京津冀协同发展 河北商业地产可以触摸到哪些商机？

　　（赢商网河北站报道）近日，《京津冀协同发展规划纲要》已下发至省市的消息见诸媒体，不久后将全文向社会公布。蓝图已经绘就，下一步将是全面实施，这对于河北来说，可谓是千载难逢的良机。赢商网河北站第13期《赢在河北》沙龙聚焦京津冀协同发展这一国家战略，探究河北商业地产所迎来的新机遇。

　　 本届沙龙邀请了河北省商业联合会秘书长曹润亭，以及河北新合作房地产开发有限公司副董事长张耀辉、河北新合作房地产开发有限公司招商经理李云腾、石家庄和力长安房地产开发有限公司副总经理张兆雷、聚联地产总经理苗向华、河北和林投资股份有限公司招商经理吴连杰等房地产领域专业人士，以及知名品牌宏图三胞拓展总监史振齐等嘉宾。 

　　在沙龙现场，众位嘉宾各抒己见，发言热烈，大家从两个方面针对京津冀协同发展下的机遇进行了讨论。一方面，三地合作将是一个长时间磨合和利益博弈的过程；另一方面，在实际经济运行中，三地的边界早已随着交通、通讯的便捷逐渐消失，产业转移、融合，消费市场的一体化等等，都在按市场规律悄然进行中。

　　嘉宾们认为，即将公布的《京津冀系统发展纲要》的一个重要的作用是让三地分工更明确，产业发展路径更清晰。随着政策环境建设的完成，京津冀协同发展催马扬鞭并不是一个夸张的说法，对于河北的商业地产来说，将受益良多，应当抓住机遇。

　　先上一张众位嘉宾的合影，认识下参加沙龙的众位大咖吧：

　　《赢在河北》第13期沙龙嘉宾合影

　　参会嘉宾发言精彩，一场观点的饕餮盛宴不容错过：

　　河北省商业联合会秘书长 曹润亭

　　河北省商业联合会秘书长曹润亭：北京产业外溢首要是批发市场，河北省是4011个市场，商品交易额将近6000亿，北京大概是2386个亿，这两千多个市场主要在朝阳区、丰台区和海淀区，造成了城市拥堵。去年4、5月份，曾和保定市政府一道与北京丰台区政府进行了一次对接。效果不错，关键在于“移”。但在“移”的过程中有很多配套需要解决，比如说商户搬迁之后，教育、医疗、养老等软性配套却很难及时跟上。所以白沟管委会提到，建立一些住宅、学校、教育机构，其中教育机构和北京联办。

　　河北新合作房地产开发有限公司副董事长张耀辉：对于今天这个话题我来讲一些特殊的感受，因为我们在张家口和承德都有项目，这两个城市因为地缘优势，也应该是京津冀协同发展受益较多的城市。现在冬奥会申办成功对张家口的影响非常大。举一个例子，我们到崇礼考察了一下，崇礼是一个很小的县城，人口有两万，因为有滑雪项目，现在是公寓卖到了10000元/平。我们的开发是在沽源和承德县，这两个地方已有很多北京的人在那儿购房，这个地方夏天气候凉爽宜人，是北京人躲霾、避暑的好去处。

　　河北新合作房地产开发有限公司招商经理 李云腾

　　石家庄和力长安房地产开发有限公司副总经理张兆雷：现在再谈京津冀协同发展，跟几年前比，最不一样的地方是：经济发展包括产业的发展模式已有了很大变化，现在更多是以互联网+为依托，地域边界在淡化。无论是从前沿发展理念还是行业发展水平上，河北与北京之间的差距在缩小，大家差不多在同一起跑线上。借助京津冀一体化的概念和互联网+的这种技术支持，河北受益最多的应该是发展模式和思维意识与北京的对接。

　　聚联地产总经理苗向华：石家庄很多商业地产在积极地跟北京的产业和企业进行对接，这在之前根本是不可能的，现在在国家战略的推动下，大家还能坐在一起谈了，而且也能释放一些产业，客观上来讲给我们带来了一些机会，这对石家庄的商业地产还是一个很好的推动，而且我认为这种推动在最近的两三年就能够体现出来。

　　河北和林投资股份有限公司招商经理吴连杰：今天我听得非常尽兴，这样的会议受益匪浅。

　　宏图三胞拓展经理史振齐：我们之前拓展主要从成本考虑，主要选择与超市合作。今年我们跟勒泰、东胜、西美花街这些大型商业项目都在谈，同时北国也没有放弃，在它比较好的百货店也有入驻的计划。但这跟京津冀协同发展关系不是特别大，主要基于企业战略。当然，我们也盼着三地协同发展能给我们带来一些新机会。

　　沙龙现场，众位嘉宾展开讨论。

　　沙龙现场，众位嘉宾热烈发言。