港企抢滩上海地王大战 新鸿基217.7亿抢地成功刷纪录

　　（赢商网记者报道）9月5日，上海土地市场炸开了锅，正在上演一场地王争夺大战，被曾被誉为“上海市中心最后一块黄金地”的徐家汇中心项目地块成功出让了！

　　在经过一番激烈连番举牌竞争，竞价210余轮，该地块最终新鸿基力压九龙仓-恒基联合体以217.7亿元总价拿下，溢价24.21%，再次刷新上海土地市场记录。

　　该地块的成交总价刷新了上海证大2010年拿下外滩地王创造的92.2亿总价纪录，这也标志着上海史上最贵总价地王诞生。

　　根据出让公告显示，该地块地处徐家汇城市副中心，出让面积为99188.80平方米，建筑面积为58.42万平方米，地块包括57、150、151三个街坊，土地用途为商办、餐饮、旅馆业用地，起始总价175.26亿元。

　　公告特别提示，该地块地处徐家汇城市副中心，地块开发建设须符合徐家汇城市副中心现代服务业集聚功能定位。希望具有建设与运营大型商业商务楼宇及高星级酒店经验、以持有物业为主要运作模式、具有国际影响力的优质开发企业参与此次预申请活动。

　　此外，在土地出让的要求中，徐汇区规划部门明确提出，须以持有物业为主要运作模式，公告提出不小于60%的总建筑面积应持有10年以上，其余建筑物原则应整栋出售。同时，与出让地块相邻的150-10地块规划为公共绿化及交通广场用地，地块面积约为10160平方米，规划部门要求竞得人应将这一地块和徐家汇中心进行统一设计、统一建设，并在建成后进行统一运营管理。

　　此前，徐汇区政府还透露，该地块新建建筑面积为58.4万平方米，包含40万平方米的办公和18.4万平方米的商业及宾馆。另外，该项目中还有地下12万平方米的商业。其容量已相当于目前徐家汇商圈的商业办公总面积。（赢商网 陈泽佳）