国瑞兴业18.77亿收上海崇明岛9幅土地 总面积121万平

　　10月13日，北京国瑞兴业房地产控股有限公司公布，于2016年9月19日与启东御江湾投资管理有限公司签订股权转让与债权转让协议书，以18.77亿收购目标公司持有的9幅共计121.15万平方米土地。

　　据观点地产新媒体了解，国瑞兴业（作为乙方）与转让姚晓丽、姚朔斌、姚文琛（作为甲方），于2016年9月1日签署了《启东御江湾投资管理有限公司股权转让暨债权转让意向协议》，约定采取由甲方向乙方转让其持有的启东御江湾投资管理有限公司（作为丙方）股权的方式进行目标地块的合作开发建设。

　　经双方充分协商，本协议总的交易对价为人民币18.7717亿元，其中目标股权转让款人民币10.59亿元，债权转让款人民币8.19亿元。

　　据了解，甲方为丙方的股东，合计持有丙方100%的出资及股权；丙方已取得启东市启隆乡2幅土地使用权，并全资设立有姚记（南通）实业有限公司；姚记（南通）实业有限公司已取得启东市启隆乡7幅土地使用权。

　　公告显示，丙方主要资产为目标地块1（共2幅），土地使用权面积为218,652平方米（328亩）。其中，商服及住宅用地1幅，《国有土地使用证》号为启国用（2008）第1491号，使用权面积37,533平方米，计56.3亩；农用地1幅，土地使用权证为启国用（2006）第0527号，使用权面积181119平方米，计271.7亩。

　　丙方对外投资包括姚记（南通）实业有限公司及其持有的位于启东市启隆乡7宗土地及地上建筑物和林木，土地使用权面积为992,892平方米（1489.3亩）。

　　包括启国用（2006）字第0114号，使用权面积为150,310平方米（225.46亩），土地用途为商服、住宅；启国用（2005）字第0852号，使用权面积为446,976平方米（670.46亩），土地用途为商业住宅；启国用（2007）第0794号，使用权面积为82896平方米（124.34亩），土地用途为工业用地；启国用（2007）第0793号，使用权面积为122,345平方米（183.52亩），土地用途为商业住宅；启国用（2014）第0355号，使用权面积为62,336平方米（93.50亩），土地用途为住宅；启国用（2014）第0353号，使用权面积为60020平方米（90.03亩），土地用途为住宅；启国用（2014）第0354号，使用权面积为68,009平方米（102.01亩），土地用途为住宅。