浦发大厦雄踞小陆家嘴正中心,与上海环球金融中心、金茂大厦仅一街之隔,东临陆家嘴中央绿地,近邻地铁2号线东昌路站,集聚优质企业总部。
览海国际广场以都市白领需求为主,以独特的互动式“轻奢”为商场概念,为小陆家嘴增添商业地标。
小陆家嘴商圈展现出时尚奢华及平易近人两大不同特点,板块内四大商场在餐饮、服饰、零售、体验四大业态中分布情况如何,又有何特点?
在小陆家嘴商圈,除服饰外其他零售品牌约130个,主要由化妆品、珠宝首饰、家电数码/家居用品、钟表/眼镜、礼品/文具等组成,品类较为丰富。
小陆家嘴商圈内体验式业态数量并不多,约有60家。在这些店铺中,又分丽人、医疗、运动健身、电影院、KTV、DIY、儿童亲子及书店等细分业态。
在小陆家嘴商圈内,正大广场和上海ifc商场是主力,服饰品牌合计超过300家,主要集中于正大广场,IFC商场品牌布局“非富即贵”。
据赢商网不完全统计,商圈内共有超180个餐饮品牌,主要分布在商场底层及高层位置,餐饮布局多元,品牌“高贵”与“亲民”并存。
2号线途经虹桥天山、中山公园、南京西路、人民广场、南京东路、小陆家嘴、张杨路等7大商圈,其中4个为市级核心商圈。该线路串联起19个上盖商业体,包括中山公园龙之梦、静安嘉里中心、国金IFC等知名项目。
朱亚萍表示,目前上海中心大厦所处的整个小陆家嘴地区租赁情况良好,由于该区域商业楼宇供应量少,空置率也较于上海市的7%低。聘请两家外部代理行,是按照国际通行做法,并不代表就有招租难问题。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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