据上交所披露公告显示，碧桂园物业60亿公司债券状态变更为“终止发行”。8月，碧桂园物业的15增碧02债券，完成本息兑付以及摘牌工作。
3月19日，碧桂园控股有限公司公告称，建议分拆集团物业管理业务，并以介绍方式在港交所主板独立上市。
12月14日，碧桂园发布公告称，撤回物业上市申请原因是，拟调整业务策略和股权架构，该撤回建议分拆申请目前尚待获得中国审核监管机关批准。
11日晚，碧桂园突然宣布暂停分拆物业上市并撤回招股书，主要原因是政策变化。此前，碧桂园物业IPO被不少行业人士认为是“A股物业第一股”。
7月9日，碧桂园以一纸公告宣布其前6月实现合同销售2889.1亿元。销售之外，上半年碧桂园让市场目光“驻足”的还有纳储、千亿小镇雄心等。
虽然比起万科、恒大，碧桂园的成绩还是最高的，但相比其自身前4月平均每月超500亿销售额，一举冲至2000亿以上的成绩，显然不尽如人意。
巨大的市场再加上资本助推，可以说物业管理已成为房企转型轻资产的最佳试验场。但时，到底什么样的物业模式才能赢得市场的青睐？
证监会4月27日披露的信息显示，证监会已受理广东碧桂园物业服务股份有限公司计划登陆上交所的申请。
公告称，增城市碧桂园物业发展有限公司计划于2015年第四季度发行本金额不超过人民币40亿元的首批非公开国内债券，并将开始向合资格投资者展开市场营销。
据媒体统计，于8月24日-28日5天时间内，碧桂园共斥资17.7亿在佛山、东莞、武汉、郑州、杭州5个城市拿下了6宗地块。
在碧桂园总裁莫斌的口中，2015年是“碧桂园战略变革的实施元年”，而在昨日碧桂园也首度提出了分拆计划，打算将物业与教育都独立上市。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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