11月四川商业地产大事件：超级物种首店开业 远东百货天府店闭店

　　2017年已经进入倒计时阶段，但年末的商业地产依然热闹不断，有惊喜、有遗憾，也有新的生机出现。11月的四川商业地产，也发生了不少值得关注的事件，诸如建发·鹭洲里开业、中西部第一高楼出现、远东百货天府店闭店等等。

　　超级物种（需求面积:300-800平方米）成都亮相 首店位于龙湖成都北城天街

　　关键词：新零售 超级物种 龙湖成都北城天街

　　事件概述：永辉旗下新零售品牌超级物种正在全国各大城市进行布局拓店，而其在成都的首店选址于龙湖成都北城天街。11月24日，该店正式开业，此前备受关注的各类生活工坊也一一亮相。

　　事件点评：龙湖成都北城天街店并不是超级物种在成都的唯一一家门店，其还有3家门店也将在今明两年之内亮相。此外，另一热门新零售品牌盒马鲜生也已签约莱蒙都会。随着这些热门品牌的进驻，成都的新零售市场也迎来了良好的发展契机。

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　　建发·鹭洲里、成都华宇广场两大商业项目开业

　　关键词：建发·鹭洲里、成都华宇广场、开业

　　事件概述：成都作为购物中心数量排名全国前列的城市，今年实际新开业的商业项目虽然并没有年初预估的多，但仍有不少项目陆续亮相。其中，建发房产深耕成都十年的首个商业项目，建发·鹭洲里于11月16日开业。而位于城东攀成钢核心地段的成都华宇广场也于11月28日正式与消费者见面。

　　事件点评：这两个项目的出现，对于其所在区域的商业氛围都有很大的提升，且将对消费者的消费习惯和消费理念带来改变。另一方面，市场大环境的严峻和商业地产运营商本身的资金、运营等问题，使成都部分商业项目的开业时间一延再延，但好的项目值得市场的等待。

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　　成都又现闭店事件 这次是远东百货和统一优玛特超市

　　关键词：远东百货、统一优玛特超市、闭店

　　事件概述：近年来，成都市场上的闭店消息已经算的上是屡见不鲜了。11月，远东百货和统一优玛特超市又相继走上关门之路。其中，远东百货11月21日的官方公告称，远东百货天府店将于2017年12月23日起停止营业，这也意味着远东百货在成都仅剩骡马市店一家门店。而随着统一优玛特超市于11月27日关闭成都最后两家门店，也宣布其正式退出成都市场。 

　　 事件点评：市场大浪淘沙，新的品牌新的业态不断出现，如果运营情况持续举步维艰又没有转型突围的方法，那么及时闭店止损也不失为最好的选择。

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　　Let's Eatsy、YE'SbyYESIR等品牌进入成都

Let's Eatsy全国首店

　　关键词：首店、成都远洋太古里

　　事件概述：成都对于大部分国内国外品牌而言，都是发展的沃土之一。11月，成都又迎来了不少首进品牌：11月3日，来自纽约的快时尚品牌Luxury Rebel的独立门店正式开业；11月中旬，Let's Eatsy全国首店营业；11月23日，独立设计师品牌YE'SbyYESIR中国西南地区第一家直营店正式入驻。值得一提的是，以上3个品牌不约而同的选址于成都远洋太古里，可见成都标杆商业项目对品牌商的吸引力。

　　事件点评：近两年来，进驻成都的国际国内新品牌一波接一波，它们不断提升着这个城市的品牌丰富度，但另一方面，持续受到品牌商关注的事实，也使留给后续新进驻成都市场的品牌的可选空间不断缩小。

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　　成都市场两宗备受关注商服用地顺利出让

　　关键词：最高起拍楼面价、中海、中西部第一高楼

　　事件概述：在今年8月8日以12602元/平方米起拍价，创下成都土拍史上最高起拍楼面价的锦江区地块，最终于11月15日被兴锦城市建设以底价收入囊中；11月28日，中海以抽签方式斩获677米的中西部第一高楼，该项目预计于2017年底开工建设、2023年竣工投用。

　　事件点评：这两宗地块的看点都颇多，虽然现阶段对于纯商业用地或者商业占比大的地块而言，算不上入市的好时机，但有价值的地块仍然会受到开发商的关注。不过，拿地只是第一步，对于这些地块后期的规划、设计、建设、运营等等，才是更加考开发商手艺的。

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