重庆11月商业地产十大事件：赢商网发起《重庆购物中心20年》项目信息征集活动；维密、亚萃重庆首店入驻龙湖重庆北城天街；全国首家易鲜生活落户重庆万象里；重庆首间钟书阁落地杨家坪商圈；重庆百货再关旗下一大型商场；重庆首家无人超市亮相解放碑；重庆两国企出让旗下地产公司；万科9.86亿受让丰隆集团重庆两项目股权；11月重庆仅供应3宗商业用地；苏宁控股集团将在九龙坡区打造苏宁慧谷。
一、赢商网发起《重庆购物中心20年》项目信息征集活动
关键词：重庆购物中心20年 白皮书 商业地产
事件概况：赢商网在全城发出《重庆购物中心20年》项目信息征集活动，诚心征集在重庆辖区内已开业/未开业的购物中心（商业体量≧3万方），以入编《重庆购物中心20年》发展报告，并于成书中进行展示，符合条件的项目皆可报名。
事件点评：《重庆购物中心20年》是对重庆购物中心发展进行一次全面的摸底和把脉，它将成为商业地产企业投资开发购物中心的参考书、连锁企业选址发展的工具书，也将成为全方位展示重庆购物中心风貌的白皮书，同时，紧扣重庆直辖20周年重大历史时刻，定格行业发展，极具历史纪念和借鉴意义。
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二、两知名品牌重庆首店入驻龙湖重庆北城天街
关键词：维密 亚萃 龙湖重庆北城天街
事件概况：11月，龙湖重庆北城天街迎来两知名品牌重庆首店。其中，内衣品牌维多利亚的秘密第三家全品类门店于11月14日开业，这也是重庆区域首家维密。门店出售维密全线单品，包括性感内衣、休闲运动装、美妆配饰、PINK。
日前，主打新加坡融合料理的“亚萃”餐厅中西部地区首间门店也入驻龙湖重庆北城天街，并于11月25日进行试营业。
事件点评：近年来，随着购物中心的集中入市，品牌业态同质化已成为行业诟病。为了有效形成差异化发展，购物中心纷纷进行了品牌业态的调整升级，引入更多具有特色和竞争力的品牌。在美国本土市场和加拿大市场业绩承压的维密，也正在全方位拥抱中国消费者。除了加速布局全品类门店，今年的维密大秀也搬来了上海举行，很明显，维密将中国市场视为了新的增长点。
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三、全国首家易鲜生活落户重庆万象里
关键词：易鲜生活 重庆万象里
事件概况：近日，赢商网在永辉超市官网发现，又一新型业态门店——“易鲜生活体验店”出现在其网站“筹建中的门店”列表中。据悉，易鲜生活体验店全国首店落户重庆九龙坡区谢家湾华润万象里负一层。
事件点评：伴随着业态的创新迭代和新门店的不断扩张，永辉的业绩也保持着高速增长。即将在重庆华润中心万象里面世的易鲜生活体验店，将成继绿标店、会员店、超级物种之后永辉的又一业态创新，届时必将成业内关注的新焦点。
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四、重庆首间钟书阁落地杨家坪商圈
关键词：钟书阁 杨家坪商圈
事件概况：日前，钟书阁重庆首间门店已签约入驻杨家坪商圈。钟书阁，被喻为“中国最美书店”，是由中国十大民营图书企业之一的“上海钟书实业有限公司”全额投资建设的高端新概念书店品牌。该品牌于2013年创立，目前在全国共9家门店。
事件点评：钟书阁的出现，带来了文创商业的另一种形式，展示了文化产业强劲的生命力。当然，不可否认的是，传统书店想当一时的“网红”也许挺容易，若想当百年的“网红”书店，则需要长远的思考和计划。
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五、重庆百货再关旗下一大型商场
关键词：重庆百货 关店
事件概况：11月21日，重庆百货旗下又一大型商场闭店。据了解，该商场位于重庆市合川区苏家街，商场于2001年3月开始营业，至今已有16年的历史。
事件点评： 重庆百货此前在年报中提及，受宏观经济下行，消费信心不足，传统消费市场需求疲软，电子商务、购物中心等新兴业态分流客源等影响，传统零售企业经营模式、业态等渐不适应消费需求变化。同时，人力资源、租金等要素成本较高，不断压缩传统零售企业盈利空间，经营压力加大。在市场商业供应饱和的大环境下，百货断臂求生或转型升级已成常态。对于重庆百货来说，关店则意味着轻装上阵。
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2017上半年重庆百货营收169.05亿 较去年同期下降6.77%
六、重庆首家无人超市亮相解放碑
关键词：无人超市 解放碑
事件概况：11月7日晚，重庆首个无人超市GOGO在渝中区解放碑协信星光广场亮相，实现24小时无人值守，短短两小时内便吸引近2000余名市民体验。该无人超市面积仅18.9平方米，每次最多能容纳10人同时购物，店内提供包括饮品、小吃、日用品等在内的800余个单品。
事件点评：从商业角度上看，无人超市瞄准的是人力节省、提高购物体验，以及可以大规模复制、规模化的目标。在互联网的大环境以及全民移动智能支付的普及，“无人经济”或许会像共享经济”，带来下一个风口。但是这种无人超市，是否能代替传统的零售模式，还有待市场的进一步检验。
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七、重庆国企加速“退房” 纷纷出让旗下地产公司
关键词：商投集团 机电集团 房地产
事件概况：11月重庆两国企剥离旗下非主营业务。11月20日，重庆亚热带房地产开发有限公司100%股权及相关债权进行挂牌预披露，据悉该公司为重庆商投集团旗下全资子公司。
25日，机电集团旗下重庆双桥区红岩汽车房地产开发有限责任公司100%股权挂牌转让，挂牌价3141.31万元。
事件点评：据重庆市国资委消息，2016年重庆国有企业专业化重组已经展开，推动市属国有资本逐步从房地产行业有序退出。2017年4月20日，重庆国资委下发《重庆市市属国有企业投资项目负面清单》，禁止类的投资包括“非房地产主业企业新购土地开展的商业性房地产投资项目”。业内人士表示，商投集团转让亚热带房产公司，机电集团转让红岩房地产公司股权，也是出于剥离非主业以及低效资产的考虑。
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八、万科9.86亿受让丰隆集团重庆两项目股权
关键词：万科 重庆丰隆城市中心
事件概况：11月3日，据财联社报道，城市发展有限公司的附属公司将向万科出售位于重庆的两个项目的股权。分别为重庆黄花园项目70%的股权，以及鹅岭峰项目50%的股权。重庆黄花园项目，位于渝中区，已定项目名为重庆丰隆城市中心，是城市发展进驻中国重庆的首个城市综合体项目。
事件点评：在出售了两个精心打造的地标性项目后，仅持有项目部分股权的新加坡丰隆已退却到财务投资的位置，这意味着这个驰骋全球几十个国家的新加坡首富企业，花费七年最终还是没能攻下重庆这座山城。
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九、11月重庆仅供应3宗商业用地
关键词：商业用地 去库存
事件概况：10月份开始，重庆主城商业用地土地市场逐渐降温，供应节奏放缓。10月重庆仅供应2宗商业用地，总面积约15万㎡，是今年供应面积最少的月份。10月商业用地成交量也同样创下今年新低，仅有2宗商业用地成交。11月重庆仅供应3宗商业用地，出让土地总面积约56.4万㎡，起始总价约10.4亿元。
事件点评：近两年，重庆接连出台政策，加大土地供应调控力度，从源头上加快房地产去库存。业内人士表示，商业地产去库存加速，重庆商业用地供应降低是必然的。商业地产去库存，不仅有利于帮助房企转型，优化发展，同时可以引导商业项目合理布局，避免同质化竞争。
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十、苏宁控股集团将在九龙坡区打造苏宁慧谷
关键词：苏宁 苏宁慧谷
事件概况：11月29日，苏宁控股集团与九龙坡区政府签署了战略合作协议，双方将共同在重庆西站周边打造重庆苏宁慧谷项目，与九龙坡区、重庆高新区开展全方位深度战略合作。苏宁慧谷项目将利用九龙坡区的区位优势、政策优势、交通优势、人力资本等因素，加大实体投资力度，在重庆布局商业广场、地产等项目，推进九龙坡商业商务新发展。
事件点评：本次合作的达成，也标志着苏宁在重庆将全面以智慧零售为依托，借助多产业布局的发展模式，加强与九龙坡区、重庆高新区在人工智能产业发展、城市开发建设、开放平台建设、社会管理服务、产业转型升级和创新孵化平台打造等方面全方位深度战略合作。
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许多项目不是运营驱动，而是由“投资驱动or规划驱动”，或者是被“拍脑门驱动”得来。最终结果就是脱离实际，沦为“表演式商业”。
4月26日晚，第三届中国（重庆）国际消费节暨2024“爱尚重庆·赏春消费季”在解放碑十字金街正式启动。
2023年渝中区新增首店品牌194家，占全市新增的41%，居全市第一位，平均2天开一家首店。
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