富力物业招股书失效 已100亿售予碧桂园服务

作者/吴文婷

10月26日，富力物业服务集团有限公司（以下简称“富力物业”）的招股书已呈“失效”状态。

据招股书显示，在中国提供物业服务长达24年之久的富力物业，当前主要有两条业务线，分别为住宅物业管理服务及商业物业管理服务，其中商业物业包括零售物业、写字楼、服务式公寓、教育机构及产业园。

业绩方面，2018－2020年，富力物业收入18.23亿元、21.7亿元及25.97亿元；整体毛利分别为2.71亿元、3.89亿元及6.44亿元；整体毛利率分别为14.9%、17.9%及24.8%。

截至2020年12月31日，其管理的552个项目位于中国26个省、自治区、直辖市的102个城市，总在管建筑面积为6940万平方米，其中住宅物业的在管建筑面积为58.1百万平方米，商业物业的在管建筑面积为11.2百万平方米。

截至最后实际可行日期，富力物业的总在管建筑面积进一步增加至7160万平方米。

值得注意的是，早前9月20日，碧桂园服务公告称，碧桂园物业香港（本公司间接全资附属公司）与富力物业签订股权转让协议，同意以不超过人民币100亿元的代价收购富良环球，由此间接收购富良环球所持之各目标公司100%股权。