万科高级副总裁刘肖：万科商业地产金融化暂无时间表

　　（赢商网深圳站报道）日前，万科集团副总裁、北京区域首席执行官兼北京公司总经理刘肖在中粮万科半岛开业时透露，万科商业地产布局正在提速，但是商业地产的金融化却暂无时间表。

       据了解，万科自2013年涉足商业地产以来， 在商业地产的运作上，万科一直动作不断。如抛售上海虹桥万科中心的90%的股权，龙岗万科广场试图引入香港领汇等，万科商业地产项目如何玩已经成为业界普遍关注的话题，但在商业地产的金融化 却并无时间表。“针对包括中粮万科半岛广场以及分别计划于2016年初、2017年初开业的商业项目，北京万科目前的重点仅仅在经营提升上。”刘肖坦言。

      相比其住宅，万科在商业地产上算不上大鳄，也相对比较低调。但发展两年多来，据丁长峰透露，万科全国已开业和在建中的购物中心已有25个之多。

      目前来看，但就深圳，万科已经开发的商业项目包括龙岗万科广场、壹海城、留仙洞、南苑及壹海城；还有三个生活广场：宝体、第五园和水径。另外，万科、深圳地铁45亿元联合拿地的红树湾项目未来也将包含商业部分。可见，万科正在织一张商业大网。

　　不过，在商业地产方面提速发展的同时，万科的一季度的业绩却有所回落。据万科发布的2015年一季度业绩报告，1-3月万科实现营业收入88.9亿元，净利润6.5亿元，同比分别下降6.4%和57.5%。对于净利润的同比大幅下滑，万科表示其主要原因是结算规模较少，此外由于去年同期结算中上海、深圳等高毛利城市占比高，投资收益也较为集中，导致净利润的比较基数较高。不过，万科表示一季度的净利润下滑不具备代表性，但是净利润增速的下滑已成为行业不争的事实，这也迫使万科不得不加快向多元化加速发展。