(赢商网记者报道)香港餐饮品牌“纯再”自2013年9月在广州繁华商圈北京路光明广场开出首家店铺后,以其独特的创意料理和丰富菜单,受到年轻消费者欢迎。时隔一年,2014年11月份,纯再餐厅进驻位于广州荔湾区的西城都荟,开出其全国第二家店。
据纯再餐厅集团总经理陆家秋表示,该店在菜单品类上,比第一家店更加丰富和精致,增加了多种刺身,加强了西式甜品,更加注重菜品的质量。从“纯再”餐厅试营业初期情况看来,每天都能保持约1300-1400人次的人流量。
香港纯再餐厅集团总经理陆家秋
1、赢商网:“纯再”作为公司旗下新投资的餐饮品牌,它的定位和理念是怎样的?为什么取名为“纯再”,有没有什么特别的含义?
陆家秋:“纯”表示食物要原味,不添加任何对健康有害的东西;而“再”意味着客人吃好了就会再来。纯再西城都荟店面积多达1600平方米,共420个座位,配备46名厨师,正餐人均消费约60-80元,早茶人均40-50元。菜品品类涵盖不同国家、不同派系、不同风格的口味,更加的多样化。
2、赢商网:如今,餐饮也都爱打“体验牌”,为消费者营造愉悦的用餐环境,那么纯再餐厅的装修风格、空间设计以及灯光等方面,主要围绕什么主题进行设计?
陆家秋:我们和传统酒楼有分别,没有大的礼堂,所以做不了中式婚庆等大型宴会,主要是给客人营造相对休闲、私人的空间,卡座都是沙发座,装修风格上倾向西化、年轻化,颜色对比强烈、跳脱,符合年轻人解放、活跃的形态。该店注重绿化,希望营造出大自然的感觉,给顾客更轻松的用餐体验。
每一家纯再餐厅的设计也不是绝对统一,我们会根据当地客户群体定位来设计,好的方面继续保留,不好的地方加强改造。假如所有店面风格都是千篇一律,容易令客人产生失去新鲜感。
3、赢商网:除了环境,当然餐厅的口味才是最重要的,否介绍一下纯再的出品?哪些是招牌菜?
陆家秋:纯再餐厅的食物来自不同国家和地区的风味,口味多元化。不同的组合,可以让消费者有更多的选择。
一般的酒楼只有中国各大省份不同派别的产品,而餐厅是无国界的意思,纯再餐厅不仅有中式菜系,更有东南亚、西方国际风味的菜品,拥有刺身、中式菜、西式菜、凉菜、中式西点以及西式西点共六大餐饮部门。
4、赢商网:据悉,纯再有自己独特的创意料理和菜单,一般多久会对菜品进行研发创新?
陆家秋:因为我们有六大餐饮部门,因此菜品也会不定期的更换,但我认为,品种太多并不是好事情,我们不重量,重质,不要求太多品种,但要求经常更新,这是我们生存需要。
餐厅每个月会推出1-2个新的产品,而点心的菜单也会每两个月换一次。在广州这边,有不少习惯喝早茶的消费群体,几乎每天都来,所以需要经常换些新意的菜品。
5、赢商网:据了解,纯再西城都荟店是公司在广州拓展的第二家门店,那么纯再在广州的第一家门店于何时开业,目前该店的经营情况如何?是否符合公司的预期?
陆家秋:第一家店于2013年9月在光明广场9楼开业,该店实用面积850方,共260个座位,目前,纯再光明广场店营业状况不错,每天客流平均维持在800-900人,翻台率4-5次,符合预期。
由于我们产品价格定位不高,所以要求一定要有客流量,必须保持一定的翻台率才能生存。
这次选择进驻西城都荟,亦是十分看好荔湾区的消费潜力,主要是看中商场拥有优越地理位置,位于地铁1号线及即将开通的6号线交汇点及黄沙公交总站,毗邻沙面、上下九等成熟商业地段,周边居住环境成熟,另外商场业态人群分布多样,有较强的消费潜力。
6、赢商网:相比传统餐饮,您认为大众餐饮应该符合哪些特点,它的核心竞争优势有哪些?
陆家秋:我们以大众的价格做高端的食品,我们希望通过提升品质并降低价格,给顾客最大的实惠。因此,我们租的地方,租金一定不能太高,租金贵会影响产品卖价。
7、赢商网:不少人都认为,当下已是“体验性时代“,商场为了吸引人气,也逐渐加大餐饮的比例,竞争也尤为激烈,您怎么看待这个现象?
陆家秋:我们不怕竞争,餐饮要繁荣集群才能发展,如果单单只有你一家店,根本形成不了气候。我们首先看营业环境,如果商家组合和档次不理想,或者管理差的商场都不会考虑进驻。
如今,餐饮蓬勃发展,客人的选择也多,我们不仅需要提供好的用餐环境,而且价格还要在大众接受范围,纯再提供最优质的食材,但却以大众化价格出售,希望追求翻台率,实现薄利多销。
商场靠餐饮增加人流量,但对我们来说,首先要做好自己的名声,做好后大商场自然愿意给你优惠的租金,彼此是相互的,开发商挑餐饮,餐饮也挑场。
8、赢商网:那么对于门店选址,纯再对城市、商圈、购物中心的选择有怎么样的标准?
陆家秋:我们考虑的商场,既要看城市人口密度,也要看交通是否方便,有无足够的停车位,周边娱乐配套等,且周边最好有写字楼或者新住宅,这样才能有好的营业环境,因此,我们更倾向进驻商业综合体。
我们期望的店铺使用面积在800-1000平方米,具体位置视环境而定,另外还要考虑到水电、油烟排放、环保等具体因素。
其次,租金不能太高,我们希望给消费者提供物美价廉的高质量产品,倘若租金太高,必定会影响产品售价。
9、赢商网:能否谈谈明年你们的拓展计划?会否走出广州向全国拓展?
陆家秋:接下来的12月初,纯再全国第三家店也将开业,该店位于上海闽行区的丰上国际广场3层。
集团计划在中国百花齐放,四大板块先考虑:北京、上海、广州和深圳,然后再辐射人均购买力强、人口集中的城市。纯再计划每年开出2-3家,全部直营,对我们目前情况而言,太多反而管理顾不上,所以不能贪多,等培训中心成立起来的时候再考虑加快扩展速度。
10、赢商网:如今,像57度湘、外婆家、绿茶等餐厅都开始打多品牌战略,这样做的原因是?如何看待餐饮市场的发展前景?未来的趋势会是怎样的?
陆家秋:每个集团都有自己的市场战略,创新多品牌可以为客人提供不同系列的餐饮选择,把握更多层次的消费群。
据我们调研发现,人均消费在60-80元的价位是被大多数人接受的价格,而且会是越来越多人消费的选择。
据仲量联行监测,2017上半年广州优质零售物业租金仅微涨0.4%,但投资市场仍不乏问询,整体投资意愿仍较活跃。
对于近期于广州收购的西城都荟项目,领展执行董事兼行政总裁王国龙表示,近期已和几个租户续签了新的租约,也有在“换客”(调整租客)。
日前,领展以40.65亿成功收购广州荔湾西城都荟广场,总楼面面积为8.9万㎡,这是领展首项广州投资,同时也是华南地区近年来最大宗商场交易。
领展此次接手西城都荟项目,在此次成功获得西城都荟之前,也曾多次与万科、瑞房等房地产企业有过不少收购方面的“爱恨情仇”。
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关键词:天虹 2024年01月19日