赢商盘点：2019年3月河南商业地产十大事件

　　回顾刚刚过去的3月，河南商业地产有这些事情值得关注：亚新集团摘得郑州高铁片区约25亩商业用地；郑州商业儿童业态平均面积占比10.49%，单体项目最高达35%；“大润发+淘鲜达”捆绑涉及河南5个城市、6家门店；郑州二七商圈综合实力最强，节假日均客流达82.07万人次……

　　1、购物中心怎样才能撬动消费主力军90后？

　　关键词：新田360 正弘城 局外太格茂

　　新闻概述：据赢商大数据中心监测到的商圈数据显示，郑州传统商圈-花园路商圈工作人口年龄在19岁至34岁的占67.69%。郑州新兴商圈-郑东CBD商圈工作人口年龄在19岁至34岁的占67.58%。随着90后全面进入社会，以90后为代表的年轻群体已然成为郑州各商圈的消费主力军。而要想优化商场经营，只有洞察90后的消费偏好、消费习惯，找准痛点才能“对症下药”。

　花园路商圈工作人口年龄分布图（图片来源：赢商大数据）

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　　2、郑州北区16万平YOYOPARK购物公园9月亮相

　　关键词：YOYOPARK购物公园 郑州北三环 商业综合体

　　新闻概述：YOYOPARK购物公园今年9月将在郑州北三环外正式开场，这将是郑州北区投放的第二个10万平方米以上的购物中心。公开资料显示，YOYOPARK所在物业，是16万平方米的大型商业综合体，商业运营面积为14万平方米，将被构建为以家庭消费为主的时尚型购物中心，共规划了313个品牌，包括优衣库、H&M、乐高、永辉等14个主力店，以及CGV影院、西西弗书店、DOJUMP（蹦床馆）、灰姑娘国际儿童艺术中心等。

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　　3、郑州火车站批发商圈三家专业市场改造重装

　　关键词：百年德化 德化街 火车站商圈

　　新闻概述：因为涉及百年德化历史文化片区项目改造，郑州火车站批发商圈再生变局。近期，位于郑州火车站服装商圈的金三角衣城（原名敦睦路服装批发市场）关闭，约300家商户也已离场。未来，市场将耗资约3亿元，原地重装改造，工期一年。附近的钱塘箱包城、郑州箱包皮具城也进入施工阶段，外立面搭建起脚手架，围上了绿色安全防护网。　

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　　4、三八节特别访谈：感受郑州商业背后的“她”力量

　　关键词：鑫苑集团 绿地集团 名门商业

　　新闻概述：对于海浪淘沙的零售商业来说，行业竞争的激烈程度以及新旧交替的迭代速度可谓风云诡变，有人说选择了这个行业也就选择了伴随着各种不确定性，同时也选择了身不由己，这对于女性群体来说更是如此。女性在家庭中所扮演的角色，也许让她们无法兼顾家庭和工作，但女性特有的耐心、细心也让她们在这个行业中有着不一样的一种坚守。三八节之际，赢商网特别组织了郑州女性商业人物专题访谈，以女性视角与业界分享感悟与心得。

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　　5、亚新集团摘得郑州高铁片区约25亩商业用地

　　关键词：亚新集团 高铁商圈 万豪酒店

　　新闻概述：3月11日，郑州市公共资源交易中心出让2宗地，包含1宗住宅用地和1宗商业用地，共计83.31亩地。其中，作为商业用地的郑政东出〔2019〕1号(网)号地块被河南新发展亚新实业有限公司(亚新集团)以起始价2.97亿元摘得，折合楼面价2576元/㎡。据业内人士透露，该地块将作为亚新与万豪合作开发的酒店用地，缓解西广场高端商务酒店“洼地”的尴尬。随着海量资本的不断进驻，“高铁商圈” 或将释放叠加效应羽翼渐丰。

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　　6、把传统特色街市搬到市区 丹尼斯再推新业态

　　关键词：全日丹 农贸市场 丹尼斯街市

　　新闻概述：继去年联手国企大鳄抢滩农贸市场推出“全日丹”集市后，丹尼斯今年在农贸市场上又推出了新玩法，取名“丹尼斯街市”，并计划在今年推出5家店面。首店位于东风路智慧城二楼，面积约2000平方米，由外侧街道精品店面和超市量贩区组成。尤其瞩目的是，店面的空间设计与传统卖场极为不同，可谓自带“网红”基因。店面融合了田园风情的茅草屋，以及“酒旗”“粮行”“青石板小路”等诸多传统市集元素。除了风格的视觉冲击外，该业态还走科技路线，比如从存包区到生鲜自主称重再到自主结算，顾客购物可实现一路“无人”功能。

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　　7、郑州商业儿童业态平均面积占比10.49% 单体项目最高达35%

　　关键词：新东方 玩具反斗城 蹦床公园

　　新闻概述：据赢商大数据中心监测到的商圈数据显示,郑州传统商圈-二七商圈的儿童亲子业态店铺有118家，儿童亲子业态面积占比为11.54%；郑州新兴商圈-郑东CBD商圈儿童亲子业态店铺有170家，儿童亲子业态面积占比为9.42%。作为郑州传统商圈和新兴商圈的代表，二七商圈和郑东CBD商圈的服装、精品等零售业态占据主流，餐饮次之，儿童亲子业态在店铺数量上排第三，郑州各商圈儿童亲子业态平均面积占比约为10.49%,这种现象说明郑州购物中心对于儿童亲子业态的布局还是比较注重的。

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　　8、“大润发+淘鲜达”捆绑涉及河南5个城市、6家门店

　　关键词：大润发 阿里巴巴 淘鲜达

　　新闻概述：大润发超市送货上门的服务半径由3公里提升至5公里。看似城配半径只是提升了2公里，却是印证了“阿里系实体零售商+淘鲜达”合作模式得到了实战检验，并为阿里系电商强化抓取快生鲜、消类商品地面订单提供了重要支撑。大润发此次对城配服务半径提档升级，共涉及河南省内的5个城市、6家门店，这包括开封、郑州、济源、商丘、漯河。但需说明的是，配送方并非大润发超市，而来自一个叫淘鲜达的机构。

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　　9、郑州二七商圈综合实力最强 节假日均客流达82.07万人次

　　关键词：二七商圈 花园路商圈 郑东CBD商圈

　　新闻概述：从郑州各商圈综合平均指数来看，二七商圈商业综合实力名列前茅，作为郑州唯一的市级商圈，二七商圈的客流指数和时尚指数都高于其他商圈。现在的二七商圈有百年德化步行街，有大商金博大、华联商厦等百货商场，也有丹尼斯大卫城、华润·万象城等购物中心，作为商业项目最为聚集的二七商圈，满足了城市各个层次的消费需求，工作日均客流达到56.03万人次，节假日均客流更是达到了82.07万人次，是郑州客流最大的商圈。

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　　10、赢商访谈|张书安：用高品质菜品为豫菜赢得更多的尊重

　　关键词：鲁班张 禾珍珠 可豫

　　新闻概述：说起河南的特色美食，烩面、胡辣汤大家耳熟能详，但这些美食毕竟是大众化的小吃，对于豫菜而言，其在国内的认知度还是有待提高的。河南鲁班张餐饮有限公司于1995年在新密创立，24年间鲁班张餐饮完成了从一家地下小餐馆到豫菜代表品牌的跨越。这与公司的目标和追求是密不可分的，鲁班张餐饮就是要做顾客喜爱的菜品，用高品质出品为豫菜赢得更多的尊重。说起“鲁班张”这个品牌名称，其中蕴含着创始人张书安的情怀……

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