2018年6月已过去，在过去的这个月里，福建商业地产行业又发生了哪些新鲜事？赢商网福建站整理行业动态知悉，福州第三座万达广场入驻高新区；厦门中心商业启动全球招商；沃尔玛福建6月关3家门店；永辉超市福州金祥店暂停营业；瑞幸咖啡全国总部落户厦门；福州首家京东X无人超市亮相……本文就跟大家一起回顾6月份发生在福建商业地产圈的大事件。
◆事件概述：
6月28日，“正祥集团＆万达集团企业战略合作暨万达广场进驻福州高新区·祥禾公社新闻发布会”在福州阿弥陀佛大饭店举行。这意味着福州第三座万达广场正式签约进驻高新区。据悉，该座万达广场将以战略合作的崭新姿态进驻祥禾公社，有别于传统模式，它将以全新业态的风貌，重建福州商业格局。
◆事件点评：
2011年，万达集团首进福州，自此开辟了金融街CBD商务新时代；2012年仓山万达广场的开业，又奠定了其在金山商圈的核心地位。如今，福州第三座万达广场的落地，自然引起了业内的强烈关注。业内认为，正祥集团及万达集团的联手，不仅将进一步提升正祥集团作为福建区域龙头企业的影响力。同时，双方在优势上形成互补，也有助于达到双赢。
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◆事件概述：
6月8日，厦门中心商业全球招商启动会揭开序幕。据悉，厦门中心总建筑体量61万平方米，总投资75亿元，其中商业体量达14万平方米。项目方表示，期望打造一个“多元化、多层次、多主题的体验空间”，使顾客在游逛和消费的同时，全方位体会由感性带动心理强驱动形成记忆点的体验，力图让厦门中心成为“厦门唯一潮流酷玩青年聚集地”。
◆事件点评：
厦门中心是海投集团为主投资兴建的厦门城市地标性项目，也是海投集团“资产做优”总体战略的关键核心，更是其对厦门商业未来的全新定义。据了解，厦门中心商业计划于2019年第三季度开业。这作为全国“建筑科技”与“绿色建筑”示范项目，明年，厦门中心开业后将如何促进厦门城市消费升级，倡导生活新美学，值得期待。
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高新区土拍3幅地块吸金21.57亿 禹洲、世茂、中海各夺一地
◆事件概述：
6月15日，福州高新区迎来2018年第二场土拍。本次土拍成功出让3幅商住地块，共吸金21.57亿。其中，禹洲地产以5.59亿将榕高新2018-01号地块收入囊中，楼面价13157元/㎡，该地块创下了两年来高新区土拍楼面价新高；世茂以8.10亿竞得榕高新2018-02号地块；中海以7.88亿拿下榕高新2018-03号商住用地，楼面价约9371元/㎡。
◆事件点评：
业内认为，高新区作为福州周边近年新崛起的置业热土，受到开发商与购房者的普遍关注。但从近两年的土地出让情况来看，无论在数量还是面积，高新区都相对较少。而在2018年，2月底高新区就出让了1幅商住用地，如今再一次集中出让3幅热土，总体量达130.53亩，可见今年高新区有意提高土地出让速度。
◆事件概述：
6月，美的置业与福建南安市政府签约了“南安美的智慧家居小镇”投资合作项目，总投资额约30亿元。项目位于观音山物流基地，占地面积约500亩。据悉，此次打造南安美的综合型特色家居小镇，将创造一个集工作、生活、娱乐、休闲、培训等多样化功能于一体的智慧家居小镇。
◆事件点评：
作为泛家居产业链工业化智能化升级的重要一环，美的智慧家居小镇项目的落地，将拓展泛家居产业链条，成为全球范围的建材采购服务目的地。有观点认为，南安美的综合型特色家居小镇将促进研发、生产和展示全产业链条紧凑发展，实现科技与生产、商业与实业、孵化与投资的互动与结合。
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沃尔玛关店举动频繁 福建6月关3家门店
◆事件概述：
6月，沃尔玛在福建关闭3家卖场引发了业内的关注。其中包括福州联信店、五里亭店及厦门富山店。其中，福州五里亭店和联信店于6月12日停止营业，这是进驻福州17年，沃尔玛首次关闭分店。仅相隔一周，沃尔玛厦门富山店也同样闭店。据悉，关闭的三家门店都是接手自好又多。该三家卖场关闭后，沃尔玛在福州包括山姆会员店和购物广场在内，仍有十几家分店，而厦门还有7家门店。
◆事件点评：
沃尔玛近半年的关店举动颇为频繁，除了福建的3家门店外，截至6月20日，沃尔玛今年在中国已经关闭了13家门店。对于这些关店行为，沃尔玛表示，这是为进一步优化商业布局。对此，业内也有观点认为，沃尔玛频繁关店是其对自身经营不善的门店作出战略性调整，有利于企业长远发展。如今传统大卖场关门已是普遍现象，关闭门店对品牌声誉影响并不大。
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◆事件概述：
因店面被收回，开业7年多的永辉超市福州金祥店暂停营业。根据超市张贴的通知，从6月1日，超市开始进行暂停营业前的商品清仓打折。据悉，6月4日清仓完毕后该门店已被关闭。永辉超市金祥店2011年4月29日开业，总面积近12000平方米，是永辉超市在金山的重要网点，也是金山规模较大的一家超市。
◆事件点评：
仓山区相关部门人士表示，该区域消费人口众多，永辉超市在选址前已经进行过大量的市场调查，此次闭店应该非其本意。虽然还有社区小超市，但因为其地理位置优势，周边居民购买习惯已经形成。而且地铁2号线也将开通，到时会增加更多的流动人口，该区域应该会受到大商家青睐。
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◆事件概述：
6月19日，天虹股份与百脑汇(福建)电子科技开发有限公司签约，旗下全新超市品牌——天虹Sp@ce超市即将入驻厦门百脑汇生活广场，预计今年10月亮相。这不仅是天虹福建地区首家、全国第三家独立超市，也是天虹首次在广东省外独立开设的sp@ce超市。
◆事件点评：
业内分析，从整个零售市场来看，近两三年随着电商冲击和消费升级，定位偏低的大卖场业绩表现均不如精致或精品超市。未来“大美食、大生鲜、精生活”的超市发展将成为趋势，天虹选择此时介入超市，或许也是看到这个发展机遇。
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天虹sp@ce超市签约入驻东莞家汇生活广场 营业面积近5000㎡
◆事件概述：
6月9日，华东区首家京东X无人超市亮相福州三坊七巷。人脸识别、智能供货、刷脸结算、大数据选品、智能货架等黑科技在店内皆能体验到。据悉，目前，京东X无人超市已经在北京、天津、西安、长春、大连、烟台、宿迁等地布局。对于未来战略布局，京东X无人超市总经理宋鹏表示，2018年内京东X无人超市将开出100家店，除了目前在全国已经实现布局的点，未来还将进入更多场景。
◆事件点评：
从2017年至今，京东无人超市快速布局。近年来无人便利店在上海、武汉、成都、烟台、福州等地落地。业内观点认为，京东的补货能力、商品能力、技术功底、整个事业部的生态优势，以及京东到家、京东金融的支持，都属于京东独有的竞争优势，也是快速布局重要因素。
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◆事件概述：
作为一家2017年底新创立的品牌，瑞幸咖啡来势汹汹。2018年1月1日陆续在北京、上海、深圳等13个城市进行试营业。6月18日，厦门市思明区与瑞幸咖啡(中国)有限公司签订项目合作协议书，标志着瑞幸咖啡全国总部落户厦门。截止六月中旬，瑞幸在福州已开业9家，仍有10家正在装修。据瑞幸咖啡官方数据显示，瑞幸计划在厦门广布门店，目前已开业门店有10家，20家还在加紧装修中。
◆事件点评：
业内人士分析，咖啡行业经营成本过高是不争的事实。中国本土咖啡品牌随着中国中产阶层的崛起带来的市场转机，正是咖啡市场得到良性发展的潜在动力，一个市场长期被一家企业垄断是不现实的，未来必然呈现百花齐放的状态。
◆事件概述：
7月，网红奶茶店鹿角巷全国第5间正版直营店、福建首家门店，将在厦门中华城迎来开业。从鹿角巷官网获悉，目前鹿角巷在厦门已有4家门店在筹备中，分别是中华城店、湾悦城店、宝龙一城店和万象城店。截至2018年5月初，鹿角巷在全球的门店数为52家，其中，在台湾地区门店数量为23家。
◆事件点评：
最近，福建各大片区奶茶店可谓是风起云涌，风靡全国的各大品牌纷纷空降。一点点、丧茶、皇茶、贡茶、答案茶、米芝莲均已进驻，它们到底能吸引消费者掏腰包多久？这谁也不知道，但无论是黑糖珍珠系列的虎皮纹或是光饮系列的星空感，其最大的亮点在于独特的造型，这种高颜值的产品成为了消费者们乐于传播的动力。
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永辉超市证券部人士在接受媒体采访时称，公司会向胖东来学习相关优势。但关于网传的接管、帮扶事项，没有进一步的进展可以披露。
本次调改启动门店共两家，分别是永辉超市郑州瀚海北金店和新乡宝龙广场店。前者调改将于6月1日正式启动，后者6月底正式启动调改。
永辉超市股份有限公司2023年实现营业收入786.42亿元，较上年同期下降12.71%；归母净利润为-13.29亿元，同比减亏51.90%。
2024财年，沃尔玛实现净销售额6426亿美元，总营收为6481亿美元（约合人民币46628亿元），同比增长6.0%。
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