一、董家渡地王出台
关键词：董家渡 董家渡地王 董家渡地块 中民投
事件概述：11月18日，上海总价地王纪录再一次被刷新，定格为248.5亿元，由中民投、外滩投资以及上海佳渡三家联合拿下的董家渡地块。而之前，上海总价地王是新鸿基2013年以217.3亿元获取的徐家汇中心。
赢商点评：根据规划，董家渡地王项目以商办为主，商业比例不大于17%，办公比例不小于65%，住宅比例不大于18%。其中，地上总建筑面积不超过70.19万平方米，地下总建筑面积不超过43.7万平方米。此前外滩金融中心总裁吴洋在接受赢商网记者采访时曾披露到2018年，南外滩将新增253万方商业写字楼并基本投入使用，加上现在的大约100万方，以后将会形成400万平方米的商业写字楼。
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二、中环广场调整
关键词：中环广场 新鸿基 新鸿基中环广场
事件概述：作为新鸿基地产进入上海的首个商业项目-----中环广场，自1999年开业以来调整不间断，赢商网记者近日走访中环广场看到四层商业建筑内空铺率近30%，对此中环广场相关部门向赢商网透露，商场明年进入调整期。
赢商点评： “小打小闹”不断调整的十几年，能否随着明年的升级翻新过后迎来一个暂时性的稳定期？引进的全新业态能否改变淮海中路商圈当下不断下滑的租金现状？所有这些疑惑，只有升级后的上海中环广场才能告诉我们答案。赢商网也将继续关注上海中环广场的最新动态，看新鸿基地产上海“长子”如何打好漂亮“升级仗”。
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三、长泰广场开业
关键词：长泰广场 长泰广场开业 浦东长泰广场
事件概述：在经过了两个月的试营业以后，号称“上海市最大的开放式购物中心”的长泰广场，终于在11月18日正式开业。开业当天，赢商网记者在现场走访发现，长泰广场的服饰品牌开业率已经达到7成以上。而餐饮品牌的开业率过低被不少消费者诟病，只有避风塘、望湘园、小辉哥火锅等少量品牌开业，备受消费者关注的美食广场等区域还处于施工状态。
赢商点评：虽然根据资料显示，一共有300余家品牌入驻。但开业首日，赢商网记者在现场发现，不少店铺未能及时开业。其中，服饰类品牌的开业率最高，约达到了7成左右，餐饮类品牌开业率最低，只有5、6家店铺开始营业。就整体情况来看，开业首日，长泰广场的人气可以算是十分火爆。人流主要集中在负一楼地铁口附近的“长泰游乐园市集”区域和二楼中庭附近的室外街区。这主要是得利与商场的优越位置，位于浦东张江高科园区，作为该区域的唯一一个大型商业购物中心，辐射了周边近75万的消费群体。
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四、家乐福开便利店
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事件概述：赢商网获悉，位于上海闵行区的Easy 家乐福将于下午4点试营业，这家面积为400平方米的社区店，将是家乐福在国内推出的第一家便利店。这家法国最大的零售商，正尝试将旗下便利店品牌“Easy 家乐福”引入中国市场。
赢商点评：RET睿意德商铺部董事杜斌认为，家乐福在国内引入便利店其实并不新鲜，如大润发、乐购、华润都大型超市在早之前都已经拥有除了大卖场之外的小型便利店。未来，随着零售业的不断发展，出现中型便利店也并无可能。
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五、虹桥南丰城试营业
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事件概述：11月26日虹桥南丰城试营业，赢商网记者实地踩盘发现虹桥南丰城开业品牌目前仅ZARA、麦当劳ZARA HOME、睛姿、CAT等几个，其余楼层均处于内部装修中，其中南区B1层、3楼和5楼全部处于内部装修中。
赢商点评：虽然赢商网记者在晚间时间段看到商场内人流量不大，但据工作人员介绍今天试营业期间白天人流还是较为客观，随着后续品牌的入驻，这个区域内体量最大的一站式体验型购物中心未来正式营业后项目状况如何，赢商网将持续关注。
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六、百联滨江购物中心开业
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事件概述：11月22日，百联集团旗下第16家购物中心百联滨江购物中心正式开业。开业第四天的11月25日，赢商网记者实地探访发现，商场人气十分火爆。当天下午两点，在商场的主入口，一分钟内有21位消费者进入商场内部。与此同时，赢商网注意到，商场内超过半数餐饮、娱乐等体验式业态品牌。
赢商点评：据了解，滨江购物中心所在的房地产项目早在2008年就已竣工，最初的定位是纺织品市场。后经过百联集团与杨浦区国资委经过协商，与上海商贸集团投资管理有限公司合资建设，于2012年底正式确立了百联滨江购物中心项目。经过两年的筹备，2014年3月正式开启改造扩建工程，投资1.26亿元，对整个项目进行了商业物业的改建。至2014年11月22日，总投资金额近10亿元的百联滨江购物中心正式面市。
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七、上海万达金街
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事件概述：万达百店同庆之际，赢商网上海站走访上海周浦、江桥、宝山、松江四座万达广场发现，万达金街在不同区域的表现也不同，经营现状“冰火两重天”。其中，周浦、江桥万达广场金街近乎满租，客流量也较大。而位于宝山的万达金街运营近两年，仍是一副“半死不活”的态势，足有三层的金街商铺如今空置率依然近半。此外，今年5月底开业的松江万达，金街还未形成气候，开业率不足5%。
赢商点评：与此同时，四条金街租金表现也存在很大差异，宝山万达金街最好的商铺可以租到14元/平方米/天，周浦万达在满租的情况，租金在5-6元/平方米/天。
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八、泰晤士小镇
关键词：泰晤士小镇 泰晤士小镇商业 泰晤士小镇商业空置
事件概述：以婚纱摄影圣地闻名上海的泰晤士小镇，却成了商业地产的“百慕大”，约22万平方米的商业体量运营15年被传空置率仍高达80%。对此，赢商网记者实地走访看到，空铺数量的确不容小觑，铁将军把门的商铺触目惊心。
赢商点评：在同济大学复杂工程管理研究院研究员范宜昌看来，作为一个社区内的泰晤士小镇商业体，20万方的商业体量对口的本区居民不到4000人，悬殊之下的大体量是错误的开始。而物业定位不妥是关键，未对小区居民及外部消费力的商家品牌进行合适的定位。此外，部分散售而未统一有效管理运营，进一步加剧泰晤士小镇商业的败退。
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九、可口可乐开餐厅
关键词：可口可乐 可口可乐主题餐厅 东方明珠Coca-Cola欢乐餐厅
事件概述：继将在上海等城市推出咖啡品牌“赢商网乔雅”后，11月13日，可口可乐在东方明珠里开出全球首家主题餐厅
赢商点评：据悉可口可乐主题餐厅名为“东方明珠Coca-Cola欢乐餐厅”，地处浦东陆家嘴中心区域东方明珠电视塔内。目前在试营业，提供包揽中式、日式、西式、东南亚等多种菜系。该餐厅由可口可乐和上海东方明珠（集团）股份有限公司合作，餐厅所有权和经营权归东方明珠公司，可口可乐公司授权其使用可口可乐文化、logo等相关内容。
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十、第四期《海上赢商汇》成功举办
关键词：海上赢商汇 O2O 商业地产O2O
事件概述：11月12日下午，赢商网上海站第四期商业地产行业沙龙《海上赢商汇》在LA MODE乐摩装饰成功举办。本期《海上赢商汇》由赢商控股总裁吴传鲲主持，对话嘉宾包括鹏欣集团副总裁丁宏伟、大润发中国区发展总经理洪万康、徐家汇网上商城总经理李梦弼、宝龙电商中心总经理吴弼川等十多位嘉宾参与“商业地产如何接招O2O？”话题讨论。
赢商点评：活动上，对话嘉宾就如何分阶段去实现赢商网商业地产O2O、怎样的O2O模式适合未来商业地产发展需求、互联网时代，O2O将会带来怎样的舞台变革等问题分享了自己的观点。
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上海外滩董家渡项目陷入信托危机，二股东安信信托或将退出。相关人士表示，这不会影响项目的开发运营造，因为该项目一直是由绿地在操盘。
绿地控股集团房地产事业二部招商中心副总经理刘琳枫女士认为，商场犹如一个大的APP平台，品牌上就是不同的模块，两者相辅相成才能共进退。
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