赢商盘点：贵州2019年度商业地产十大事件

　　近年来，贵州随着城市的发展、人口的转移，城市商业格局也在不断发生改变。其中，商业地产经历了萌芽、发展、崛起等阶段，如今已然处于变革整合、异彩纷呈的新时期。

　　政策推动下的贵州商业地产不断洗牌、商业消费模式进一步提档升级、新商业模式层出不穷，商业地产的迭代速度越来越快。

图片来源：摄图网

　　在辞旧迎新之际，赢商网贵州站通过年度商业地产十大事件整理，与大家一起回顾2019年贵州商业地产的发展历程，一同见证贵州商业地产行业发生的巨大变化。

　　回顾2019年，贵州新开商业项目达18个、外来企业纷纷布局、多家品牌首次入黔、新零售迎来集中爆发......多方位的蝶变助推贵州商业地产迈向一个新的节点。

　　事件一：2019年贵州迎来18个项目开业 助推贵阳商业再升级

　　事件概括：2019年，贵州商业地产热度不减，大型商业体不断涌现，本土老牌商业品牌和全国知名商业品牌，都在贵州加快布局。据赢商网不完全统计，2019年，贵州迎来18个（商业面积≥3万㎡）商业项目开业，新增商业面积141.33万㎡。与2019年年初统计的预计新开项目42个，体量382万㎡相比，有一半以上项目延期开业。

　　事件点评：2019年贵州开业项目数量虽不多，但从社区商业到商业街，从购物中心到文旅商业，再到奥特莱斯，商业形态丰富多样。这其中，还包含有贵阳第二座万达广场、世纪金源方圆荟轻资产项目、万科社区商业系列产品、印力在西南布局的首个印象城等，这些都标志着外来商业的基因正在渗透进贵州本地市场、抢占发展空间。目前，贵州商业正从单一化走向多元化，贵州商业地产市场未来将更具吸引力。

　　事件二：品牌首店纷纷入驻 “首店经济”引领贵阳消费升级

以上数据为赢商网不完全统计，若有出入，欢迎纠正

　　事件概括：据赢商网《2019年首次入驻贵州品牌盘点》不完全统计数据显示，2019年首进贵州的品牌共74个。从业态分布看，餐饮业态占比最大，占比约43%；零售紧随其后，占比约39%；其次是儿童、生活家居、文体娱乐等业态。从品牌入驻区域看，97%的品牌选择将首店落户于贵州的省会城市贵阳，其中又以云岩区、南明区以及观山湖区三大商业发展较为成熟的区域为首。

　　事件点评：自2018年以来，中国商业零售领域就迎来了“首店经济”的热潮。北京、上海、成都等众多城市相继出台一批促消费政策措施，做大做强“首店经济”。在这一背景下，贵州也抓住发展契机，将众多特色品牌首店引入贵州市场，不断丰富贵州商业业态，为促进贵州商业多样性、多元化发展提供助力。不管是优质商业项目入市，还是老旧项目调改升级，都为贵州市场引进了众多国际国内知名品牌。

　　事件三：《2020贵州预计开业大型商业项目盘点》重磅推出

以上数据为不完全统计，若有出入，欢迎纠正

　　事件概述：2019年末，赢商网独家推出《2020贵州预计开业大型商业项目盘点》。据赢商网不完全统计数据显示，2020年贵州拟开业大型商业项目33个（商业面积≥3万㎡），预计新增商业总体量278.45万㎡。从区域分布来看，数量和商业供应量主要集中在贵阳，遵义紧跟其后，安顺、毕节、六盘水、黔东南、黔南、铜仁均有商业项目开出。

　　事件点评：贵州地区的商业发展与城市经济发展息息相关，近年来，随着贵州经济高速发展，城市规模正在迅速扩大，商业版图及格局也在发生着巨大的变化。在贵州大力实行振兴商贸“百场千店万铺”建设攻坚行动计划的政策支持下，一大批革新贵州传统商业理念的商业项目如雨后春笋般涌现，并快速成长为新一代引领城市商业潮流的风向标。此外，众多项目布局贵州各地区，为促使贵州商业地产更加丰富、商业地产形态更加完备提供助力的同时，或将刺激贵州商业格局的重新洗牌。

　　事件四：贵阳摘得多个城市名片 全面发展之势迅猛

图片来源：摄图网

　　事件概括：2019年，贵阳荣耀不断，连续摘得多个城市名片。2019中国最具竞争力会展城市中，贵阳排名第12位；中国地级市全面小康百强榜中，排名第49位；在全国经济总量前100城市营商环境指数排名中，居第26位；在2019年中国百强城市排行榜中，排名第43位；此外，贵阳还入围了2019中国最具幸福感城市、2019年中国康养城市排行榜50强、2019年度中国最佳表现城市等。

　　事件点评：近年来，随着贵阳经济、大数据等发展风生水起，贵阳经济社会发展不断增速。旅游大热，“爽爽的贵阳”名号越来越响；出台各类吸引人才、吸引创业投资的政策福利，引来众多知名企业入驻，汇聚高层次人才；加上当前西部陆海新通道建设，给贵阳带来加快高水平开放、推动高质量发展的重大历史机遇，让贵阳知名度越来越高。目前的贵阳，经济发展、人民生活、文化建设、生态环境、城市治理等各个领域的发展都在不断的提升，综合实力不断增强。

　　事件五：成贵高铁正式开通 川黔“快旅漫游”商旅圈正式形成

图片来源：成都高铁出行

　　事件概括：12月16日，作为国家“八纵八横”高速铁路网兰州（西宁）至广州通道重要组成部分的“成贵高铁”正式开通。成贵高铁起于四川省成都市，途经眉山市、乐山市、宜宾市，云南省昭通市威信县、镇雄县，以及贵州省毕节市，终至贵阳市，线路全长648公里，初期运营时速250公里。

　　事件点评：成贵高铁的全线开通，将促使人们的出行更加便捷，大大刺激沿线城市居民的消费热情，带来游客数量大幅增长，文旅地产、旅游业及商业发展也将直接受益于此。同时，高铁作为连接各座城市商业的枢纽，将带动各城商业共同发展，焕新城市之间的商业脉络。

　　事件六：宜家家居贵州首店开业

　　事件概括：10月24日，贵州首家、全国第29家宜家家居正式开业。据悉，贵阳宜家家居占地面积约为33000多平方米（标准店），共分为三层，提供9000多种家具及家居产品选择，48个样板间，700多个座位的瑞典特色餐厅，以及800多个免费停车位，一开业就吸引大量消费者前往消费及打卡。

　　事件点评：宜家家居落户贵阳，是贵阳持续优化营商环境、促进全市经济健康快速发展的一个缩影。宜家的开业将为贵阳市民提供更便捷的一站式家居购物体验，带来更多居家生活的新灵感，为消费者提供更大的消费选择空间。

　　事件七：众多企业布局贵阳 北京SKP、吾悦广场等项目纷纷签约落地

图片来源：华贸中心

　　事件概括：2019年，众多企业纷纷在贵阳布局项目。分区域来看，云岩区：北京华联集团将打造国内大型高端商业综合品牌SKP、苏宁集团计划打造苏宁广场及总部办公集群、绿地集团将落地云里高端文化街区商业等系列项目、新城控股集团将落户一座12万方新城旗下吾悦广场、恒泰地产将打造地标性城市综合体。此外，在民革企业助力贵州产业招商发展大会上，还签约了云岩WeAll文娱科创综合体、云岩区玺樾云璟商业综合体、云岩区远洋风景商业综合体等项目；南明区：华润置地计划打造万象天地高端商业综合体项目；观山湖区：茅台集团将打造近8万方的国酒茅台广场；白云区：贵州梵荣置业将打造梵荣·中环新第商业项目；花溪区：贵阳金石坤城置业公司和大堂(中国)百年奥特莱斯将共同联手在花溪区打造环球奥莱中心项目、贵州海明置业将在黄河北路打造超44万方的“时代中心”项目.....

　　事件点评：近年来，随着贵阳城市不断扩容，各类城市综合体、Shopping Mall等在贵阳拔地而起，商业中心遍地开花，不仅给市民的生活消费带来了极大便利，刺激了消费力，也吸引了无数投资者的目光。如今，北京华联贵阳SKP、吾悦广场、万象天地高端商业综合体等项目的签约落地，未来将产生巨大的综合效益，改变贵阳高端消费格局，激活贵阳整体商业活力。同时，将为贵阳市打造“一心为主、四星拱卫”的商圈发展主格局形成助力，进一步丰富贵阳市商业市场，大幅度促进商业经济发展。

　　事件八：金阳乾图中心广场与贵阳国贸联手 八匹马商圈即将开启新里程

图片来源：国贸集团

　　事件概括：2019年8月12日，贵州金城汇资产管理有限公司与北京王府井集团·贵阳国贸集团正式签订了物业租赁合约，双方将携手在观山湖区八匹马商圈内打造王府井·贵阳玖富城生活购物中心。据悉，该项目前身为金阳乾图中心广场，现双方携手进行重新定位打造，将以国贸的品牌效应和备具特色的商业定位，把项目打造成为备具特色的购物体验中心。

　　事件点评：对于在贵阳市场深耕十余年的贵阳国贸来说，其做商业的能力和水准，在业内都有口皆碑，此次贵州金城汇资产管理有限公司与贵阳国贸集团的合作，在八匹马商圈携手打造新项目，可以说是在当下市场环境下水到渠成的强强联手。无论是对贵州市场的了解，还是对消费者精准敏锐的洞察，我们都有理由相信，项目打造完成后，将为观山湖区八匹马商圈注入新的生机和活力，成为八匹马商圈又一里程碑式商业项目。　

　　事件九：铜锣湾广场落地凯里

图片来源：黔东南信息港

　　事件概况：2019年6月30日，铜锣湾广场落户凯里民族体育广场启动仪式举行，意味着铜锣湾广场正式落地凯里。据悉，凯里铜锣湾广场将结合赋能思维，运用“商业+”的创造概念打造西南首个12万方地下情景式体验式商业街区。定位为中高端、香港风情，集聚休闲、娱乐、潮流服饰、特色餐饮、美容护理、教育等多元业态，汇聚国际一二线知名品牌打造国际化、潮流时尚、健康精致的生活集聚区。

　　事件点评：铜锣湾广场入驻凯里，首先是因为铜锣湾广场港派、小资、经典、朝流的商业文化与情景式、体验型MAL的商业模式十分契台凯里市民浪漫、小资的消费习惯；其次是被凯里商业潜力所吸引。可以预见，铜锣湾进驻凯里，未来将吸引众多知名品牌纷纷进驻，满足周边消费群体购物、餐饮、休闲娱乐、社交、商务以及教育等复合需求，进一步激发凯里的城市商业活力与丰富度，提升凯里城市的生活品质及吸引力。同时带来强大的商业资源与经营理念，为凯里的城市生活注入新活力。

　　事件十：中国零售金融发展峰会首次在贵阳召开

图片来源：零壹财经

　　事件概括：8月22日，中国零售金融发展峰会暨2019零壹财经新金融夏季峰会首次在贵阳召开。峰会上发布了《智能 、开放、下沉——中国零售金融趋势2019》《2009-2018年金融科技专利趋势报告》《全面智能：零壹金融科技兵器谱报告（2019）》与《中国数字金融反欺诈报告（2019）》四份报告。从数据理论到实战案例，从零售金融到金融科技，全面解读了零售金融行业的发展。

　　事件点评：近年来，贵州经济发展迅速，但在零售端、居民消费端推动经济增长相对较弱。此次峰会在贵阳举行，从全方位解读了零售金融行业的发展，分析问题，总结经验，提出发展新思路。贵阳也能借此机会，在投资拉动的基础上，激活贵阳市场上的消费端、零售端，提高C端、消费端在经济增长模式中的拉动力，促进贵阳零售金融行业的发展。