王健林“换将”：齐界辞去大连万达商管董事长职务

文/乐居财经 邓如菲

万达又一位老将宣布辞任。

3月13日，大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“大连万达商管”）发布公告称，齐界于近日向公司董事会递交辞职报告，因个人原因辞去董事长职务。

而此前，大连万达商管第五届董事会第八次会议作出决议，选举肖广瑞担任公司董事长，任期自董事会审议通过之日起至第五届董事会任期届满之日止。

据悉，2021年8月，这两位老将曾反过来调换过职务，肖广瑞辞任大连万达商管总裁，由齐界接棒。

2020年年初，万达老将丁本锡从万达集团总裁的职务上退休，接替他的正是齐界。

如今，万达商管董事长一职再度换将，肖广瑞与齐界又上演了“你上我下”的戏码。

公开资料显示，齐界于2000年4月加入万达集团，早年从事过财务、审计等工作，并在万达商管、万达酒店、万达地产等核心产业部门任职，有万达“拼命三郎”之称。

肖广瑞2001年加入万达，也是陪同王健林一起创业的老将，任大连万达商管董事，同时担任万达集团董事、珠海万达商管集团执行董事兼总裁。曾担任大连万达商管人力资源部总经理、总裁助理、副总裁、总裁，万达文化集团副总裁，万达集团高级副总裁兼人力资源管理中心总经理等职务。

69岁的王健林仍在位万达集团董事长，但近些年其身边的老臣已经在一个个离他远去。包括丁本锡、陈平、尹海等人，均已离开万达。齐界辞任大连万达商管董事长的消息一出，有观点认为“又一位老臣离开万达了”。

对此，万达集团方面则回复称上述观点为“误读”，齐界还是万达集团的总裁、副董事长，“他肯定不会离开万达体系。”

近期万达较受关注的还有其旗下轻资产平台珠海万达商管的上市进程。此前有消息人士称，大连万达商管集团管理层在美元债路演活动上透露，旗下珠海万达商管预期将于2023年第二季在香港完成IPO上市。

有人推断齐界辞任万达旗下集团高管职务不排除是为珠海万达商管上市做进一步准备。据时代财经，协纵策略管理集团联合创始人黄立冲表示，如果齐界在上市公司担任董事长及高管职务，同时是不允许在同一集团中非上市公司比如万达文旅、万达电影当高管，这会导致利益冲突、内部竞争。

除了推动上市，万达在文旅、融资方面也动作频频。今年春节过后，王健林辗转北京、河南洛阳、吉林长春、贵州等考察文旅产业，齐界也出现在四川内江等文旅城项目的攻坚大会上，强调该项目要于今年建成；另外，据上交所披露，大连万达商管集团计划发行60亿规模的公司债。在境外美元债市场，万达已成功“破冰”，两个月连发两笔美元债，合计7亿美元。

据报道，万达商管还于近日启动了2023年度招商比武大赛，涉及全国范围的万达广场，考评的核心增长指标是招商数量及租金水平。招商比武大赛期间，全国大区、城市公司会对招商经理进行排名，实行末位劝退。

数据显示，2022年，大连万达商管取得总收入553.1亿元，同比增长7.4%，其中租金收入508.5亿元，商铺出租率98.7%，租金收缴率100%。

此番大连万达商管换帅或许能推动王健林在港交所敲钟的进度，加上推动文旅城项目、发行公司债等动作，近期的万达备受市场关注。

有市场人士指出，以“轻资产”为特色定位的万达商管，经历了过去几年的多次重组整合，加上珠海国资的加持助力，若早日成功登陆港交所，将极大提振行业信心。