2月广东商业地产十大事件：1月开业60个项目 宜家番禺店开业

　　（赢商网报道）2018年2月广东商业地产界值得关注大事件有：1月全国开业购物中心60个；广百太阳新天地店离场；广州市城市总体规划草案公示；印力携手坤宜打造平湖印象里；广州太古汇黄瑛升任总经理；第25家宜家商场广州番禺开业；雅居乐在番禺推出首家自营超市；盒马鲜生广州首家店进驻天河曜一城；超级物种佛山首店2月3日试营业。　

　　1、2018年1月全国开业购物中心60个　

　　关键词：开业购物中心，购物中心，1月开业购物中心

　　事件描述：2018年伊始，购物中心便迎来今年的首个开业高峰。据赢商网统计数据，2018年1月份，全国开业大型购物中心项目共60个（商业建筑面积≥3万平方米），商业总体量约410万平方米。一线城市共有8个项目，分别是北京1个，上海2个，广州3个，深圳2个。在广东地区最值得关注的项目是深圳的深业上城。

　　事件点评：1月份开业项目中，5-10万平方米体量的项目占比非常突出，共32个项目占比50.33%，其次是3-5万平方米体量，占比28.33%，20万平方米及以上的超大型购物中心没有。

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　　2、广百太阳新天地店离场

　　关键词：太阳新天地，广百，广百太阳新天地店

　　事件概述：广百太阳新天地店已于2月22日撤场。太阳新天地的工作人员称，“广百合同到期已经全部撤场了，关于广百那部分目前是封闭状态，接下来商场可能要进行品牌调整。”赢商网统计的广百24家门店（包括新大新店）中，其中位于广州市区的有13家，余下的11家分散于广州周边的三线城市或区域。与广州上演的撤场秀形成鲜明对比，近几年广百股份的布局开始呈现出向三四线城市下沉的轨迹。

　　事件点评：广百百货在珠江新城遇到的经营“怪圈”，与广州零售行业洗牌时代背景不无关系。但大浪淘沙中，广百股份踏错的舞步、走过的弯路同样醒目。　

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　　3、广州市城市总体规划草案公示

　　关键词：城市规划，广州城市规划，规划草案

　　事件概述：2月24日，广州市国规委发布信息称，《广州市城市总体规划（2017-2035）》草案已经编制完成，于2月24日至3月25日进行为期30天的公示。根据该规划草案，2035年广州常住人口规模将控制在2000万人左右，比2016年末的人口数增加600万。本次规划还提出，至2035年广州城市轨道网络达2000公里，为现在的5倍草案。该规划特别提出要“强南沙”，南沙将实现30分钟直达大湾区主要城市中心区和重大交通枢纽。另外，除了荔湾、越秀、天河、海珠等区外，番禺区广明高速以北地区等区域也明确纳入了主城区的范围。

　　事件点评：从最早期定位为广东省的政治、经济、文化中心，到华南地区中心城市之一，再到中国重要的中心城市，广州城市定位在国务院对城市总规的批复中逐渐提升。

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　　4、印力携手坤宜打造平湖印象里

　　关键词：印力，坤宜，平湖印象里

　　事件概述：2月9日，印力集团携手深圳坤宜实业，将在深圳龙岗平湖片区，打造广深区域第一个社区商业——平湖印象里。该项目坐落于平湖"黄金走廊"的核心商业及社区集群街区，位于平湖景观大道-凤凰大道中心位置，东面与北面接东莞凤岗镇，西面与宝安区观澜街道接壤，南面与布吉街道，南湾街道毗邻，汇聚了平湖最为集中的居住、商业、生态、政府、公共用地等优质土地资源。　　

　　事件点评：平湖印象里原本由坤宜实业与前海和德致信资产管理公司携手建设，如今由印力集团接手，据印力内部人士透露，集团将这个物业整租了20年，将重新规划招商，打造广深区域第一个印象里。印象里定位社区商业，主打日常，中高端和本地品牌为主。

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　　5、广州百信广场西区2018年4季度开业

　　关键词：百信广场，广州百信广场，广州百信广场西区

　　事件概述：商业体量12万㎡的百信广场西区，将于2018年4季度开业。届时，百信广场总体量将达到36万㎡，购物中心占据其中24万㎡，百信广场将就此升级为广州白云区体量最大的购物中心。目前，5大主力店——永辉“Bravo精标店+超级物种”双业态超市、金逸影城、国际标准真冰溜冰场、萌宠乐园·尚宠小镇、一兆韦德健身会所已率先进驻，且分别为全国、广州或白云区首店。

　　事件点评：从2004年百信广场一期“广百百货+家乐福”的品牌组合，到如今百信广场西区首批品牌的“新零售+运动+影院+生活配套”组合，百信广场革新的决心清晰可辨，而这背后则是十余年的实力储备。

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　　6、广州太古汇黄瑛升任总经理

　　关键词：太古汇，广州太古汇，太古汇总经理

　　事件概述：赢商网从广州太古汇获悉，原广州太古汇总经理隋颂伟，目前已升任太古地产业务发展（中国）总经理，今后负责太古地产在大陆市场的业务开拓及发展工作；而广州太古汇总经理一职，则由原副总经理黄瑛接任，并于去年12月完成交接。目前，黄瑛已全面负责广州太古汇综合商业项目的整体物业营运及管理。

　　事件点评：2002年，黄瑛以管理培训生的身份，加入香港太古地产有限公司，在香港展开其商业地产领域的职业生涯，先后在太古城中心、又一城及太古广场工作。2016年，黄瑛被任命为广州太古汇副总经理，并于2017年12月，升任为广州太古汇总经理。

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　　7、第25家宜家商场广州番禺开业

　　关键词：宜家番禺商场，宜家商场，宜家家居

　　事件概述：2月8日，宜家番禺商场正式迎来开业，这是瑞典宜家家居在中国的第25家商场，也是广州第二家宜家商场。相比2005年开业的宜家天河店，宜家番禺店作为广州首个自建的标准店，营业面积超过24000平方米，内设43个蕴含巧思的灵感展间，并提供逾9200种家具及家居用品。随着宜家在广州番禺店的开业，加上广州天河、佛山、深圳，目前宜家已在华南地区布局四家店。

　　事件点评：自1998年开始至今，宜家在中国开设了25家商场，分别位于在上海（3家），北京（2家），广州（2家），成都（2家），深圳，南京，大连，沈阳，天津，无锡，宁波，重庆，武汉，杭州，西安，苏州，佛山，南通、哈尔滨和济南，以及2家订货中心，分别位于北京和温州。

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　　8、雅居乐在番禺推出首家自营超市　

　　关键词：雅居乐，自营超市品牌，家门口生鲜街市

　　事件描述：据赢商网获悉，雅居乐将打造自营超市品牌——雅居乐家门口，首家门店将落户广州番禺的雅居乐剑桥郡社区内，项目主打高端精品生鲜超市，目前在招商阶段。雅居乐家门口生鲜超市总面积约3000平方米，共3层，集合肉菜、鲜蔬、水产、熟食、日杂、鲜花水族、便利店、面包烘培等全品类布局。据悉，雅居乐家门口将于年后正式开业，未来计划将会在更多的社区落地和推广。

　　事件点评：面对如今新零售的市场竞争，雅居乐家门口生鲜街市也实现实体店与线上商城创新经营。包括会员制购物、线上APP商场、电子支付、品质监控、配送到家……一站式智能化服务管理，创领生鲜街市服务标准。

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　　9、盒马鲜生广州首家店进驻天河曜一城

　　关键词：盒马鲜生，天河曜一城，盒马鲜生广州首家店

　　事件描述：盒马鲜生要在广州开店了，这是其继深圳两家门店之后，进入华南的另一城市，选址在天河曜一城，也是广州的首家门店，预计2018年上半年正式开业。由于新店开业筹备，具体的门店信息盒马鲜生方面还暂未对外透露。作为2017年网红品牌，盒马鲜生什么时候进驻广州，以及选址何处，一直备受关注。而盒马鲜生将广州首店选址天河曜一城似乎有些“意外”，但细细分析也在情理之中。

　　事件点评：2016年，盒马起家于上海，并于2017年开始加快对全国各地区的重点城市铺设。而此次进军广州，从某种意义上讲，这是他们在2018年开始大力打开华南市场的标志。

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　　10、超级物种佛山首店2月3日试营业

　　关键词：超级物种，佛山超级物种，超级物种首店

　　事件描述：超级物种终于进驻佛山！首店落户禅城区文龙街14号地下一层，于2月3日进行试营业。佛山首家超级物种占地1200平米，跟全国所有超级物种门店一样，佛山店拥有鲑鱼工坊、波龙工坊、盒牛工坊、生活果坊、有机生活馆等自有物种，所有食材现点现做还可带回家自己料理，通过永辉生活APP或微信小程序内扫码购物实现自主结账，门店周边3公里内满18元免费配送，最快30分钟到达。

　　事件点评：自1月13日起，超级物种扬州Rmall店、厦门湾悦城店、重庆国泰广场店、厦门世茂Emall店、上海龙湖虹桥天街店相继开业，短短不足一个月的时间，超级物种就新增6家门店，全国门店数量已达33家。

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