3月27日,万科在香港举行业绩会时,针对观点地产新媒体关于万科是否担忧被恒大、碧桂园超越的问题,总裁郁亮就表示,万科一直不在意老大这个说法,只是觉得黄金时代已经结束了,一个行业黄金时代结束了,规模的老大并不是万科所追求的,万科所说的要做行业的领跑者、行业的龙头,是说要尽到行业的责任,推动行业的健康发展,这是万科所追求的。
所以这一块来说万科从来把自己比作马拉松选手,因此其觉得不必在乎一时的高和低,万科真的不在乎是不是老大,会以常法态度来面对这个问题。
另外关于今年销售目标的提问,万科表示从来不定销售目标,这是万科一直以来的惯例,过去这么多年也从来没有对外公布过销售目标。
郁亮亦再次强调,万科从来不需要在房地产白银时代去干争老大这一件事情,把自己的活干好才是最主要的责任。
另据介绍,万科现在有140多个养老项目,没有一个是挣钱的,应该讲在中国,其还没有看到一个赚钱的项目。
郁亮表示,万科商业、物流、租赁住房都积极准备REITs,有信心取得突破。一旦完成REITs的环节打通,万科就有望真正从开发商转变为不动产商。
郁亮称从中长期看,万科经营服务业务处在增长轨道上,整体收入今年会保持两位数增长,对集团贡献更多的正向盈利。
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关键词:THE BOX朝外 2024年05月17日
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