本周市场看点:
重大信息——本周无;
土地市场——本周新增1宗商业性质用地,来自高新区中和组团,约18亩,起始楼面价2500元/㎡;无商业土地成交。
商业物业——本周商业新增供应0.63万㎡(锐理数据更新滞后);销售3.39万㎡,环比上升92.61%,都江堰成交最多。
办公物业——本周办公物业无新增供应;成交3.14万㎡,环比上涨38.58%,金牛区成交最多。
一、本周宏观动向及重大信息
1、宏观动向
本周无。
2、重大信息
本周无。
二、本周商业土地市场
1、土地供应
本周新增1宗商业性质用地,来自高新区中和组团,约18亩,起始楼面价2500元/㎡。
2、土地成交
本周无。
3、商业性质土地累计统计
三、本周成都商业物业市场情况
1、供给、成交情况
本周商业新增供应0.63万㎡(锐理数据更新滞后);销售3.39万㎡,环比上升92.61%,都江堰成交最多。
中成观察:本周全市商业物业新增0.63万㎡(锐理数据更新滞后);成交3.39万㎡,环比上升92.61%,成交主要来主城区,占整体成交量的34.7%,都江堰为成交最多的区域,成交占比为18.7%。
截止本周,商业物业整体存量1320.90万㎡,2016年累计销售65.19万㎡。
2、供求走势
3、成交排行榜
四、本周成都办公物业市场情况
1、供给、成交情况
本周办公物业无新增供应;成交3.14万㎡,环比上涨38.58%,金牛区成交最多。
中成观察:本周全市办公物业无新增供应;成交3.14万㎡,环比上涨38.58%;成交主要来自主城区,占整体成交量的76.0%,其中金牛区成交最多,成交占比为35.4%。
截止本周,办公物业整体存量704.92万㎡,2016年累计销售77.38万㎡。
2、周供求走势
3、成交排行榜
万科在港交所发布自愿性公告称,为快速提升公司在商业物业管理运营能力,公司自2016年1月起,已与黑石就以128.70亿收购地产资产进行洽商。
国企掀拿地热潮,前两月50大城市合计卖地5180亿,同比上涨4.1%,从拿地金额来看,香港置地联合体以318亿位列第一,绿城以268亿位列第二。
除了从一级市场拿地,房企的并购将成为民企获取开发土地资源的重要方式,除了股权并购,资产收购和项目收购的占比会进一步提升。
中信建投的监测数据显示,2018年前7月,国内300城总流拍宗数达258宗,比2014年同期还高出59%。前7月,全国土地流拍率约6%。
2018年上半年,全国300个城市共推出各类用地10.8亿平方米,同比增长34.2%。其中,商办用地推出1.2亿平方米,同比增长15.6%。
上半年50大城市土地出让总额达17985.4亿元,与2017年同期的相比的2874.9亿元,上涨39.6%。