5月广东商业地产十大事件盘点：融创收购佳兆业落幕

　　（赢商网记者报道）赢商网记者独家盘点今年5月广东商业地产界发生的十大事件，十大事件有：融创收购佳兆业大戏落幕，万科万达联姻震动国内地产格局，恒大48天要上马100个项目，广州跨境电商蔚然成型，华润万家启动“双渠道”战略，5万㎡海洋世界将现身正佳广场，广百股份副总经理谭燕红辞职，广州友谊佛山店被告上法庭索赔4425万，广州首家外婆家落户太阳新天地购物中心。

　　1、融创收购佳兆业大戏落幕：孙宏斌出局 终止双方收购

　　关键词：融创，佳兆业，孙宏斌

　　事件概述：融创中国发布公告称双方已在5月26日签署了《终止协议》，并佳兆业须于2015年5月29日或之前退还总数为11.625亿港元的首笔退款。这意味着这一场长达半年融创收购佳兆业拉锯战最终仍是落个失败结局。

　　事件点评：郭英成对融创进驻后的诸多行动颇有不满，认为融创做事过于功利，对自己和佳兆业都有伤害。但也有业内人士称，两家公司并购，就是在商言商，谁都想利益最大化，因此融创的行为也无可厚非。

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　　2、“二万”联姻震动国内地产格局 绿地“地产一哥”宝座堪忧

　　关键词：万科，万达，绿地

　　事件概述：王健林与郁亮出席签约仪式，双方宣布建立战略合作关系，计划在国内外项目开展深度合作。未来双方合作主要通过联合拿地、合作开发的形式来进行，即由万达投资项目中商业部分，万科开发项目中住宅部分。

　　事件点评：“二万”联盟将逐步开启两者深度的资源整合，“从一般战略角度出发，万达的发展模式已是无人不知、无人不晓，万科作为住宅领域的领导品牌，其联姻万达势必将为万达带来无法比拟的产品配套优势和资源，同时，万达也将依托其自有品牌输出来提升万科加快布局社区商业的步伐。无论是深耕内地还是拓展海外，其双方的合作无疑是强强联合，优势互补。未来的万达和万科势必凭借自身的专业优势和专业资源进行整合并适度共享，进而为双方各项目的产品提升其核心的影响力和竞争力。”

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　　3、许家印野心:恒大48天要上马100个项目 2017年销售3千亿

　　关键词：许家印，恒大

　　事件概述：恒大计划在今年上半年内斩获120个新项目，2017年该公司要实现3000亿元销售额，2020年要实现5000亿元销售额，复合增长率维持在30%。

　　事件点评：恒大拿地可能是要配合资本市场上一系列的动作，用增加融资机会的方式降低负债。另外，恒大除了表明公司将持续壮大地产主业外，还通过将旗下地产相关业务资产证券化及分拆上市的方式，持续降低公司负债率。

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　　4、首只公募前海万科REITs基金破冰 万科商业艰难的一步

　　关键词：万科，REITs，万科商业

　　事件概述：万科与鹏华基金合作的“前海万科REITs封闭式混合型基金”已于4月22日被证监会受理，如果该REITs成行，万科将成为国内首家发起公募房地产信托投资基金(REITs)产品的房企，而不再受制于上述基金公司。

　　事件点评：在国内不动产相关制度改革举步维艰的大背景下，万科商业地产的轻资产路线显然还有诸多难题有待解决，即便公募REITs产品能实现突破，万科在轻资产模式依然任重道远。

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　　5、跨境电商蔚然成型 广州广百等百货争相开跨境电商体验店

　　关键词：跨境电商，广百百货

　　事件概述：跨境电商热在广州市场演绎得尤为火爆，广州一个月内出现5家跨境电商体验店，广百百货于5月15日一口气在北京路的广百黄金大厦、海珠广百新一城和新大新番禺店开出三家跨境电商体验店。

　　事件点评：面对苏宁、阿里、京东等如此强大的对手，区域百货或者跨境电商打造的体验平台胜算几何？区域跨境电商尽管有优势，但如何解决产品同质化、品类丰富度欠缺等问题，突出自身的实体便利、售后服务等优势来赢取更大的商机，是一道亟待解决的考题。

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　　6、华润万家左手电商右手便利超市 启动“双渠道”战略

　　关键词：华润万家

　　事件概述：华润万家首家便利超市乐购express在深圳嘉宝田花园开业，而华润万家的电商平台“e万家”目前仍处于属于公测阶段，预计6月份正式发布。

　　事件点评：华润万家左手打造电商，右手推出“便利超市”新零售业态，形成互补的商业链条闭环，这也是华润万家与TESCO组建合资公司满一年后，在加强内部整合的同时，在渠道建设上开启了由原来单一实体零售店转向实体店和电子商务双渠道的道路。

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　　7、海昌控股与广州正佳签约输出服务 5万㎡海洋世界将现身正佳广场

　　关键词：正佳广场，海洋世界，海昌控股

　　事件概述：海昌控股发布最新公告称，近期已分别与广州正佳海洋世界生物馆有限公司及浙江横店影视城有限公司等多家公司正式签订海洋馆运营咨询及水族技术管理输出服务协议。正佳海洋世界的建筑面积将有5万平方米。

　　事件点评：正佳的极地海洋世界将拥有世界最长的海底通道，世界最大的室内亚克力单体展示窗和首个梦幻海底秀场”，这些元素放到国际都市的核心位置，其意图在旅游观光业上一拼的“野心”可见一斑，正佳广场的体验性将进一步得到增强。

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　　8、广百股份副总经理谭燕红辞职 因退休辞去广百所有职务

　　关键词：广百股份，谭燕红，辞职 

　　事件概述：5月7日，广州市广百股份有限公司发布公告称，董事会于5月5日收到公司副总经理谭燕红的书面辞职报告，因退休原因，谭燕红申请辞去公司副总经理及在公司所兼任的其他职务。

　　事件点评：谭燕红曾任广州百货大厦交电商场副经理、交电采购部经理，广州市广百股份有限公司总经理助理、江南分公司总经理，辞职前担任广州市广百股份有限公司副总经理，广州市新大新有限公司执行董事、总经理。

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　　9、广州友谊佛山店提前终止合同 被告上法庭索赔4425万

　　关键词：广州友谊

　　事件概述：广州友谊佛山店去年12月停业撤场，但事件并未就此终结。5月6日，作为业主方的佛山市盈投置业有限公司将广州友谊告上法庭，要求其支付违约金4425万元。

　　事件点评：庭审中，佛山市盈投置业有限公司（下称盈投公司）表示，根据双方在2011年签订的合同约定，涉案的场地由广州友谊经营，但广州友谊于2014年12月31日提前终止合同。为此，盈投公司提出了要求广州友谊公司支付违约金4425万元等三方面的诉讼请求。

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　　10、广州首家外婆家落户太阳新天地购物中心

　　关键词：外婆家

　　事件概述：羊城首家外婆家及其旗下的副牌炉鱼落户于广州太阳新天地，5月22日正式开业。

　　事件点评：本次外婆家还一同带来了旗下的副牌炉鱼。炉鱼广州店就位于外婆家隔壁，与外婆家相通。相比外婆家的暗系风格，炉鱼会相对明亮且更具个性。画有炉鱼涂鸦的墙壁在紫蓝色灯光的笼罩下更显个性。

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