商业地产一周要闻：成都印象城等近20个项目开业、万科架构调整人事换防

　　【行业】

　　《福州都市圈发展规划》获发改委通过

　　6月23日，国家发改委网站发布关于同意《福州都市圈发展规划》的复函。《规划》将助力福建全方位高质量发展，内容主要涉及“提升城市群和都市圈承载能力”、“加快推进城乡融合发展”、“加快建设现代化城市”、“促进大中小城市和小城镇协调发展”等。

　　上海：至2025年实现旅游重大投资项目增至100个

　　6月22日，《上海市“十四五”时期深化世界著名旅游城市建设规划》提出，至2025年，实现旅游年总收入增至7000亿元，旅游产业增加值占上海GDP比重由2020年的3.4%增至6%；实现旅游重大投资项目增至100个，千万级流量旅游入口增至6个，国家5A级旅游景区增至6个，家门口好去处建成200个等。

　　深圳出台新政支持总部企业发展，最高补助5000万元

　　深圳日前出台《深圳市鼓励总部企业高质量发展实施办法》，以增强深圳作为全国经济中心城市的辐射带动作用；符合相应条件的总部企业可获最高不超过5000万元的一次性补助。

　　2021年第一批跨国公司总部企业认定名单已经出炉，其中沃尔玛（中国）、华润万家等18家企业获得认定；第二批也将于10月进行初审受理。

　　【项目】

　　融创文旅杭州ins park、成都印象城等近20座购物中心开业

　　据赢商网不完全统计，本周内共有19个项目开业，其中包含5座万达广场——吉林白山万达广场、西宁中惠万达广场、天津大港万达广场、眉山仁寿万达广场和衡阳酃湖万达广场，融创旗下2个项目——融创文旅杭州ins park、桂林融创国际旅游度假区，以及成都印象城、龙湖成都锦宸天街、成都王府井Discovery、舟山宝龙广场等12座购物中心。

融创文旅杭州ins park

成都印象城内部景观图

舟山宝龙广场

龙湖成都锦宸天街

　　500亿巨资打造！南宁万有国际旅游度假区规划曝光

　　近日，万有国际旅游度假区首期——探索湾启动区（度假区展示基地）亮相。该项目位于南宁那马镇总投资500亿。

　　项目首期建设狂野王国、熊猫王国、海洋王国、森林水王国、山海奇幻、科幻王国六大主题游乐区，并配套建设主题商业会展CBD、八尺江旅游休闲带两大延伸项目。

南宁万有国际旅游度假区启动区效果图

　　小猪佩奇国际文旅项目落户眉山天府新区 拟计划2023—2024年开业

　　6月23日，“小猪佩奇国际文旅项目”正式宣布落户四川眉山天府新区。自此，默林娱乐集团旗下两大IP——小猪佩奇乐园度假区、乐高乐园度假区均已落户天府新区。

　　该项目建设周期3年，计划2023—2024年开业运营，主体包括小猪佩奇景区、小猪佩奇酒店和海洋探索中心海洋馆；将建成世界首个最大的小猪佩奇文旅项目。

小猪佩奇国际文旅项目新闻发布会现场

　　龙湖商业与重庆日月光中心广场签约 拟斥资2亿打造旗舰级天街

　　6月24日，重庆日月光中心广场与龙湖商业举行签约仪式。

　　本次双方合作，由重庆鼎固房地产开发有限公司出资2亿元左右，由龙湖负责改造和运营，对日月光中心进行硬件和软件升级，共同打造旗舰级天街。

龙湖重庆日月光天街项目签约仪式现场

　　龙湖天街联合华侨城布局相城，打造苏州第五座天街

　　6月25日，龙湖官宣将与华侨城合作开发苏地2021-WG-31号地块，拟打造建面不低于14万㎡的苏州第五座天街。该地块由华侨城以总价58亿竞得，共分为商服用地等4个区域。

　　唯品会城市奥莱南京店、合肥二店拟年底开业

　　唯品会连下两城，分别落子南京江宁、合肥滨湖，两个项目预计今年底同时开业。

　　日前，唯品会就“胜太电子城项目”与南京江宁经济开发区管委会达成合作，预计投资1.539亿美元，打造首个南京唯品会城市奥莱。

　　此外，唯品会还接手合肥佳源广场，这也是唯品会在合肥布局的第二个项目，目前项目注册和物业交接已经完成。

　　深圳罗湖三大旧改公布实施主体 华润、京基和益田主导

　　6月21日，深圳罗湖公布华达园小区等三大旧改实施主体，京基、益田及华润主导。这三个旧改项目地上计容总建面255.67万㎡，其中包含商业、办公及酒店150.62万㎡等。另外，允许地下商业面积17.71万㎡。

　　【土地市场】

　　联合深业竞投“未来之门”，万科81.9亿拿地创年内投资纪录！

　　6月23日，万科联合深业集团81.9亿摘翠亨新区约1003亩综合用地，创下万科2021年以来单项目最高纪录，直接登顶中山历来土拍总价榜Top1。

　　深业方面也披露，该地块规划为“大湾区西岸最具影响力的大型综合体、翠亨新区的城市新地标”，建设内容包括双塔形式超高层建筑“未来之门”、会展中心等。

　　大悦城44.76亿摘金华义乌1宗商住地 总建面21.83万㎡

　　6月21日，大悦城44.76亿摘得金华义乌1宗商住地，总建面21.83万㎡；其中商业地上建面2000-4000㎡，容积率1.65，楼面起价15969.68元/㎡。

　　上海首批集中供地：55宗地揽金852亿 中建、金地和碧桂园拿地数Top1

　　6月25日，上海首批集中供地迎来收官之战，成功出让55宗地块，共揽金852亿元。其中，中建、金地和碧桂园均斩获3宗地，并列本次土拍拿地数量Top1房企；保利豪掷105亿拿下静安灵石社区综合地块，成为本次土拍总价最高的一宗地，也使其一举成为本次土拍拿地金额Top1房企。

　　武汉首批集中供地拟出让57宗地 首场土拍31宗地收金401.6亿

　　武汉首批集中供地将分三天竞拍，计划出让57宗地块，供地规模当属全国22城最大。

　　6月25日，武汉首批集中供地的的第一场土拍会顺利完成，成功出让31宗地，规划建面总计609.5万㎡，共收金401.6亿元。

　　徐州首批集中供地：20宗地收金169.68亿 万科35.47亿摘4宗成最大赢家

　　6月25日-26日，徐州进行首批集中供地，成功出让20宗地，共收金169.68亿元。其中，万科以总价35.47亿元摘得4宗地块，成为本次土拍的最大赢家。

　　【资本】

　　首批9只基础设施领域公募REITs上市

　　6月21日，首批9只基础设施领域公募REITs产品在沪深交易所上市。截至21日收盘，9只公募REITS当天全部收红，合计成交4.27亿份，成交金额18.6亿元；其中，招商蛇口产园REIT以2.76亿元位居成交额第二位，且以涨幅14.72%领涨。

　　另悉，蛇口产园REIT作为粤港澳大湾区惟一一单产业园区公募REITs项目，整体溢价率超过80%，发行规模达20.79亿元。

图源：视觉中国

　　“上海REITs20条”正式发布 打造REITs产品发行交易首选地

　　6月21日，“上海REITs20条”正式发布，主要内容包括加快打造REITs产品发行交易首选地等6部分内容。

　　上海市地方金融监管局副局长李军指出，上海REITs20条不仅有助于盘活上海市基础设施存量资产，同时也能够为投资者提供更多样化的产品。

图源：上海发布

　　青岛卓越世纪中心6.64亿ABS获上交所受理

　　6月18日，据上交所披露，长城嘉信-青岛卓越世纪中心1-10期资产支持专项计划状态更新为“已受理”。该债券种类为ABS，拟发行金额6.64亿元，原始权益人为深圳卓越商管。

　　【企业】

　　万科架构调整助推商业发展 王海武、张海等大将担新责

　　6月23日，万科宣布，全面加速“开发经营服务并重”转型，将启动一系列组织和人事安排：研究与开发专业公会改组为开发经营中心；原有五区域调整七大区。

　　张海任开发经营中心负责人，兼任上海区域首席合伙人；原万科执行副总裁、首席运营官王海武，主动请缨出任印力集团总裁，加速推动商业业务发展；原北方区域首席合伙人刘肖重回总部，将接任王海武职务。

　　而七大区域公司将新增三位负责人，分别是原北方区域资深副总卢冰，以及曾在其负责区域内多个城市担任过总经理的蔡平和林曈。

　　中骏东南与苏皖区域合并助理总裁彭飞出任东南区域总

　　近日，中骏发布公告称，自6月1日起，原东南区域公司与苏皖区域公司合并为东南区域公司，助理总裁彭飞先生出任东南区域公司总经理。

　　苏宁置业回应破产传闻为谣言，美的称未听说

　　6月22日下午，苏宁置业回应破产传闻称，请大家勿传谣信谣；关于美的接盘传闻，美的回应未听闻有此事。

　　此前有传闻称，苏宁置业将宣布破产，物流和易购阿里接盘持股40%，国资15%，美的15%，只有金融单独在董事长手上。

　　汉商集团方黎辞任常务副总经理职务

　　6月24日，汉商集团公告披露，方黎因个人原因，申请辞去公司常务副总经理职务，但仍继续担任董事职务。

　　上海证大人事变动：王乐天辞任董事会主席 黄裕辉接任

　　6月23日，上海证大公告披露，王乐天已辞任董事会主席职务，但将继续担任公司执行董事；黄裕辉则接任其董事会主席职务。

　　传原华润执董王宏琨加盟合生珠江系任职副董事长

　　6月22日消息传，原华润置地执行董事王宏琨，已经接受合生珠江系老板诚邀，低调加盟合生珠江系，担任副董事长。

　　珠江管理拟赴港上市 商场等在管面积近3000万㎡

　　6月22日，中证会披露，珠江管理拟赴港上市，进度跟踪显示已接受材料。

　　珠江管理在管项目超300个，管理面积近3000万㎡，涉及商场等十多个领域，地跨十多个省市。

图源：视觉中国

　　越秀服务IPO每股定价4.88港元，拟6月28日上市！

　　越秀服务公布分配结果，公司拟发行约3.7亿股，香港公开发售占10%，国际发售占90%，目前超额配股权未获行使；发售价已厘定为每股发售股份4.88港元，每手买卖单位500股，预期股份将于2021年6月28日上市。

　　众安拆分物业赴港递交招股书 在管总建面1080万㎡

　　6月24日，众安集团公告披露，拟分拆物业公司众安智慧上市，并于同日在港递交招股书。截至2020年12月31日，众安智慧在管总建面约1080万㎡。

　　中骏商管预期7月2日挂牌，拟全球发售5亿股

　　6月21日，中骏商管宣布，拟全球发售5亿股股份，其中香港发售股份5000万股，国际发售股份4.5亿股，另有15%超额配股权；预期股份将于7月2日于联交所主板挂牌上市。

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