赢商盘点 | 2023年7月上海： 两项目正式亮相，爱琴海官宣首位品牌代言人

2023年7月上海商业地产圈这些事件值得关注：海梦一方Dream Gala携空中海洋馆正式开业、南山地产旗下社区商业上海首作亮相、一元股份签约奉贤经发商业广场；品牌方面，意大利香氛品牌Dr.Vranjes中国首店亮相上海新天地、Dior于上海张园开设DIOR TEARS限时精品店、Valentino在上海恒隆广场开设新概念店......

海梦一方正式开业，开业首个周末客流破32w

关键词：海梦一方、中信泰富、空中海洋馆

海梦一方（Dream Gala）于7月22日开业，项目总建筑面积约8.2万平方米，瞄准魔都社区商业升级赛道，以“超区域时尚生活中心”为定位，重新定义“社区商业”。

其引进上海首个“空中海洋馆”，打造屋顶营地、综合露营户外品牌主题区、国际先锋艺术家装置等主题区域，并引进广州酒家华东首店、ALDI奥乐齐、Captain Stag中国首店、萌珂瑞骑马术俱乐部、SPACE ZOOM等特色品牌。

作为魔都2023年热门筹开项目，海梦首份“成绩单”为：首个周末客流总客流32万+，销售额900万+。

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意大利香氛品牌Dr.Vranjes中国首店亮相上海

关键词：Dr.Vranjes、意大利香氛品牌、上海新天地

近日，意大利香氛品牌Dr.Vranjes在上海新天地开设了中国首家线下精品旗舰店。

该店以开放式的空间布置，营造温馨雅致的氛围，实现了意式情调对家居灵感的艺术表达，展现了文艺复兴风格的生活美学。

DR.VRANJES成立于1983年，是由欧洲知名调香师、药剂师、化学家Paolo Vranjes博士所创造的同名品牌，据悉，Dr.Vranjes目前在全球60个国家有600家授权经销商，拥有21家旗舰店（意大利12家），以及12家店中店。

（图源：官方公众号@DrVranjes Firenze香薰）

南山地产旗下「维乐城HiCity」正式登陆上海

关键词：南山地产、维乐城HiCity、邻里商业

7月20日，南山·上海江桥维乐城正式开业，其是中国南山地产进军上海的首个邻里商业作品，也是上海嘉定区江桥北部的首个品质商业体。

江桥维乐城总建筑面积约2万㎡，分南楼和北楼：南楼是约0.8万㎡的政务邻里服务中心，为公益性质；北楼为约1.2万㎡的盒子型商业，为地上5层、地下1层。

在业态品牌规划上，江桥维乐城立足于各类社区服务，突出了便捷性、品质感、社交性、独创性等特征，形成了以“精品超市、餐饮、生活服务配套”等为主的业态矩阵，构建起了全生活业态。项目招商率100%，开业率100%，引入嘉定首家星巴克宠物友好店、嘉定首家必胜客宠物友好主题餐厅、嘉定首家肯德基宠物友好主题店等品牌。

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Dior在上海开设DIOR TEARS限时精品店

关键词：Dior、DIOR TEARS、上海张园

Dior日前于上海张园开设DIOR TEARS限定系列限时精品店，展示男装创意总监Kim Jones与DENIM TEARS创始人兼设计师Tremaine Emory共同打造的系列产品。

与此同时，该限时精品店内特别设有巨型充气雕塑大型艺术装置，延续埃及开罗DIOR TEARS限定系列发布活动演出秀中蕴藏的灵感。

（图源/官方微博@DIOR迪奥）

上海龙华会首轮官宣50家品牌

关键词：上海龙华会、在坔ZAIDI CENTER、首店

7月，上海龙华会首轮官宣50家亮点品牌，首发“Meet on Street”概念，预计将于2023年秋季开街。

此次官宣的50家品牌，含全国首家概念店、上海定制首店、区域特色首店等，以多业态首店的汇聚，引领并迭代区域消费形态。其中，在坔ZAIDI CENTER主题运营空间是龙华会联手广州在地文化艺术有限公司倾力打造的复合型社交生活开放空间，将落位白鳥之歌、OK Center、URBANCRAFT、Crying Center等品牌。

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英国知名商场哈罗德百货将在上海开设首家私人俱乐部

关键词：哈罗德百货、上海查公馆、TheResidence

据悉，伦敦知名的高端商场——哈罗德（Harrods）百货，将于今年年底在上海查公馆（ChaHouse）二层，开设全球首家私人会员俱乐部“TheResidence”，年度会员费从15万元人民币起。其中，英国名厨戈登·拉姆塞（GordonRamsay）也将在俱乐部开设上海的第一家餐厅。

据了解，这是哈罗德百货首次将私人导购服务拓展至伦敦以外的地区，也是哈罗德百货在中国大陆开设的第一家永久性服务空间。

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哈罗德百货全球首家私人会员俱乐部年底将正式登陆上海

（图源：官方公众号@Harrods哈罗德百货）

一元股份签约上海奉贤经发商业广场

关键词：一元股份、奉贤经发商业广场、轻资产

7月10日，一元股份与上海奉贤区供销合作总社正式签约，就上海奉贤经发商业广场达成合作，为其提供全流程的委托管理服务。

这是一元商管落子上海的首个全流程委托管理项目，也是一元股份在奉贤的第二个项目。项目位于南桥镇中心，总体量3.8万方，呈半开放式街区布局，地下一层地面五层。

一元股份将为项目引入产品线——大有界，打造公园式的品质生活中心。招商方面，将从“生活体验场”、“潮流夜生活”两大差异化特色出发，引入生活市集、精选零售、生活服务、健身瑜伽，及深夜食堂、网红轻餐、日咖夜酒、潮玩体验等年轻潮流业态，并以“象征永恒的莫比乌斯环”为设计灵感，加大在商业景观艺术性上的塑造力度，提供“有界空间外的无界美好”。

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Valentino在上海恒隆广场开设新概念店

关键词：Valentino、上海恒隆广场、旗舰店

意大利奢侈品牌Valentino正在对已有门店进行翻新，采用新设计概念的上海恒隆广场旗舰店日前正式开业。

该店共分两层，占地面积超过675平方米，整体色彩基调为象牙白，布局规划源于对品牌与客户关系的重新审视，除了销售产品，还会为消费者提供私享空间，以突显Valentino标志性风格和意式高定传统。

（图源：官方微博@VALENTINO官方微博）

爱琴海集团宣布迪丽热巴为爱琴海首位品牌代言人

关键词：爱琴海集团、迪丽热巴、品牌形象代言人

7月17日，爱琴海集团正式宣布迪丽热巴为爱琴海首位品牌代言人，并将携手陆续发布由迪丽热巴出镜拍摄的系列广告片及相关活动。

据悉，2023年正值爱琴海集团10周年品牌焕新之际，与迪丽热巴的合作是本次爱琴海品牌升级的重要举措之一。此举将进一步强化爱琴海品牌价值，提振爱琴海全国商业项目的流量与业绩，助力旗下所运营的商业资产持续增值。

品牌形象代言人合作之举是商业地产运营领域首例，亦是爱琴海集团始终贴近新一代消费者的又一破圈之举。

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喜茶LAB上海港汇恒隆店本月闭店，将回归普通门店模型

关键词：喜茶、喜茶LAB、上海港汇恒隆广场

近日，喜茶LAB上海港汇恒隆店宣布7月30日正式闭店，原“LAB店”将搬至B1层，重归喜茶普通门店模型。

据了解，LAB店型是喜茶于2018年推出的千余平米大店模式，包含制冰实验室、甜品实验室、茶极客实验室、插画实验室及周边实验室五大板块，该门店模型也成为喜茶全球最大、规格最高的旗舰店。

高峰期，喜茶LAB店型一度超过10家，但随着上海港汇恒隆店的关闭，该店型仅剩广州天环广场店和深圳欢乐海岸店两家。

徐家汇拟7.98亿元投资上海六百城市更新项目

关键词：徐家汇商城、上海六百、城市更新

7月21日，上海徐家汇商城股份有限公司公告称，拟投资上海六百城市更新项目，将现有建筑体拆除重建，打造符合新时代消费者需求的综合性精品购物中心，计划总投资约7.98亿元（含与城市更新相关的周边配套建设项目）。

该项目拟建地块位于肇嘉浜路1068号，地块面积2145平方米，规划用地性质为商业服务业用地。项目建成后，商业面积预计较现有面积增加30%至40%，总建筑面积约2.3万平方米，其中地上局部十层，地下三层。项目建设预计需要3年至4年。

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日本米其林餐饮品牌NARISAWA海外首店落地上海

关键词：NARISAWA、米其林餐饮、大洋晶典·天安千树

7月10日，日本米其林餐饮品牌NARISAWA海外首店在上海普陀区大洋晶典·天安千树8楼开业，品牌主厨成泽由浩（Yoshihiro Narisawa）在上海店露面。

据悉，NARISAWA是一家将法式烹饪技巧应用于日本当地食材的米其林二星餐厅，以“里山料理”而著名。

（图源/官方公众号@大洋千树）

上海建设镇与香港奇點资本就“水上拾光”文旅综合型项目签约

关键词：上海建设镇、香港奇點资本、“水上拾光”文旅综合型项目

7月21日，上海建设镇人民政府与香港奇點资本投资集团有限公司首个合作开发项目建设镇“水上拾光”文旅综合型项目签约。据介绍，该项目计划通过存量设施改造重塑，以“水文化+”为主线，打造“水食、水休、水演、水展、水游、水居”等产业融合型业态体系，形成集历史、游览、科普、演绎、静心体验和高端住宿于一体的新文旅产业模式。

俄罗斯珠宝品牌「Sokolov」入驻中国，开出亚洲首店

关键词：Sokolov、首店、上海恒隆广场

7 月 4 日，俄罗斯珠宝品牌「Sokolov」在上海恒隆广场开设了亚洲及中国地区的第一家门店。

与此同时，该公司计划于 7 月在上海再开设两家门店，分别位于上海环球港和九重天。未来两年在该地区的投资将达到 1000 万美元。

目前，Sokolov将上海的三家门店作为试点项目，未来在中国开设的门店数量可能在2-3年内扩大到30-50家。

（图源：官方小红书账号@Sokolov）

宜家官宣上海静安城市店年底将停运

关键词：宜家城市店 宜家荟聚综合体

7月13日，宜家中国发布的《关于宜家上海静安城市店试点的说明》称，在为宜家全渠道布局的迭代打下重要基础的同时，宜家静安城市店作为实验店，已经基本完成了现阶段的任务。经过对宜家在上海市场总体布局以及静安城市店的长期可行性的全面评估后，宜家决定结束静安城市店的试点，并计划于今年年底停止运营。

宜家同时表示，试验完成并不意味着停止在上海和中国市场的新探索。宜家上海北蔡店焕新增加了超过6700㎡的全新街区式样板展间，便是上海市场线下门店升级计划之一。而上海临空宜家荟聚综合体项目也将于2024年迎接顾客。

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