多维揭秘：苏州仁恒仓街何以未开先火

多重竞争压力下，商业项目极力创新，呈现“千姿百态”。

在这些创新基因中，“在地文化”无疑是重要的“加分项”。纵观每年的商业增量，将“在地思维”重构与新生，以此打造契合城市气质的场景空间，几乎成了一种“标配”，上海新天地、成都太古里便是其中的佼佼者。

在苏州，也有一座即将开业的“街区mall”，深入城市文化肌理，循着城市发展脉络，与历史建筑共存，并以国际化视野实现文化的重构、新生和融合，它就是仁恒商业打造的国际高奢时尚与苏式美学共生长的灵感之地——苏州仁恒仓街（开业时间:2023-12）。

仁恒仓街作为沉淀千年历史文化的综合体项目，同时也是仁恒商业布局长三角的首个商业地标作品，在文化内核、建筑设计以及营销活动中不断夯实其“Neo∞Fusion 灵感苏州，不止于江南”的定位，还未开业便已在行业内外引发热议。

本文将具体解读苏州仁恒仓街究竟是如何诠释其时尚先锋的内涵、打造高奢商场的决心以及仁恒置地“尊重土地”的精神。

高频营销出圈

成功塑造重奢先锋质感

在如今竞争日益激烈的市场环境下，商业项目要想保持长久的生机与活力，自然离不开特色鲜明的营销活动。但鲜少有筹备期项目能像苏州仁恒仓街一样，通过开业前落地高奢快闪、与头部时尚媒体资源合作、关注本土传统文化传承与新生文化萌芽，不断夯实项目高奢定位和品牌信心，重构新生在地文化，彰显城市时尚脉动。

2022年12月15日，意大利OTB集团旗下法国奢侈品牌Maison Margiela限时精品店携 Maison Margiela café咖啡馆和2022 Artisanal高级定制系列电影《狱火电影院》落地苏州仁恒仓街故居花园，在故居花园两层楼共计500㎡的展区空间内，以标志性的白色串联叙说来自巴黎的先锋美学和态度，为消费者带来一场时尚艺术与苏式美学碰撞共融的视觉盛宴。

​一层的影院空间，以白色丝绒幕布和白色座椅带领观众沉浸式感受马吉拉高级定制系列的魅力。Maison Margiela Café位于限时店一角，既打破了购物体验空间的界限，同时巧妙地营造出微妙的亲近感，吸引了众多时尚达人前来打卡。

• 二层的购物空间除了售卖Maison Margiela男女成衣、手袋、鞋履、小皮具和香水之外，还提供经典Glam Slam手袋个性化定制服务。得益于仁恒入驻苏州近20年积累的丰富业主资源和附近耦前别墅开拓的新用户，限时店开放期间成交不断。这些业主极高的购买能力，以及对于高品质、有深度的消费体验的追求，也将带动更多如Maison Margiela一般的高格调品牌进驻。

• 特别值得一提的是，仁恒仓街还活化运用了拥有千年历史之久的古城墙，巨型Maison Margiela咖啡杯空降相门城墙，中西文化在此相互交融，将古城墙打造成为别具风格的城市潮流打卡点，成功让都市年轻人回归古城。Maison Margiela晚宴也在古城墙上顺利举办，尽显仁恒仓街高级腔调感。

尚在筹备期的苏州仁恒仓街能与Maison Margiela成功合作落地精品限时店，源于自身高奢时尚定位与Maison Margiela品牌调性的高度重合。此次合作让仁恒仓街在收获更多国际品牌关注的同时，也让更多目光聚焦苏州这座城市。

其实，苏州仁恒仓街与时尚圈的合作由来已久。仅在2022年期间，就先后与华丽志、时尚芭莎、WallpaperSTORE合作，不断向大众传递出“国际高奢时尚与苏式美学共生长的灵感之地”的项目定位。

• 2022年7月，苏州仁恒仓街联合中国权威的时尚商业和财经资讯平台华丽志旗下的华丽智库发布权威报告《2022中国奢侈品市场研究——中国消费者共鸣的身心之地在何处》。在项目还未开业就选择与中国时尚产业头部媒体发布报告，不仅是商业地产领域里的一次创举，也体现苏州仁恒仓街做国际高奢时尚的信心与决心。

• 2022年9月，苏州仁恒仓街与时尚芭莎联名打造时尚大片，模特身着LOUIS VIITTON、SAINT LAURENT、GIORGIO ARMANI等奢侈品牌的最新秀款服饰，站在苏式美学和现代风格融合的古建、新筑之上，尽显优雅、国际奢尚，与项目定位不谋而合。

• 在与时尚芭莎合作大片之后，苏州仁恒仓街在10月份又与国际设计权威大刊《Wallpaper卷宗》合作落地WallpaperSTORE*003“漫游仓”，将苏式传统元素碰撞太空金属质感，打造出集先锋感、未来感、神秘感于一体的“未知空间”。这与苏州仁恒仓街“Neo∞Fusion”的品牌定位相呼应，在小红书、抖音、微博等网络社交平台上持续发酵，吸引年轻消费者回归古城区探索体验先锋时尚文化。

除了与国际大刊和高端品牌合作，苏州仁恒仓街在日常的推广中也极富新意。

仁恒仓街公众号推出的「NEO SUZHOU」系列推文，关注苏州特色街道上的小店，用生动的故事与细腻的笔触，发现城市年轻新生力量；「传统新说」栏目，则以新颖的视角解说苏州特色非遗技术和传统习俗，进一步展现仁恒仓街对在地文化的重构与新生。

苏州仁恒仓街不断通过先锋的企划理念和活动落地，在开业前便向市场传递出自身的定位，以及突破传统模式的思路，提升城市审美品质，延展文化多元性，引领苏州走向时尚更前沿。

与城市共生长

为苏州定制城市级商业地标

一个极具时代眼光的企业，最擅长把握城市前行脉搏，洞悉城市未来走向，从而掌控理想生活的话语权。一如来自于新加坡的“城市知己”——仁恒置地。29年来，仁恒置地始终恪守初心，以花园的城市营造理念，专注于建造高品质项目，与城市共同生长。

仁恒以城市运营商的角色定位在中国持续深耕发展，近年来商业版图稳步扩张，目前已进驻15个国内一二线经济高增长城市，累计开发商业面积已超150万平方米。

2004年仁恒正式进驻苏州，在苏城驰骋多年之后，以出色的品质积累了超高的口碑，成为苏州一代豪宅标杆，也是苏州品质房企的代名词。

• 2016年仁恒置地摘得仁恒仓街所在地块，便秉持着“尊重土地”的理念，凭借自身在商业地产开发和运营管理等方面的成熟经验，不断潜心钻研城市商业发展和生活方式，在产品定位、运营管理和品牌整合上进行多次方案优化，最终决定以“Neo∞Fusion ”为定位，打造国际高奢时尚与苏式美学共生长的灵感之地，并沿袭街道古称，以“苏州仁恒仓街”为项目命名。

仁恒仓街作为仁恒商业为苏州这座城市量身定制的“城市地标级”商业综合体，是城市更新、古城复兴的一个典型案例，从选址、设计，亦或是理念上，都呈现出突破和引领。

在地文化重构新生

引领消费格局升级

苏州，作为新一线消费城市，居民人均可支配在全国重点城市中居第五位。仁恒仓街位于城市最高人口密度的古城核心，周边3公里范围内常住人口近百万，且人均可支配收入远高于苏州平均水平；同时地铁1号线可快速导入周边区域的精英消费人群，消费潜力毋庸置疑。

同时，苏州拥有一大批高知高消费力的年轻人，他们注重生活体验、对新兴事物保持好奇，他们身上展现着蓬勃的年轻力和潮流先锋的意识；但苏州目前的高端零售和体验消费的发展与国内一线城市仍有很大差距，居民对于更高品质、更前沿的生活方式变得越发迫切。

在此背景下，仁恒商业延续苏州文脉，通过对在地文化的融合与新生，倾力打造了苏州城市名片之作，同时也是面向未来的世界级综合体项目——仁恒仓街。

苏州仁恒仓街，位于苏州市平江历史文化街区，仓街1号，地铁1号线相门站上盖。项目不仅占据古城核心地脉，且是古城内最后一块大型商业用地，商业部分总占地面积4万方。

项目建筑设计遵循古城的总体规划，由地上低密度现代园林开放式街区及地下三层的购物中心构成，总建筑面积约14万方，停车位约1000个。项目通过现代建筑手法对传统苏州古建精髓进行了新解读，使得富有江南园林韵味的建筑群极为柔软地融入苏州古城格局中。

首先，在建筑整体规划上，设计团队因地制宜规划“水路并行、河街相邻”的布局，还原水乡生活。其次，在立面设计上，项目提炼苏州丝织技艺中“经纬交错”的灵感，使立面纹理呈现丝绸纹路编织交错的美学意境，赋予建筑更多的情感温度。在对建筑屋顶的处理上，结合现代金属屋面材料与工艺美学，进一步强调坡屋顶的曲线造型，呈现出明亮、流动的现代美感。

设计团队还创造性地在苏州传统园林的基础上，延展出「立体式庭院」的设计概念，在项目中心位置设计下沉式广场叠翠庭院，实现地上地下的空间联动，激活商业氛围，同时也实现了园林的立体化设计。

将在地文化与建筑设计的完美融合新生以及积极推动招商进程之外，仁恒仓街在引领高端消费、苏式美学艺术体验、年轻潮流互动等层面上动作颇多，突破商业、艺术、文化、体验与消费的边界，成功塑造了一处国际高奢时尚与苏式美学共生长的灵感之地。

作为仁恒商业布局长三角的又一地标作品，苏州仁恒仓街不仅是一处消费场所，更是一座城市的精神休憩处，承载着古城迭代的使命，引领着城市商业发展。未来项目的辐射力也不仅限于苏州这一座城市，而是整个长三角地区。

纵观仁恒商业全国项目，从不断更新的高端生活方式集中地成都仁恒置地广场，到新鲜绽放的国际高端家居美学中心沈阳仁恒居、国际社区商业新标杆海口海棠公园仁恒里、潮流梦想力发生地深圳仁恒梦中心，再到2023年即将开业的国际高奢时尚与苏式美学共融共生的苏州仁恒仓街，以及尚在筹备中的杭州光环梦中心、珠海仁恒梦中心，仁恒总在探索“为每个城市定制商业作品”。

回到仁恒仓街这个项目，作为国际高奢时尚与苏式美学共生长的灵感之地，仁恒仓街秉承仁恒置地“善待每一块土地”的宗旨以及对商业的执着追求，在项目选址、设计理念、营销推广上始终贯彻与在地文化的融合新生，打造苏州城市商业新地标，对于苏州的城市更新以及商业焕新都有着极大的意义。

未来，仁恒仓街还将与更多世界顶级时尚资源合作，进一步激发江南文化与国际时尚相互融合的思考。同时也让我们一同期待苏州仁恒仓街2023年的亮相！