华泰斥资8.84亿摘得天津4.6万㎡商住用地 溢价达141%

　　1月26日，天津市国土局出让一宗国有土地使用权。最终，该宗地块由华泰汽车旗下天津恒通华创置业有限公司竞得，总价为8.84亿元，成交楼面价9633元/平，溢价率高达140.81%。

　　据了解，该地块编号为为津高新(挂)2013-02，位于华苑苑科技园内。毗邻地铁3号线高新区站，西部临近南站、张家窝版块，东至海泰南北大街，海泰创新一路，西至现状空地，北至现状空地。容积率为1.0-2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。土地用途包括住宅与商服，经营性配套公建建筑面积不超过14.5%。起始价为3.67亿元，土地面积约为4.59万平米。

　　另悉，天津市1月27日还将迎来另一场土拍。编号津南天拖北(挂)2013-169号地块，位于天拖北道与简阳路交口，与2013年融创以103.2亿拿得的天津总价地块一路之隔。地块总建筑面积23.09万平米，起始价为20.86亿元，起始楼面价9034.21元/平米。

　　资料显示，该地块包括C、D两宗地。C宗地位于南开区简阳路东侧，规划用地性质为商业金融业，容积率≤7.9，绿地率≥15%，建筑密度≤55%；D宗地土地出让面积为40246.9平方米，规划用地性质为居住，容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤35%，建筑高度100米。

　　按要求，该地块中住宅用地建筑面积86000平米，占比37.2%，商业用地建筑面积86300平米，占比37.4%，科研设计建筑面积占比不大于25.4%。