一、潘石屹如愿抛售上海两项目 金融街52亿接盘
关键词：金融街 SOHO中国 潘石屹
事件概述：去年年底，有消息称潘石屹欲"逃离"上海，为在泸三项目寻找买家一事引起市场高度关注，时隔三个月，即2月27日，金融街发布公告称，公司已同SOHO中国有限公司达成一项收购协议，将以52.32亿元收购SOHO中国位于上海的两大项目，分别是SOHO静安广场和SOHO海伦广场，两项目均位于上海市核心区域。
事件点评：此次潘石屹一次将公司在上海两个核心项目一同打包抛售，引发外界对于其转型遇阻，进而收缩上海投资战线的猜测。但潘石屹对此表示，公司这些年在上海投资了近500亿，占SOHO总量的75%，目前SOHO中国正在调整北京和上海两个城市的投资比例，不断使北京和上海两地达到平衡。有业内人士分析称，此次交易，无论对SOHO中国还是金融街而言，都是一次双赢的局面，潘石屹可获得资金回笼，而金融街也可以顺势进入上海。
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二、宝龙地产"上海七宝项目"正式奠基
关键词：宝龙上海七宝
事件概述：2月17日上午，作为宝龙在上海的总部基地--"上海七宝生态商务区·宝龙城市广场"正式奠基，该项目位于上海七宝生态商务区，总占地面积8.37万平方米，规划建筑总面积近40万平方米，预计2016年开业。这是宝龙在上海投资建设的第五个地产项目，同时也被定为其在上海打造的首个全新模式商业旗舰。
事件点评：这次宝龙把总部扎根在上海，意味着宝龙重回一线城市的计划正逐步践行，而此次的奠基，对于宝龙立足上海的发展战略，无疑是其发展历程上一个重要的里程碑。另一方面，新年伊始，宝龙也加速在上海布局，接连拿地，至此，宝龙地产在上海布局的商业项目达到了7个，宝龙宣称要把红旗插遍上海的决心也显易可见。
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三、绿地香港60亿上海项目携手华润置地合作开发
关键词：绿地香港 华润置地
事件概述：1月14日晚间，绿地香港控股有限公司公布，当日，该公司就早前以59.5亿元投得的上海黄浦区土地与华润置地及投资者订立合作协议，双方各占权益50%，地价、项目发展资金等均由双方平摊，此后的溢利分配也将按照该股权比例派分。而合营企业的董事会由五名董事组成，绿地香港委任三位，华润置地派出两位。
事件点评：据了解，该地块出让面积为64980平方米，最大建筑面积约16.25万平方米，是2013年以来黄浦区出让面积最大的一幅经营性地块。有业内人士称，绿地香港携手华润置地，对绿地香港来说是件好事，一方面，可缓解其近60亿的土款负担，对资金流动有所帮助，另一方面，华润置地在商业方面的开发运营能力比绿地更强，对于整个项目价值的提升也有帮助。
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四、citysuper超市今年将在上海开内地最大门店
关键词：citysuper
事件概述：不久前，香港精品超市citysuper在上海开出了其在内地的第二家门店，据悉，该店位于大上海时代广场，citysuper集团总裁邬嘉华还表示，2014年citysuper超市还将继续拓展内地市场，将在上海淮海路商圈开出内地最大规模的门店。
事件点评：2010年时，citysuper首次进驻上海浦东IFC购物中心，拥有了其在中国内地的首家门店。近两年来，体验式业态成为了零售行业的关键词，而citysuper也将自己定位成一个生活品味专门店。邬嘉华认为，消费者的购物体验才最重要。在大上海时代广场店中，你可以看到50多个试吃台，充分证明了citysuper这一策略。
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五、上海新年土地高温 多家房企上海夺地
关键词：方兴地产 正荣 泰禾
事件概述：上海作为各大房企跻身一线城市的，扩大全国阵营的首要阵地，进入2014年以来，上海的土地市场依旧热火朝天，先是方兴地产以101亿夺得大宁住宅地块，成为上海"新地王"，而后闽商正荣、泰禾也频频现身拿地。
事件点评：年后的上海土地市场已开始呈现逐步升温的迹象。有业内人士表示，在此之中，闽商频频现身土地市场，高溢价拿地，无疑起到了推波助澜的作用，另外，根据规划，2014年，上海市将在土地供应方面加大力度，因而今年的土地供应量必然会比较旺盛。
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六、中国首家C&A淮海路店关闭 上海核心商圈现"空铺潮"
关键词：C&A 淮海路商业街
事件概述：日前，有媒体在淮海中路的雪豹商城门前看到，原来位于商场地下一层至二层的C&A已经停业，而玻璃门上贴着的告示显示，"由于物业租赁等外在原因，西雅衣家上海淮海路店于2014年2月8日正式停业，顾客的售后服务可前往上海的其他门店进行办理。"然而，除了雪豹商城的C&A，淮海路上空置的店铺并不少见，从中路北面一侧，从700多号至300多号，十几家沿街铺面或是大门紧锁贴上"旺铺招租"。
事件点评：上海的淮海路商业街是老牌商业区，但从去年下半年开始，商铺开始陆续撤离，有业内人士分析，过高的租金或是这一带目前遭遇"空铺潮"的其中一个原因，据悉，淮海路街铺目前租金在35-65元/平方米/天，这项高昂的成本使不少租户不堪重负；另一方面，新兴商圈分散客流，如受到徐家汇、五角场等块状商圈威胁，以及网络购物的崛起也是造成商铺撤离的主要原因。
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七、上海商业网点布局规划出炉
关键词：上海商业网点布局规划
事件概述：据《上海市商业网点布局规划（2013-2020）》规划方案公示，上海将在全市构建三级商业网点体系：市级商业中心、地区级商业中心和社区级商业中心，其中市级商业中心有14个，分别是南京东路商业中心、南京西路商业中心、四川北路商业中心、豫园商城商业中心、徐家汇商业中心、中环（真北）商业中心、淮海中路商业中心等。
事件点评：此次规划与2009年版本相比，出现几点变化。比如14个市级商业中心里，除了新增加国际旅游度假区商业中心、大宁商业中心、真如商业中心外，2009年版本的新客站不夜城商业中心被取消。对此，业内人士分析称，（商业中心）短期内不会有太大发展空间，没有新的地块、新的商业广场开发，也没有适合流动人口的商业。这样的规划对成熟的商业中心意义不大，因为成熟的商业圈不需要再搞规划，也没有项目来带动。
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八、上海54家百货商场去年销售额仅微增0.2％
关键词：八佰伴 巴黎春天 电商
事件概述：1月底，上海市商业信息中心发布2013年上海百货发展简析，据上海市信息中心抽样监测，上海54家百货商场销售额共计实现零售额309.93亿元，同比增长0.2%，较去年同期增长1.3个百分点，但仍低于其他零售业态7.9个百分点。
事件点评：2013年无店铺销售额保持高速增长，究其原因，其中影响最大的无疑是受困电商的快速发展。同时，传统节日促销拉动效应逐渐减弱也是一大原因。随着商场打折促销的常态化，消费者对传统节日促销的新鲜感以及在节假日期间进店消费的购买动力也逐渐减弱。
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上海54家百货商场去年实现零售额309.93亿 增长0.2%
九、永辉上海新店日销售额均超60万 加码上海市场
关键词:永辉超市
事件概述：日前从永辉方面获悉，其2014年1月1日开业的位于黄浦区鲁班路的BravoYH精品店超市日均销售额达60万~70万元，另外于去年年底开业的位于红太阳商业广场的永辉超市大卖场，最高时达到了200万元。
事件评价：其实，在永辉进入上海之前，就饱受质疑，业内观点，认为上海市场竞争激烈，永辉难以大施拳脚，但如今日均60余万的日销售额，就新进区域而言，算是不错的成绩。对于今年的拓展计划，永辉超市华东区总经理江建飞透露，永辉进入上海是"实打实的"，永辉上海第三家门店松江万达店预计5月初开业，在华东区域，则计划在浙江开设7~8家门店，安徽地区增开8家。
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十、上海将对奥特莱斯"设门槛"
关键词：奥特莱斯
事件概述：上海市质监局召开2014年2月新闻发布会，针对各地奥特莱斯项目"疯长"状态，上海市正研究相应政策，或将设立奥特莱斯建设地方标准。
事件评价：目前全国上规模的奥特莱斯已超过400家，甚至超过了美国，国内消费者对奢侈品、高端商品消费热情与日俱增的同时，奥特莱斯的发展遇上了瓶颈，不仅出现了一些乱象，而同质化经营问题也日趋严重。另悉，国内首个奥特莱斯行业标准《奥特莱斯企业经营管理要求》已经通过审定，近期将出台，将对奥特莱斯业态配比、商品结构、商品价格折扣管理等都做出了详细具体的规定
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该物业是集办公、商业于一体的综合体。位于上海市四川北路商圈，紧邻地铁10号线、4号线，交通便利，周边商业氛围成熟。
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