广州广船旧址化身125万㎡TOD综合体,大湾区又一“高颜值”项目来了

2019年11月14日17:39 来自:赢商网
核心提示:广州广船地块改造方案曝光,将改造升级为125万㎡的“湾区未来港”。

  近日,广州广船旧址的城市更新设计方案浮出水面。

  广船地块前身是我国最早的造船厂,始建于1914年,码头拥有岸线2800余米,有华南最大的室内船台和造船设备。也是广州工业文明的见证者之一。

  面积巨大、位于广州老城区、还有珍贵一线江景的广船地块和广钢新城、广纸地块一直都被视作广州旧厂改造的三大明星项目,自2014年启动城市更新以来,一直备受关注。


广州造船厂遗址

  今年9月,来自英国的SPARK思邦建筑设计事务所(以下简称:SPARK思邦)中标广州广船城市设计的国际竞赛。近日,SPARK思邦揭开了广船地块改造后的的神秘面纱:将打造为125万㎡TOD城市综合体“湾区未来港”

  两大央企联手

  以上海陆家嘴滨江金融城为蓝本,打造125万㎡TOD综合体

  据悉,广州广船地块由中信泰富与中船集团合作成立的平台公司进行开发。两家公司已成功操作位于上海黄浦江畔的陆家嘴滨江金融城项目(HBC 1.0)。


陆家嘴滨江金融城项目

  在上海滨江金融城项目打造的成功经验上,广船项目将进行进一步升级,在广州打造2.0版HBC项目——科技主题的湾区未来港。

  资料显示,项目用地共54公顷,总计容建筑面积125万㎡,涵盖商业办公、住宅、公共服务和商业等多样功能,最大建筑高度可达300米。其中地下商业4.93万㎡:

  ·商业办公:67.7万㎡;

  ·住宅(含配套):52.5万㎡;

  ·公共服务设施:5.2万㎡;

  ·地下商业:4.93万㎡。

  整体设计规划以“一心一环三带”为整体结构,以未来谷为核心,通过主要步行动线,连接未来谷,滨江船台,船厂后街,下沉广场,时空船场,以及龙门吊遗址下的滨水遗产公园:

  ·一心:未来谷

  ·一环:工业遗产互动环--广船环

  ·三带:商业带、生活带与滨江遗产带

  坐拥一线滨水位置,广船地块集合了水、路、铁三大立体交通资源,未来将无缝接驳广州地铁11号线和佛山地铁11号线双线,靠近南部并有1座轻轨车站及水上巴士,拥有打造TOD项目的天然交通优势。

  8大设计亮点:

  多首层设计、特色岭南街区、未来科技论坛…

  本次设计方案也曝光了广船地块改造后的多个亮点,让网友直呼“期待”。

  ·亮点一:融合了生态花园与垂直交通的中轴景观带——未来谷

  效果图中霸占C位,闪耀着绚丽光芒的建筑,就是项目的中轴景观带——未来谷,由高科技的生态花园和中央垂直的交通主体组成。

  由设计团队以广州的渔业产业文化及著名的六榕寺花塔为建筑符号,融合4K及灯光打造而成。

  在空间功能衔接上,未来谷实现了零距离衔接地铁和城市立体交通系统,将打造成为集生态、商业、演绎和娱乐于一身的城市客厅。


从地铁出入口经未来谷至船坞,长达400米的丰富的步行体验

  ·亮点二:12米深的旧船坞化身亲子欢乐谷

  深达12米的巨型旧船坞空间,将变身为由雨棚森林,船坞水乐园及船体公共艺术空间共同组成的亲子、科技及航海主题的船坞欢乐谷。

  并且,原有的遗留的龙门吊同时也成为艺术品的一部分。

  作为滨江遗产带连接西侧地铁及广钢公园的平台的重要连接,船舱欢乐谷也是广船环动线的重要构成,它将连接整个片区的地面层、地下商业层、轨道交通,甚至激活了百米之外的空中可视区域,是人流集散的焦点。


从地铁出口经未来谷、魔方洞穴至船坞欢乐谷

  ·亮点三:4.93万㎡特色岭南商业街区

  以岭南文化为特色的地下商业,将是整个综合体的重点公共区域,通过多首层设计,未来将被来自地铁,轻轨,商业,娱乐和办公的人群不断激活,娱乐及基础设施将各种高中密度城市区域相互连接。


南面商业地块概念: 广船多层地表

  ·亮点四:多层地表,打造无缝连接的TOD系统

  在“建立一个无缝连接且清晰的TOD系统”的思路下,SPARK思邦结合南北商业地块,打造架空的中轴线联系平台,以多层地表手法来连接各地块,释放创意产业文化的多样性及开放性。

  ·亮点五:2公里长的滨江遗址公园

  项目还将利用滨江资源优势,打造长达2公里的滨江遗址公园及人行跑道,沿线的基地轨道,烟囱,结构桥梁,沉重塔等遗址将一并保留,作为新的地标建筑雕塑,增强公园内的工业气息,还原文化特色。

  同时,滨江遗址公园还是连接造船厂工业遗址船坞与船台的重要节点。

  ·亮点六:1.2万㎡的文化中心和2个7000㎡的广船广场

  由主题工业遗产改造的文化中心连接了未来谷至广船滨水广场,后者与广船文化广场紧密连接,两个广场面积各为约7000 平方米, 提供了科技,亲子,文化等设施。


广船文化中心为景观建筑 、广船广场的人流连接

  ·亮点七:3座旧船台上打造成未来科技论坛

  将原旧船台改造为对市民开放的公共休闲场所,集合了游客码头,沙滩乐园及极限赛事运动区域。

  同时,船台论坛也将是未来的艺术建筑地标,每年将在此举办数场产业峰会及公共文化活动。


改造前的旧船台


旧船台遗址改造的未来论坛

  ·亮点八:56万㎡的新高地科技办公

  南北地块将打造出多样化的办公类型,包含:南方企业总部写字楼、高科技产业集群写字楼、创新服务写字楼、荔湾国际科创中心等。

*素材来源:SPARK思邦

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文章关键词: 城市更新TOD广船地块
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