上海12.9亿挂牌3宗商业用地 总建面25.37万㎡

　　3月19日，上海挂牌三宗商业用地，分别位于上海杨浦区、青浦区和浦东新区，三宗地块预计于4月28日出让。

　　据观点地产新媒体了解，3宗地块总出让面积约为10.15万平方米，总建筑面积25.37万平方米，总起价12.9亿元。

　　其中，杨浦区新江湾社区N091104单元B2-07地块（新江湾城街道446街坊）出让面积约为13222.2平方米，容积率为1.0，建筑面积13222.2平方米，地块起价18913万元，起始楼面价为14304元/平方米。

　　根据要求，该地块的办公定位为企业总部型办公楼，不设置商业。受让人应当按出让年限自持建筑面积100%的办公物业。根据新江湾城功能定位要求，本地块建设项目主要引进城市基础设施、市政公共服务、城市环境处理等民生保障领域的投资、建设、运营管理总部企业。

　　位于青浦区的是重固镇泉佳路西侧23-02、24-01地块，地块出让面积为39617平方米，容积率3.0，建筑面积为118851平方米。地块起价为23771万元，起始楼面价2000元/平方米。

　　按照规划，本地块须引入快递物流行业企业总部。受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计11885.1平方米以上）的商业物业和建筑面积不低于100%（计106965.9平方米以上）的办公物业。

　　位于浦东新区的周浦镇03单元41-01地块出让面积为48633.4平方米，容积率2.5，建筑面积121583.5平方米。起拍价为86811万元，起始楼面价7140元/平方米。

　　按照要求，受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于100%（计12158.35平方米以上）的商业物业不少于20年和建筑面积不低于40%（计43770.06平方米以上）的办公物业不少于20年。