赢商盘点 ｜ 一月上海：上海爱琴海定位焕新 招商蛇口52亿摘得新地块

赢商2024年1月上海商业地产圈这些事件值得关注：上海商务委辟谣“2024年不再审批新商业项目”、上海爱琴海购物中心发布全新定位“城市级沉浸式欢聚地标”、恒隆地产发布2023年业绩报告、瑞安房地产拟出售上海鸿寿坊项目公司65%股权；品牌方面，始祖鸟品牌全球最大的原生态体验旗舰店始祖鸟博物馆开业、专业运动品牌DESCENTE 迪桑特上海新天地城市概念店开业、日本高尔夫用具品牌「HONMA」中国首家「HONMA之家」落地上海.......

上海商务委回应“2024年不再审批新商业项目”：传闻不实

近日，有市场传闻，2024年上海不再审批新建商场、写字楼等商业类项目（已列入计划项目不影响）。不再大拆大建，国有企业要加快两旧一村，零星旧改力度，原则上制作城市更新，尽快形成典型案例。对于虹口四川北路、浦东陆家嘴、前滩、花木、松江G60走廊、奉贤美谷、闵行漕河泾等部分区域空置率超过40%，要拿出切实可行方案，务必确保2024年上半年要下降到20%。

2月1日，据全联房地产商会商业地产工作委员会致电上海市商务委求证，权威人士回复称“并无该项政策出台，纯属市场传言。”该人士强调，上海会按照既定的消费空间规划实施。

始祖鸟品牌全球最大的原生态体验旗舰店始祖鸟博物馆开业

关键词：始祖鸟、原生态体验旗舰店、上海会德丰广场

1月22日，赢商网获悉，始祖鸟品牌全球最大的原生态体验旗舰店始祖鸟博物馆已于1月20日在上海会德丰广场开业。

作为全球首家以“博物馆”命名的始祖鸟门店，该店总面积约2400平方米，拥有四层不同主题区域，让到访者宛若置身加拿大温哥华海岸山脉的怀抱。通过对户外元素、感官体验以及空间构造的重新定义打造全新的专业高端零售体验。

上海爱琴海购物中心发布全新定位：“城市级沉浸式欢聚地标”

关键词：上海爱琴海购物中心、爱琴海、迪丽热巴

1月27日，作为上海先锋性文化体验商业综合体的上海爱琴海购物中心（以下简称：上海爱琴海），正式召开定位焕新发布会。爱琴海品牌代言人迪丽热巴，与爱琴海集团及上海爱琴海核心管理团队代表、嘉宾代表，携手揭晓并启动了项目的焕新定位“打造城市级沉浸式欢聚地标”及年度slogan“聚在闪耀时”。

这不仅是项目站在“六年历程、七年焕新”关键时间节点上以蓬勃生命力开启的全方位自我演进，也是其对于不久前爱琴海集团十周年品牌升级以及吴中路商圈能级再提升的即时响应。

专业运动品牌DESCENTE 迪桑特上海新天地城市概念店开业

关键词：DESCENTE、 迪桑特、上海新天地

1月9日，专业运动品牌DESCENTE迪桑特位于上海新天地的“冰雪创新力场”暨DESCENTE SHANGHAI城市概念店正式开业。

该店是迪桑特首个以运动店结合BLANC品牌概念零售空间店的创新零售模式，店内特别延续“一切始于滑雪”的冰雪元素设计风格，打造了创意冰雪艺术互动装置。该店二层还设有CARE CENTER精益求精的行动家洗护服务，展示品牌对消费者的悉心呵护与产品品质的信心，为消费者带来创新消费体验。

恒隆地产2023年业绩：高端商场增长9%上海项目业绩持续高企

关键词：恒隆地产、港汇恒隆广场、上海恒隆广场

1月30日，恒隆地产发布2023年度全年业绩，期内未有录得物业销售收入，但总收入大致与去年持平，为103.16亿港元；整体营业溢利上升2%至73.89亿港元；股东应占基本纯利下跌1%至41.37亿港元。

2023年，内地商场租赁收入为49.63亿元，当中高端商场收入为43.38亿元，同比上升9%；次高端商场收入为6.25亿元，与2022年持平。聚焦到上海市场，上海恒隆广场与上海港汇恒隆广场的物业租赁收入分别录得10%和6%的增长，项目的年末出租率也持续高企，分别为100%、99%。此外值得一提的，大连恒隆广场收入增长最强劲，达到19%。

Blue Bottle Coffee蓝瓶咖啡全球首家机场正式门店开业

关键词：蓝瓶咖啡、全球首家机场、浦东机场

1月11日，精品咖啡品牌Blue Bottle Coffee蓝瓶咖啡全球首家机场正式门店在上海浦东机场T2航站楼开业。

据悉，该店位于浦东机场T2航站楼海关和国际出发禁区大厅之间的十字转角，顾客可通过移动点单自取服务在蓝瓶咖啡小程序提前下单，同时，蓝瓶咖啡中国内地的首台自动贩售机也在本店启用。

上海乐高乐园预计2025年春夏开业

关键词：上海乐高乐园、主题度假区

最新消息称，上海乐高乐园主题度假区项目正处于塔吊林立的全速建设期，预计将于2025年春夏开业，届时将为金山北部地区带来每年300-500万人次的稳定客流。

项目位于金山区枫泾镇，占地面积达31.8万平方米，总投资约36亿元，总体规划八大主题景区，包括积木街道、疯狂积木城、乐高乐园创想世界、乐高城市、乐高好朋友、乐高幻影忍者、乐高城堡和乐高悟空小侠(均以最终官方公布为准)。

国潮品牌MASON PRINCE在上海开出全国第二家门店

关键词：MASON PRINCE、淮海中路、TX淮海

1月1日，国潮品牌MASON PRINCE在上海淮海中路开出全国第二家门店。店面原为珠宝品牌莱绅通灵的专卖店，正对TX淮海、邻近Popeyes中国首店。

据了解，MASON PRINCE为深圳本土服饰品牌，创立于2014年。2023年初，MASON PRINCE在广州东山口开出全国首家实体店。

上海太平洋百货将整体装修局部扩建，六百百货将拆除重建

关键词：上海太平洋百货、六百百货、徐家汇商圈

1月11日消息，在2024年上海徐汇区两会上，徐家汇两大百货——太平洋百货、六百百货确认将进行转型升级。

大徐家汇功能区管委会相关负责人表示，这两家百货店位于徐家汇商圈的核心位置，毗邻衡复风貌区，太平洋百货是以一个整体装修和局部扩建的形式推进，将用最快的时间完成改造；六百百货将采取拆除重建的方式进行改造，规划新的功能业态，设计新的全场景消费环境。

tea’stone上海蟠龙天地店正式开业

关键词：tea’stone、上海蟠龙天地、中式纯茶

1月23日，中式纯茶品牌tea’stone上海蟠龙天地店宣布正式开业，地址位于上海市青浦区蟠鼎路123弄1号。

据介绍，新门店设置在蟠龙古镇仅存的七栋木构建筑之一的高隐读书堂内，门店设计上保留清代以来的木构脊梁并进行全面修缮，以玻璃幕墙围成合院，庭院两侧设有厢房。门店将提供祁门、台湾、武夷等地方风味的茶饮。

瑞安房地产：拟出售上海鸿寿坊项目公司65%股权

关键词：瑞安房地产、上海九泽置业、上海鸿寿坊

2023年12月29日，瑞安房地产发布公告，拟出售鸿寿坊所在的上海九泽置业有限公司65%股权，交易完成后，公司将获得净现金总额约为11.99亿元。

据悉，鸿寿坊于2023年9月28日开业，体量仅有1.5万平方米，是瑞安首个服务15分钟生活圈的小体量城市更新项目，除了引入60余个品牌（包括51个上海或区域首店），还打造了近5000平方米的鸿寿坊食集。

日本高尔夫用具品牌「HONMA」中国首家「HONMA之家」落地上海

关键词：HONMA、中国首店、上海新天地

1月9日，日本高尔夫用具品牌 HONMA 的中国首家「HONMA之家」在上海新天地开幕。

「HONMA之家」门店面积约 800 平方米，设计灵感来源于「城市绿洲HONMA Resort」。空间按主题划分为「匠时间」「挥空间」「悦此间」三大区域，将高尔夫互动体验、高尔夫文化交流以及城市休闲生活融为一体，试图打造场景多元、体验丰富的城市高尔夫地标。

招商蛇口52亿摘松江泗泾TOD地块，将打造上海第5座花园城

关键词：招商蛇口、招商花园城、松江泗泾TOD

1月10日，招商蛇口以52.508亿元封顶价摇号拿下上海松江泗泾SJS20005单元14-01、16-02、17-07地块。据悉，该地块位于9号线泗泾站北侧，出让面积12.96万㎡，由3幅子地块组成，涵盖住宅、商业、文化等多种业态，将打造为上海第5座招商花园城。

Tiffany加码中国市场，将在上海、杭州开设新店并入驻天猫

关键词：Tiffany、LVMH、天猫

近日LVMH集团旗下的Tiffany & Co.全球总裁兼首席执行官 Anthony Ledru 在接受媒体采访时透露了两个细节：一是蒂芙尼将进一步强化全球门店网络，其中就包括近期在中国上海和杭州落地的最新门店。二是继去年京东首个中国第三方线上零售合作店后，2024年1月，蒂芙尼将在天猫开设官方旗舰店。

目前蒂芙尼在中国内地市场拥有40家精品店，其中上海以7家门店的数量位居所有城市之首，其次是北京（4家）。这次在上海和杭州新落地的门店是蒂芙尼的全新概念门店。

第三批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单公布，上海4处入选！

1月25日，文旅部公布第三批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单，共计102个。其中，上海共有4个项目入选，分别为：愚园路风貌街区、莫干山路艺术街区、夜虹桥潮流街区、世博前滩片区。

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