9月广东商业地产十大事件：深圳万象天地开业 华润置地自营影院

　　（赢商网报道）2017年9月广东商业地产界值得关注大事件有：深圳万象天地开业；凯德置地拟将在广州投资550亿元，广州来士福广场有望落地；广州的第6座万达广场动工建设；惠州星河COCO Garden开业；华润置地布局自营影院；麦当劳与中海联姻；全国首家腾讯视频线下体验店开业；华南首家盒马鲜生开业；超级物种进驻广州；喜茶首家粉色主题店开业。

　　1、深圳万象天地9月27日正式开业

　　关键词：万象天地，深圳万象天地，深圳万象天地开业

　　事件描述：9月27日，深圳万象天地开业了。万象天地总建面23万平方米，由若干个散落的“小盒子”构成的“街区+mall”的商业空间，规划了以独栋旗舰店构成的旗舰广场和独立潮牌店组成的高街区、餐饮品牌组成夜生活美食街区、大盒子购物中心，以及水广场、艺文广场、时光广场等公共休闲空间。万象天地引进了近300个店铺、逾1000个品牌、12座独栋品牌旗舰店，以及超过2000平方米的室内儿童乐园和24小时不打烊的国际美食餐饮街。

　　事件点评：作为深圳下半年率先亮相旗舰标杆商业，也是华润置地2017年最受瞩目的开业项目，万象天地以“深圳速度”再次刷新了大家对于商业的认知。新开业商场在细节方面，仍有不少需要改善之处，而艺术营销的方式，让消费者的目光更加聚焦。通过趣味化的开业营销活动，一定程度上弥补了一些细节不足之处，弱化了一些物业工程方面带来的影响，使得整个商场的体验感更强。

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　　2、凯德置地拟将在广州投资550亿元

　　关键词：凯德，凯德置地，广州来福士

　　事件概述：广州开发区管委会与凯德置地（中国）于9月21日签订合作框架协议，建立全面战略合作关系。凯德置地（中国）拟将在该区投资550亿元，设立凯德集团华南区运营总部、开发城市更新项目，并引进凯德旗下包括来福士、雅诗阁、凯德商用等品牌。

　　事件点评：自2006年正式进驻广州，凯德已在此扎根超十年，可却只有凯德广场·云尚这一商场。在“综合体”与“五大城市群”战略下，作为来福士缺席的唯一一线城市，广州俨然成为凯德下一站优选地。

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　　3、广州的第6座万达广场动工建设

　　关键词：万达广场，新塘万达广场，增城万达广场

　　事件概述：新塘万达广场是广州的第6座万达广场，为轻资产项目，可租赁面积约10.13万㎡，预计于2018年12月开业。新塘万达广场位于增城区新塘镇章陂工业大道西侧，总占地面积约4.25万㎡，建设用地面积约3.84万㎡。规划有购物中心、步行街、写字楼及住宅，建成后总体量约15.71万㎡。如今，新塘万达广场占据的东侧地块已动工建设。

　　事件点评：自2014年5月增城万达广场开业后，时隔3年，万达再次进入广州增城，这也是万达首次在广州的一个城区布局2座万达广场。体量18万㎡的增城万达广场，为增城首家真正意义上的一站式购物中心，而新塘万达广场处于商业更为繁荣的新塘商圈。目前商圈内已有奥园康威广场、金海岸城市广场、新塘广场、汇创城市广场、国贸会、凯琳购物中心、誉景嘉骏商业广场等商业项目。

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　　4、惠州星河COCO Garden开业

　　关键词：星河COCO Garden，惠州星河COCO Garden，星河

　　事件描述：2017年9月9日，星河商置管理运营的首个社区品牌购物中心惠州星河COCO Garden正式开业。继城市型购物中心星河COCO Park、区域型购物中心星河COCO City后，星河商置旗下COCO系列第三大品牌-社区型购物中心COCOGarden正式亮相。

　　惠州星河COCO Garden，位于惠阳淡水中心区与大亚湾西区交汇中心，倚靠超大综合社区“惠州星河丹堤”，总建面约4.2万㎡，是集品牌超市、巨幕影城、精品零售、主题餐饮、亲子教育等于一体的社区购物中心。在主力店方面，引进了永辉Bravo、星河寰宇影城、屈臣氏、汉堡王、星趣童堡等品牌。

　　事件点评：目前星河商置正进入快速发展通道，已正式签约服务16个大型商业地产项目，总商业管理面积已超130万平米，覆盖区域包括珠三角、长三角、粤东、海西、内蒙、华中等地区；其中仅2017年新签约项目已3个，新增管理面积34万平米。未来，星河商置更将以星河COCO Park、星河COCO City等为代表的商业品牌进行大力全国性项目拓展。

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　　5、华润置地5年自营40余家万象影城

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　　事件概述：9月21日，华润置地发布一条重磅信息，透露该公司探索X业务再下一棋，已成立“华润影业”公司，其主要业务为投资开发/运营影院，并宣布该公司将在未来五年将开业40+家自营影院，将打造“国内公认的高盈利性高端影院品牌”以及“你我的无限想象”的影院。目前华润置地自营影院品牌已经定名“万象影城”，并正面向社会“招兵买马”，招聘包括影院工程/IT/运营的十数个总部岗位专职人才。

　　事件点评：华润影业”创新业务于2017年3月开始立项摸索，到2017年6月正式确定，历时3个月，期间获得了华润置地旗下全国十多个商业项目的认可和积极响应。从目前的情况来猜测，无论华润影业未来的发展方向如何，短期内“万象影院”将仅在华润置地旗下新开商业项目中落地。

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　　6、麦当劳与中海联姻“站稳”一线城市

　　关键词：麦当劳,中海，麦当劳与中海联姻

　　事件概述：9月25日最新消息，麦当劳中国与中海地产签订战略合作协议，将在中海已布局的60多个城市的商业综合体、社区商业、写字楼等板块进行合作。同时，麦当劳全新一代概念门店也将在中海地产合作项目上的率先落地。

　　事件点评：不到两个月的时间里，麦当劳就相继牵手房地产行业的三大巨头恒大地产、碧桂园、中海，从三四线“迂回”到一二线，业务范围覆盖至全国多个城市，这其中除了大股东中信的大力帮助，当然也跟其自身的战略有很大关系。

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　　7、全国首家腾讯视频线下体验店开业

　　关键词：腾讯视频线下体验店，腾讯好时光，全国首家腾讯好时光

　　事件描述：9月16日，由腾讯视频联合乐逗游戏打造的全国首家线下体验店--腾讯好时光，于深圳卓悦汇购物中心六楼正式开业。这是一家以微影院为核心，囊括了手游、电竞、直播、IP衍生品和轻餐等几部分的泛娱乐品质店，面积达430多平方米。未来五年内，其将会在全国范围内开设50家直营店，500-800家加盟店；北上广深需要各开设一家2000平方米以上的超级旗舰店。

　　事件点评：泛娱乐时代，无论线上线下，体验成为一个吸引人流、变现流量的关键性词汇。作为线上线下联动的新业态，好时光将成为年轻人的娱乐方式和社交场所之一。这样的泛娱乐体验门店进驻购物中心，对于双方而言既是“双赢”又是“各取所需”。

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　　8、华南首家盒马鲜生开业

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　　事件描述：9月28日，华南首家盒马鲜生在深圳宝安益田假日天地开业，该店占地面积大约为5000㎡左右。9月28日，盒马鲜生在北京、上海、杭州、深圳和贵州同日开业十家门店。这是盒马鲜生2016年年初成军以来，最大规模的一次集体开业。截至2017年9月28日，盒马已开出30家门店，其中上海13家，北京3家，深圳1家，宁波1家，杭州1家，贵阳1家等。

　　事件点评：生鲜虽是一个足够大的市场，但竞争也足够激烈。超级物种、天虹s@ace、每日优鲜等的到来，都在分食新零售这块“大蛋糕”。万亿生鲜最后的格局将是怎样，尚待洗牌。而年轻的盒马鲜生，面对消费者汹涌而来的认可，是否已经做好充足的准备，也值得期待。

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　　9、超级物种“悄然”进驻广州

　　关键词：超级物种，广州超级物种，金沙汇

　　事件描述：赢商网独家获悉，目前超级物种已明确签约广州两处场地，分别是天河CBD德隆大厦写字楼，以及白云金沙洲花城·金沙汇购物中心，如若工程顺利，预计今年年底前将双双开门迎客，而这将是广州首家“超级物种”。截止至9月28日，超级物种在全国的门店总数已达9家，分别位于福州、深圳、厦门、北京和南京等一线及新一线城市。

　　事件点评：目前广州两家店的选址，一个位于高端写字楼集中的天河路商圈，一个是位于居住氛围浓厚的金沙洲板块，均符合超级物种对全客层、尤其都市白领和家庭的客群定位。

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　　10、喜茶首家粉色主题店开业

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　　事件描述：9月27日，喜茶首家粉色主题店落户深圳华润万象天地，与商场一起盛大开业，HEYTEA PINK粉色主题店是新式茶饮品牌喜茶在深圳的第15家门店，这是喜茶继喜茶黑金主题店后推出的另一个全新主题店。目前喜茶全国直营门店数量已有超过67家，其中深圳共有15家，所有门店均直营，且不接受任何形式的加盟。

　　事件点评：喜茶通过全新的尝试，让消费者感受到喜茶的酷和永不枯竭的灵感，发现喜茶的另一面。让喝茶这件事变得更酷、更有趣。

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