印尼第一家大型名品奥特莱斯 计划今年开工明年开业

三菱地所与在新加坡证券交易所上市的房地产开发商传慎控股集团于近日宣布合作，将在印度尼西亚首都雅加达东部的卡拉旺县投资70亿日元（约3.7亿人民币），开发建设名品奥特莱斯“The Grand Outlet East Jakarta”。项目占地约8.8万平方米，建筑面积约4.9万平方米。店铺面积约2.6万平方米，店铺数量约180家，另含充足的停车空间可以停放1000辆汽车和180辆摩托车。据奥莱领秀传媒统计， 这将是印尼第一家大型名品奥特莱斯，计划于2022年中开工建设，定于2023年下半年开业。

The Grand Outlet East Jakarta鸟瞰效果图

TheGrand Outlet East Jakarta位于连接雅加达和印尼第三大城市万隆的繁忙的高速公路旁，距雅加达市中心约60分钟（40千米）车程，最近的高速出口只需10分钟即可抵达。此外，由中国承建的雅万高铁计划于今年底开通，项目距最近的卡拉旺高铁站约3千米，有望进一步提高顾客到达奥莱的便利性。

该项目由三菱地所负责设计，以“Shopping in Nature”为主要概念，创造一个以自然为灵感的舒适而特殊的购物空间。通过设置一个叫“Green Hub”的休闲活动空间来举办各种活动，丰富的儿童公园和美食广场，为客人提供可全天流连在奥特莱斯享受的体验。在店铺构成方面，180家店铺主要提供高端服装、箱包配饰等国际奢侈品牌销售、美容护理服务以及咖啡厅和餐厅等餐饮配套等。

传慎控股CEO林振伟先生表示：“我们很高兴与三菱地所合作，在印度尼西亚高速发展的经济中心之一开发我们的第一家名品奥特莱斯购物中心。我们在印度尼西亚强大的影响力加上三菱地所在建设和运营知名零售项目方面的丰富经验，将使我们不仅能在该项目取得成功，还将为未来更多合作打开大门。”

三菱地所亚洲公司董事总经理相川雅人先生表示：“两家经验丰富的跨国开发商之间的强大合作关系必将使项目开发成功并吸引当地高收入人群。在印度尼西亚，GDP和高收入群体将继续增长，这有助于提高购买力和对高端零售市场的需求。借助在泰国和印度尼西亚开发名品奥莱的经验，三菱地所将进一步扩大奥特莱斯业务，以满足东南亚和大洋洲地区强劲的需求。

根据世界银行的数据，印度尼西亚是东南亚最大的经济体，2020年GDP约为1.058万亿美元。零售业对GDP的贡献率约为13%。根据Worldometer的数据，印尼人口平均年龄为28.3岁，据麦肯锡称，到2030年，估计将由9000万印尼人加入消费阶层。因此，随着可支配收入水平的提高和生活品质要求的提高，对品牌和服务的需求将随之增加。奥莱领秀传媒认为，由于品牌的不断扩展开店，对奥特莱斯的需求也在增加。三菱地所与美国西蒙地产合作，在日本运营着9家Premium Outlets（另有2家建设中）。The Grand Outlet East Jakarta是三菱地所在印尼的首个奥特莱斯项目，也是继2019年参与开发的泰国尚泰奥特莱斯后在东南亚的第二个奥莱项目。三菱地所将会在该地区积极推进奥莱业务，在更多国家参与开发新的奥莱。