相较其他球类运动,台球厅在分布上呈区域性特点:30家位于北方985高校,北京和东北区域尤其多,哈工大周边就有13家。

  这种现象颇有历史渊源。台球在十九世纪清朝末期传入中国,解放前,台球厅只出现在大使馆、租界地、北上广以及哈尔滨、沈阳等几大城市。

  注:紫色为北方高校

  985高校周边的游泳馆布局,也有一些地域特征。55个游泳馆分布在26所学校周边。拥有2个及以上游泳馆的高校有16所,其中9所位于北方,游泳馆数量为26个,约占58%。

  来源/高德地图

  不过,附近游泳馆最多的还是中山大学,1公里范围内有5个(除去校内2个)。包括拥有67年历史的珠江游泳场、金吉鸟游泳健身会所、弘扬体育游泳馆,以及以及周边小区配备的游泳池。

  在广州,游泳是很普遍的运动,而且游泳是中山大学的必修课,校内游泳池一般会限制开放时间,因此周边的游泳馆也很受学生欢迎。

  附近电影院多的学校,周边商业发展成熟度往往更高,越靠近市中心,商业配套越发达。比如,电子科技大学沙河校区周边拥有财富又一城、龙湖三千集天街、万科钻石广场等多个购物中心,配套的影院自然就多了。

  除了UME、星美、上影、横店影城等连锁品牌,高校周边也出现了越来越多的私人影院。私人影院私密性强、自由度高、人性化体验多,是大学生情侣约会的好去处。

  

  剧场和音乐厅的建设,很大程度受城市文化发展影响。剧场,往往承载着一段历史。中央民族大学旁的中国剧院,因演出大型音乐舞蹈史诗《中国革命之歌》而建;八一剧场前身是总政话剧团排练场。

  而音乐厅,目前则更多与学校本身配套有关,比如中央名族大学、吉林大学前卫校区南区、山东大学中心校区的音乐厅。

  综合来看,文体娱场所总量,哈工大依旧第一;但上海交大的好玩丰富度指数最高。

  985高校商圈“潮玩”指南

  失恋可以庆祝,看电影可以包场

  大学生出去嗨,显然不会仅拘泥于学校周边一公里。循着车流人流,进入商圈万花筒,玩得更潮、更前卫。

  按就近原则,赢商大数据为39所985高校匹配出了34个商圈(以下统称高校商圈),录得1365条数据样本。其中,8所大学“共享”3个商圈。

  34个高校商圈中,文体娱门店数进入100梯队有3个,50~100家店的5个,其余均在50家以下。

  985高校商圈觅食指南中,门店数、丰富度与商圈繁华程度,无明显正相关,文体娱恰恰相反。

  文体娱门店数TOP10高校商圈,除国防科技大学对应的伍家岭商圈外,其他都是成熟商圈,购物中心扎堆。其中,南京大学、东南大学对应的新街口商圈,靠着15个购物中心登上榜首。

  量多之外,TOP10高校商圈,时尚指数、客流指数、交通便捷指数、消费力指数都较高;而bottom5多为新兴商圈或老旧商圈。

  城市商业“老角落”,难聚人气

  湖南大学所处的溁湾镇商圈,是成熟的区域商圈,有3个购物中心,但目前仅有长沙通程商业广场麓山店开业。这是家2013年开业的国企老商场,商业面积6.2万平米,文体娱门店较少。

  新兴高校商圈, 没地儿耍

  厦大、浙大紫金港校区、西北农林科技大学所处商圈,均为新兴商圈,商业氛围并不成熟。西北农林科技大学对应的咸阳万达商圈,只有1个2016年底开业的丽彩万达广场,距学校65公里,还不通公交车。

  截图自:高德地图

  数量多,只能代表学高校学子们逛玩可选择空间大,但这些空间的真实吸引力,最终取决于其丰富性的高低。

  将高校商圈文体娱场所类型分为娱乐、运动、影剧院三类,占比分别为49.52%、42.3%、8.18%学校属性特征各有千秋,不同专业占比各异,一定程度上决定了学子们潮玩偏好不同。

  理工类985高校商圈,周边多电竞店

  “救世主”王思聪的运作、ChinaJoy的推广、5G商用时代的来临,使得电竞成为资本和商业香饽饽。

  成都电子科技大学、华中科技大学、大连理工大学这类计算机专业较强高校周边商圈,都在积极引进电竞业态。

  电竞这类有着明显专业属性的娱乐方式外,目前,轰趴馆、VR科技体验馆、失恋博物馆(中国海洋大学、南京大学、东南大学所在商圈皆有)、DIY手作体验馆,在高校商圈中也越来越普遍。

  虽然这些场所还很少,但从中却能窥见包括大学生在内的新生代消费者,日趋小众、碎片的消费倾向。对他们来说,一切皆可娱乐。

  轰趴:与之关联的潜台词是“狂欢”、“放肆”、“嗨翻”。形式有公寓、复古厂房、房车等,空间里或有桌球、电动麻将、XBOX360体感游戏机等娱乐设施。

  VR科技体验馆:VR科技走进了实际的消费场景里,演变出虚拟现实竞技、情景体验等形式。

  小型健身房受欢迎,南方高校爱瑜伽

  运动也是大学生的酷玩方式之一。“体育+商业”的模式,也是购物中心努力捣鼓的方向。

  赢商大数据录得985高校商圈575家运动场馆,其中健身房是绝对主力,紧接着是球类运动、舞蹈/瑜伽、竞技性运动。

  就健身房而言,一兆韦德健身、金吉鸟等传统连锁大店式微。相反,灵活小巧的健身工作室崛起。上海交大对应的徐家汇商圈、南京大学和东南大学对应的新街口商圈,健身工作室最密集。

  健身工作室,一般面积较小,300~500平方米为主,器材不很齐全,由教练提供专业的、有针对性的健身指导。

  出现这种变化,一方面是因为乐刻运动、超级猩猩等新兴互联网健身品牌盛行;另一方面,全民健身氛围成熟,大众、小白健身爱好者,逐渐成长为专业健身爱好者。

  健身房不分东西南北,而瑜伽和跆拳馆则是南北有别。

  77家瑜伽馆主要分布在南方高校商圈。南京大学、上海交大、成都电子科技大学、长沙国防科技大学对应的商圈尤其多。

  但瑜伽练习者还没有广泛的专业化、私教化需求,专业细分瑜伽馆,在高校商圈还不普遍。

  985高校商圈内,在67家竞技性运动,韩国跆拳道41家,独占鳌头。这是因为,跆拳道是奥运会项目,规则相对简单明确,容易普及。

  相较之下,中国武馆(包括太极拳、咏春拳等)较少。这是因为中国武术博大精深,讲究习练讲究“师徒制”,更适合中老年人,不是爱酷炫的年轻人主流生活方式。

  去商场看电影,大学生娱乐至爱

  高校商圈电影院有79家。有23个高校商圈有1~3家电影院,有6个高校商圈有4~7家电影院。几乎每逢购物中心,必有电影院。

  最有代表性的是,南京大学对应的新街口商圈,有15个购物中心,总共有12个电影院。除了UME、中影等连锁影院,还有较多私密性、社交性较强的私人影院,包括主题影吧,提供美少女战士、哆啦A梦等丰富的场景选择。

  私人/主题影院出现在多个985高校商圈中。可以预见,未来大学生“包场”看电影,就像去KTV一样,稀松平常。

  看到这里,可回到最初的问题:好玩的大学应该是什么样的?蹦迪、上网、健身是只是基础,更丰富的是↓

  “老土”的台球厅,竟然还是很受欢迎;

  “旱鸭子”聚集的北方,游泳馆反而多;

  健身房趋向小型化、专业化;

  电影院则是主题影吧、私人影院;

  电竞、轰趴、失恋博物馆、DIY手作体验馆等新兴小众场馆慢慢多起来了……

  不同的大学,有着不同的娱乐选择↓

  理工科学校周边电竞馆多;

  中央民族大学艺术氛围最浓,剧场、音乐厅数量最多;

  北方高校游泳馆再多,也多不过中山大学……

  注:以上这些乐子都跟厦大、西北农林大学、清华、北大的学生没啥关系。还有我。

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