11月23日起,全国多家银行密集对重点房企授信,全国多家大型商业银行宣布与房地产企业达成战略合作。
11月22日消息,绿地控股已完成所有美元债的大规模展期,总额高达近32亿美元,一共包含9支债券。绿地仅需支付1200万美元,即可获2年展期。
是锦上添花还是成为“拖油瓶”?上半年龙头房企多元业务布局增长微小,头部企业似乎更倾向于守好自己的主营业务这一“护城河”。
6月11日,成都首次集中供地落下帷幕,40宗地揽金约355亿,平均溢价率9.15%,龙头房企表现不抢眼,仅万科获地2宗,龙湖与华润分别获得1宗。
截至6月3日,全国已有包括北京、天津、沈阳、长春、深圳等19个城市完成了今年首批集中供地,成交金额高达8333亿元。
我国重点房企ABS存量近4000亿,龙头房企ABS融资存在两极分化,中型房企中发行ABS动力更强,均值基本在30-70亿元上下。
11月,万科、保利等多家房企获得了不同渠道的多笔融资。龙头房企、大型央企融资缓解的另一面,是中小房企融资仍举步维艰。
前11月上市房企前20强拿地金额为1.45万亿,同比下降10%,土地市场降温明显;万科、中海、保利等今年并购动作频频,兼并重组成重头戏。
房企“过冬”模式开启,11月融资合计超1000亿。此外,房企拿地越发谨慎,25家龙头房企拿地金额已连续3个月低于千亿,在近4年来是首次出现。
万科三季度合计拿地金额接近500亿元,达到458.7亿元,相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和。
已经公布中报的3000亿、千亿级龙头房企,以及中型房企,清一色出现了净负债率上升、经营性现金流转负或大幅缩减,房企的流动性风险隐现。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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