9月19日,东莞石排镇水贝村一商住地出让,在经过116轮的激烈争夺后,时代地产以14.15亿元的总价竞得,折合楼面地价9928元/平方米,溢价高达501.7%。
观点地产新媒体获悉,此前的“石排地王”由东莞志远地产保持,其在2015年拿地时的楼面价为2100元/平方米。仅仅一年的时间,地块的价格已经发生巨大的改变。
出让公告显示,时代地产新获地块位于石排水贝村,编号为2016WG023,占地面积面积7.92万平方米,为商住用地,1.0≤容积率≤1.8,起始价2.35亿元,起始楼面价1650元/平方米,竞价幅度1000万元。
值得一提的是,该地块曾经在2015年8月19日以编号2015WG028出让,最终却遭遇流拍。其时,地块面积为7.8万平方米,起始价2.25亿元,折合起始楼面地价1600元/平方米,报价增幅500万元。重新挂牌出让后,占地面积略有扩大,起始价也有小幅提高。
今年上半年,时代地产销售额170.3亿元,同比增长27.5%,今年前7个月销售额201.3亿元,已完成年度目标350亿元的58%。
2017年上半年,时代地产销售同比增长27.5%至170.3亿,营业额同比增长53.1%至87.25亿,利润同增长51.3%至7.99亿,累计购入9幅地块!
严控高价地、土地供应因城施策、鼓励租赁住房和共有产权住房等共同构成的土地供给侧改革,被认为是土地市场这种变化的主要驱动力。
基于土地储备的大幅补充,合景泰富在2020年的年度销售额或能突破千亿大关,而净负债率水平也将随之持续提升。
今年8月份东莞将出让10宗商住用地,合计总出让用地面积达576626平方米,起拍价高达90.715亿元,超过了上半年东莞卖地总收入66.3亿元。
近日,东莞挂牌一“巨无霸”商住地,起价15.12亿,折合楼面地价9508元/㎡;最高限价17.79亿。宗地面积8.84万㎡,容积率大于1.0小于等于1.8。