回顾2019年上半年，浙江商业地产行业的 “重磅新闻”接连传出。除了大家熟知的日本茑屋书店首店将进驻杭州、恒隆卢韦柏首度披露杭州百井坊项目进程、GXG成功赴港上市、金沙印象城开业外，江南布衣上任新总裁、美妆大佬珀莱雅进军商业地产、银亿集团申请破产重组、网易考拉首家旗舰店进驻杭州湖滨银泰in77、杭州工联CC（City Center）购物中心重装开业等事件同样值得关注。
我们把这些行业热点事件重新回顾一遍，借此发现一些市场趋势：
a. 线上品牌纷纷落地线下，于购物中心开设首家线下门店，一方面表明线上流量争夺已到一定瓶颈，线下争夺战正悄然开启；另一方面，也是对于线上品牌在线下运营能力的一种考验，能否在线下分一杯羹，目前还很难说。
b. 人事变动、交易收购、资产重组、项目开业等重磅事件发生的背后实则透露了商业地产行业加速调整洗牌这一“主旋律”。
18+家特色首店
（网易考拉工厂店杭州来福士店）
01
新闻概述：天目里项目是一座集办公空间、艺术中心、美术馆、实验剧场、买手百货、设计酒店、独特商业集合等多元业态为一体的新概念综合体。在约23万平方米的总建筑面积上，建造出17幢形态不一的单体建筑。
而首批进驻天目里的商业品牌，则大部分是首次进入杭州乃至中国：日本最大的连锁书店品牌、通过书籍和杂志进行生活提案——茑屋书店，将在这里设立中国首店。
赢商点评：作为书店创新和极致体验的代表品牌，茑屋书店此次将中国首店设置在杭州天目里，不仅令项目更为人期待，也将为杭州商业及书店领域带去新的思考，促进杭州商业多元化发展。
02
新闻概述：1月18日，MUJI无印良品国内第4家世界旗舰店与改装升级的杭州工联CC购物中心一并开业。其余三家分别位于成都、上海和南京。横跨工联CC一、二楼层，超千平空间内承包了消费者的衣、食、住、行、乐。货品方面，涉及旗下男女装、童装、MUJI Labo、Café&Meal MUJI、H&B、IDÉE、MUJI to GO、MUJI BOOKS、Open MUJI、文具、家居、厨房、收纳等。
赢商点评：无印良品将通过这家世界旗舰店的打造，使其品牌文化与西湖风景人文相融合。落在店铺表现上，其正试图借用美食与美景去触达。
03
新闻概述：12月29日，位于杭州工联CC的Hamleys哈姆雷斯开启试营业。据悉，该店占据了购物中心的整个3楼，总面积达7000㎡。该店与英国摄政街旗舰店的设计大体相似，充满了浓郁的英伦风味，除了采用红色的主色调，teddy bear、伦敦bus等元素都是极力还原。此外，店内的玩具达10000+种，除了哈姆雷斯自有品牌，还有乐高、迪士尼、芭比、森贝尔、变形金刚、多美卡、培乐多、睿思、小马宝莉、小猪佩奇、伟易达、星球大战、超级飞侠、海底小纵队、汪汪队等200多个知名品牌。
赢商点评：哈姆雷斯创立于1760年，至今已有超过250年的历史，其历经134年仍屹立不倒的伦敦摄政街旗舰店，已经成为伦敦地标之一。截止目前，哈姆雷斯在全球拥有130余家门店。
04
新闻概述：1月20日，网易考拉首家旗舰店正式开业，门店位于杭州湖滨银泰in77 B区，距离西湖300米。店铺外观设计采用红白相间搭配，同时保留了南方特有的骑楼青砖元素；店内设计则延续了首家线下店的简约风格。该店总面积近700㎡，系上下两层沿街独栋设计，其中一层主要是美妆区、轻奢区和运动户外区，二层主要是母婴区、全球工厂店区、生活家居用品区和食品保健区。
赢商点评：网易考拉是网易旗下以跨境业务为主的综合型电商，其首家线下店于2018年4月落地杭州大厦·中央商城内，大打“体验牌”，店内设有智能试衣镜、美妆体验台等设施，且提供5公里范围内免费当日达服务。2019年，网易考拉线下店还会加速扩张，预计在全国开设15家线下店。
05
新闻概述：4月27日，网易考拉首家全球工厂线下店于杭州来福士中心开业。基于平台大数据及来福士周边人群画像分析，网易考拉工厂店在近200平方米的空间内精选出近1500SKU，20000余个商品上架，覆盖美妆个护、数码家电、环球美食、家居生活、运动户外等9大类目。
赢商点评：对于网易考拉来说，线下门店的增设，其实是用体验对线上进行反哺。“考拉工厂店商品的材质、工艺、设计，仅通过线上渠道往往只能传达一部分。”胡然表示，“开设考拉工厂店线下店将弥补工厂品牌认知与体验上的不足，为众多优质的工厂产品创造展示窗口。”
06
新闻概述：1月12日，LELECHA楽楽茶杭州首店将于嘉里中心正式开门营业。作为杭州首家旗舰店，楽楽茶嘉里中心店在300余平的空间内引入“制茶工厂”概念，联合多位中国茶道大师和制茶机械科研家，引进大型炒茶设备，将制茶工艺的全链条和过程最大程度的还原和呈现，在消费空间里展示了制茶工艺的核心理念。
赢商点评：2016年发家于上海的ELECHA楽楽茶如今已不单纯是个餐饮品牌，它以茶饮和烘焙为载体，用制茶工厂、茶的博物馆、茶的游乐场等空间概念和极致的茶饮单品，表达着对千年东方茶文化的传承与全新诠释。
07
新闻概述：5月27日，喜茶杭州首家热麦店于国大城市广场正式开业，这也是喜茶于全国开设的第16家热麦店。区别于只售饮品的喜茶一般门店，国大热麦店加入了一系列软包，也首次融入杭州龙井自然文化。300平左右的门店被大致区隔为3个空间：软包区、冰淇淋茶饮区和休息区。
赢商点评：尽管喜茶已在杭州布局9家门店，也阻挡不了高涨的消费热度。这还要属喜茶在新品方面研发能力，以及在门店的创新力。国大热麦店在门店设计上凸显了杭州龙井元素，也推出了像龙井虾仁包等门店限定产品。据统计，喜茶的上新速度是平均1.5个月～2个月一次。
08
新闻概况：6月21日，麦当劳华东首家未来旗舰店在杭州大厦501城市广场开业。双层玻璃幕墙、“阳光黄色”旋转楼梯、个性化定制甜品吧、电子互动游戏区、手机无线充电站……麦当劳未来旗舰店从餐厅环境、食物产品和用餐体验全方位升级，以全新风格打造“95后”年轻人喜欢的“打卡新地标”。
赢商点评：2016年12月，麦当劳在深圳开设了全中国第一家未来餐厅。并首次把数字化、个性化和人性化的服务带到了麦当劳餐厅。至此，麦当劳正式步入了“未来2.0”升级时代。除了本次开设的华东首家麦当劳未来旗舰店外，其已在北京、深圳、广州、重庆有所布局。7月，麦当劳杭州星光大道餐厅和萧山金城路餐厅也将转身未来旗舰店。
09
新闻概述：6月16日，雅戈尔在杭州大悦城开启了全国首家“工坊店”，展示自己在新零售方面的新探索。与之前的门店相比，雅戈尔“工坊店”整个店铺的装饰色调以“赤、黄、黑、白、青”五种组成。同时，店铺中一应器物均采用金属、竹、实木、琉璃等材料。商品陈列上，雅戈尔工坊店汇聚了旗下雅戈尔、MAYOR、Hart Schaffner Marx、汉麻世家等多个品牌，同时还推出了其女装品牌YOUNGOR LADY。单品上，雅戈尔选择了这些品牌线上最具商务时尚元素的服装，以追求更加年轻化的市场需求。
赢商点评：自2016年，雅戈尔掌门人李如成喊出“五年再造一个雅戈尔”后，雅戈尔在产品和渠道两个方面进行了升级。2018年中，雅戈尔智能工厂上线，打造了全亚洲最领先的数字化西服车间，并建设智慧销售平台，致力打通线上线下；年初，雅戈尔加入阿里A100战略计划，双方从业务、技术和智能化三条主线展开全面合作；今年5月，雅戈尔与杉杉商业签订战略合作协议，意在优化零售渠道，提升品牌价值，探索零售新场景。雅戈尔的工作坊是面向新零售时代的概念创意。以高级工坊为主题，立体呈现空间、展陈与消费体验。
10
新闻概述：6月18日，历经一年多的筹备，百草味全国首家门店——“百草味·零食优选”在杭州湖滨银泰in77正式开门营业。这家店定位于零食一站式放心购，面积60㎡左右，店内商品齐全，涵盖坚果、果干、糕点、肉类等零食全品类，总计约400个SKU，属于从百草味上千个SKU当中精选出来的一批TOP类单品。
赢商点评：事实上，百草味为这次回归筹备已久。在2017年4月，百草味宣布进行品牌转型并重返线下渠道。目前百草味线下渠道分为两大业务模块，一块是先期开拓的分销体系，跟平台合作完成业务拓展。截止2018年底，百草味在阿里零售通全年累计动销店数达70万家，除阿里零售通外，还与京东新通路、百世店加等渠道达成战略合作，并且计划接入其他连锁系统。
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浙江首家“罗森&Teddy Bear”主题店进驻驻宁波天一广场
新闻概述：6月18日，罗森&Teddy Bear主题店于宁波天一广场开业。据了解，罗森宁波泰迪主题店将“罗森蓝”与“海军蓝”相融合，门店设计以海军风为基调，门头店招及店内装饰都随处可见身着海军服的泰迪熊、掌舵开船的泰迪熊、船锚、灯塔等海军元素。店内专设的泰迪周边售卖区域内包含各类泰迪熊产品，满足不同泰迪粉丝的需求。
赢商点评：宁波首家泰迪主题店是罗森继南京泰迪主题店和江阴泰迪主题店后，打造的第三家泰迪主题店。之前罗森便利店已经有了“Hello Kitty”、“哔哩哔哩”、“名侦探柯南”、“泰迪熊”等一众颇受年轻消费者喜爱的主题便利店。
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新闻概述：5月26日，星巴克杭州首家360°环岛臻选店于杭州大悦城开业。360°流线环岛吧台，Reserve bar 5处专业咖啡冲煮区，近20位“黑围裙”（咖啡大师coffee ｍaster），13款臻选饮品，4种当季星巴克臻选咖啡豆，双尾海妖女神融合杭州元素涂鸦……230余平空间，被塑造成了一个凸显城市特色的咖啡体验场。
赢商点评：作为星巴克培育的高端品牌，“臻选”的出现，不仅仅体现了星巴克在产品端的打磨，其实也显示出其想借助“第三空间”，在门店融入更多场景、体验，以价值为导向去做业务增长。
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新闻概述：5月20日，唯品会杭州首家线下门店于运河上街B1层试营业，本月还将在杭州再布局一些门店。此次开设的运河上街唯品会门店主要售卖童装、女装、男装、箱包和鞋履。品牌从休闲类GUESS、ARMANI JEANS、LEE、TOMMY HILFIGER，到运动的耐克、阿迪达斯、彪马、New Balance、The North Face，再到轻奢MICHAEL KORS、COACH、FURLA、KIPLING、PINKO均涵盖。
赢商点评：相较于线下消费体验的优势，线上用户增速放缓，流量红利减弱趋势加剧，促使线上巨头们开始对线下零售渠道价值重估。唯品会线下门店的设置，增强体验之余，也为挖掘线下潜在客户，导流线上，为一些还没接触过唯品会的人多提供一种了解和购买渠道。
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新闻概述：4月26日，本土设计师品牌“YOU WEI有尾＂杭州万象城店正式开业，这是其继上海尚嘉中心店、成都王府井购物中心店后的第三家门店，也是浙江区域内首家门店。在接受《赢商网》采访时，“YOU WEI有尾＂总经理周文健表示今年预计将开设15家门店，以时尚、潮流的shopping mall和百货为主。
赢商点评：在我国消费升级的大背景下，消费者对产品差异化要求日渐增强，购买认知发生变化，本土设计师品牌的出现是应市场需求，自然而然的。“本土设计师品牌之所以出现是因为市场需求，近而是推动市场需求而出现的＂人＂的变化，以及＂人＂对购买认知产生变化而自然出现的。所以本土设计品牌的出现是必然但他更属于异军突起，资金和品牌影响力都很弱的实况下，在领头马建立的赛道上跑马一定不会羸，如何颠覆赛道创造自己的游戏规则是关键。”
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首家淘宝时尚品牌集合店“腔调Tao style”进驻杭州嘉里中心
新闻概述：作为线下新零售首家淘宝时尚品牌集合店，“腔调Taostyle”进驻杭州嘉里中心。在腔调Tao style杭州嘉里中心店的一角，有淘宝主播在现场直播并同步线上。店内导购能够一对一推荐服务，给你参考选择最合适的搭配。你可以还通过手机淘宝支付，也可以在微博、微信、小红书任何触达的到的地方进行购买。“腔调Tao style”实现的是，线上线下即时同价、同质、同货。如果你逛累了，还可以选择门店扫码、线上发货。
赢商点评：线上流量成本高企的现状下，全渠道成了品牌发展的重中之重。有像茵曼这样的电商品牌成功走到线下的例子，也不乏如优衣库等传统线下品牌在线上占得一席高地的佳话，但如何运用自身优势，全渠道打通，仍是一门学问。毕竟，在全渠道发展道路上，已经有一大批品牌倒下了。类似于本文中的腔调Tao style，之前在滨江星光大道二期也开设过一家“试试试衣间”淘宝集合店，没过多久，便撤场了。
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ifidol杭州首家买手店登录杭州大悦城
奢侈品买手集合店品牌ifidol杭州首店进驻杭州大悦城，汇集全球奢侈品品牌，聚焦全球时尚热点，通过艺术化装置、顺应流行趋势的店铺陈列等方式，打造一个年轻态、多样化的新空间。杭州大悦城店内涵盖了gucci、burberry、balenciaga、moschino等爆款产品。
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还有浙江首家NIKE Beacon 750（金沙印象城）、木马王国10m超高儿童游乐旗舰店（金沙印象城）等。
6大商业项目开业
（金沙印象城）
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新闻概述：6月16日，金沙印象城正式开业。项目18.6万方，规划9大商业楼层，汇聚了230余家国内外知名品牌，首入商圈品牌占比超70%。引入了像NIKE Beacon 750、Adidas SWC旗舰店、Decathlon迪卡侬运动超市、UNIQLO优衣库、MUJI无印良品、Purcotton全棉时代、双巨幕影厅百老汇影城等大师级全球连锁品牌。
赢商点评：作为印力布局杭州的第三座印象城，金沙印象城以“轨道+商业+办公”的商业新物种形象面市。与地铁1号线无缝接轨，开启印力TOD模式。在空间塑造上，首创“平行食界”、“奇想+Home”、“+∞空间站”、“24h不夜场”、“花园办公”五大场景，重构商办空间。开业首日，在招商率100%的情况下，客流量达155037人次，总销售额达1552万。
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新闻概述：1月18日，有着3500平方米亚洲最大LED巨幕的杭州工联CC（City Center）购物中心正式开业。一改以往“小商品市场”的布局，总面积达8万方的工联CC一期选择以“全球大牌的世界旗舰店”形式进行打造，共分地下3层和地上8层。品牌方面汇聚杭州首店、世界旗舰店：MUJI国内第4家世界旗舰店、Hamleys哈姆雷斯杭州旗舰店、WeWork杭州首店、H&M Home跨界店、腾讯视频华东地区首家线下店…
赢商点评：作为杭州最为老牌的商场之一，工联CC的前身为工联大厦，坐落于杭城最具标志性的湖滨商圈。此番重装升级，一来是顺应不断变化的市场竞争，二来，也是想借此机会重新树立工联CC在杭州商业的地位。
20
新闻概述：4月28日，浙江建工地产集团在杭州的又一商业力作，TOD地铁上盖商业EFC LIVE欧美广场正式开业，无缝接驳地铁5号线创景路站。此番开业，EFC LIVE欧美广场携手众多国际潮流名品、餐饮美食、娱乐休闲、亲子家庭、欢乐配套品牌，欲打造“8小时工作商务、8小时家庭生活、8小时社交娱乐”的新金融综合体新标杆。
赢商点评：一手打造了EAC欧美中心的浙江建工地产集团，经过多年高速发展，已然成为长三角国际化复合地产先驱，其独创的欧美特色商业综合体着实给杭州商业地产带来十分活跃的新鲜血液。
21
新闻概述：6月28日，杭城又一个文化娱乐地标——新天地活力PARK开业。作为由杭州新天地集团打造的总建面180万中央活力区中的商业业态，新天地活力PARK在杭州城北的工业遗存地，以一种文化娱乐艺术与商业融合的商业模式，定位“文化艺术公园”，打造工业风时光公园，引入大型酒吧、文创艺术基地、网红餐饮等业态，囊括了娱乐演艺、餐饮、艺术中心、购物、精品酒店等，给年轻群体提供高品质夜生活新去处。
赢商点评：有别于其他Shopping mall的商业街区，从“提供内容”到“提供生活方式“，文化+娱乐才是新天地活力PARK的核心亮点。在这里，跨度很大，空间丰富的旧厂房，被选择成为太阳马戏剧场；已开业的华东首家超级夜店ONETHIRD，室内面积5000多㎡，将来自北京的全新的娱乐方式带到了杭州。另外，活力PARK还引进胡桃里、MIC现代博物馆、温克、HolaAmigo、暮光之城等不同特质的酒吧品牌，引领杭城娱乐方式迭代升级。
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新闻概述：4月29日，中国平安旗下杭州平安金融中心悦坊商场（以下简称“平安悦坊”）正式开业，2万方空间被打造成了人文与商业交融的消费新场景。空间塑造上“还原”《清明上河图》中的宋朝精致生活；品牌招商方面引入大疆创新、Triple H美发沙龙杭州首店等彰显现代科技与时代风尚的商业。
赢商点评：平安悦坊几乎不涉及零售业态，究其原因，还是基于所在商圈分析。据《赢商网大数据》显示，在文体娱、服装零售、餐饮、生活服务等业态分布上，该商圈中零售业态面积占比最高，达39.94%。其中，不乏像优衣库、小米之家、潘多拉、丝芙兰等零售巨头。
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新闻概述：1月11日，由欧尚中国商业地产倾力打造的嘉兴合乐城开业。作为高鑫零售旗下第三家超级购物中心，嘉兴合乐城地处嘉兴市南湖区区中心，是在原有欧尚超市的基础上扩建的项目，总体量达14万平方。商场涵盖快时尚、潮流服饰、个性潮牌、国际美食、亲子乐园、大型超市、巨幕影院、教育培训等多个业态。以“创享 · 生活 · 新趣”为理念，为都市嘉兴人创造出全新的生活领地。
赢商点评：继2018年12月18日试营业三天客流突破20万之后，2019年1月11日，嘉兴合乐城项目以“为合而来”为主题再次引爆嘉兴，超百家人气品牌?驻，100%签约率，98%开业率，25%品牌首次亮相嘉兴，标志着以嘉兴合乐城为首的嘉兴购物中时代步入了一个新台阶。
这些信息也很重要
（GXG敲钟现场）
24
新闻概述：5月27日，国内男装品牌GXG母公司慕尚集团控股有限公司（以下简称：慕尚集团）正式登陆港交所，股票代码为HK：01817，开盘股价较发行价4.39港元上涨1.37%至4.45港元，截止赢商网发稿，市值已突破40亿港元。
赢商点评：作为近一年来的新上市服饰品牌，GXG早前就显示出了强劲的竞争力。先是在2016年被LVMH看中，以近40亿人民币购入其70%的股份；再是其业务表现力，名列前茅。根据灼识谘询资料显示，以零售总收入计，慕尚集团于2018年在中国时尚男装市场的占有率约为3.3%，全国排名第二。在历年天猫双十一当中的表现，GXG连续多年位居男装榜单top1。2018年，GXG单品牌破4亿，天猫男装（男装品类店铺）销售第一。
25
新闻概述：3月7日晚间，江南布衣江南布衣发布公告称，自2019年3月7日起，吴健辞任行政总裁，继续担任董事会主席兼执行董事；吴华婷获委任为行政总裁。据悉，在加入江南布衣之前，吴华婷已有近21年的零售、互联网的运营管理及投资经验。曾就职于阿里巴巴、UT斯达康通讯、杭州顶益国际，同时为私募股本投资基金Vision Knight Capital General Partners Ltd.的合伙人。在阿里巴巴就职期间，吴华婷主要负责公司品牌、业务营销运营及互联网在线营销的营销渠道管理和运营优化。
赢商点评：吴华婷的加入可以将其多年在零售行业、互联网行业及投资行业所积累的经验运用到公司管理中，将传统零售行业与互联网思维进行融合，以推进企业的整体运营发展。
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新闻概述：年初，香港恒隆地产在优酷视频上发布了新一期的《连系恒隆》节目，就恒隆2018年业绩回顾以及2019年发展规划对新上任的恒隆地产行政总裁卢韦柏进行了专访。视频中，卢韦柏首度披露于去年5月在杭州以107亿高价拿得的百井坊地块项目规划进程。目前，项目在设计、施工单位方面等都已准备就绪。项目名称很有可能为West Lake 66。
赢商点评：对于该项目的期待，卢韦柏此前在和《赢商网》谈及时曾表示，“就杭州这个城市的消费力及当前的商业现状而言，我们计划打造成为与上海港汇恒隆广场同等定位的项目。”要知道，上海港汇恒隆广场可是恒隆体系内数一数二的赚钱高手。
27
新闻概述：作为一家美妆上市企业，珀莱雅凭借近二十年的美业经验，在杭州推出了一座商业地产项目——珀莱雅·美帆广场。项目已全面启动招商工作，业态规划讲究大处立意小处着眼，从楼宇商业出发，侧重美学体验，定位为集餐饮美食、休闲娱乐、文创生活、生活配套于一体的都市社交场所。
赢商点评：论品牌实力，珀莱雅深耕美业近二十年，是名副其实的“美妆行业第一股”。其次，资源整合方面，从美妆品牌、美容服务、康养体验、艺术展示等，珀莱雅·美帆广场将成为杭州数一数二的美丽社交中心。第三是总部经济，美帆广场和珀莱雅总部的办公楼“珀莱雅大厦”和谐一体，依托于总部经济的社交人气和品牌背书，为未来的商业氛围提供了市场担保。
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新闻概述：3月22日，杭州大厦与康泰纳仕时尚设计培训中心——隶属康泰纳仕集团（该集团旗下拥有Vogue、GQ、AD、CN Traveler等世界级媒体刊物），联合打造的“品位学院”正式启动。将从购物、社交到生活方式切入，解决高端客群在这些方面的时尚痛点。
赢商点评：如果说过去20年，杭州大厦是在努力为客户提供一流的商品，那么现在则是致力于让他的客户更透彻得理解时尚。杭州大厦凭借早年对LV、Cartier、PRADA、Balenciaga等50余个一线高端品牌的原始积累，在业内已树立起了无法逾越的高端地位。如今又与有高端时尚媒体背景的康泰纳仕联合，打造满足对时髦标准越来越高的高端客群社交需求，足以显示杭大在高端这件事上的用心。
29
新闻概述：6月14日，浙江宁波知名民营企业银亿集团，及其旗下上市公司ST银亿向宁波市中级人民法院申请破产重整。ST银亿发布公告称，2019年以来，银亿集团、银亿控股持续面临流动性危机，虽竭力制定相关方案、通过多种途径化解债务风险，但仍不能彻底摆脱其流动性危机。
赢商点评：其实，从ST银亿早前发布的2018年财报就透露了一丝苗头。年报显示，到2018年年末，ST银亿的短期借款及一年内到期的非流动负债合计金额达91.55亿元，其中已逾期债务24.33亿，但同期公司现金储备仅为7.47亿元。业绩方面，也遭遇滑铁卢。2018年度营收同比下滑29.39%至89.70亿元;实现归属于上市公司股东的净利润为-5.73亿元，同比减少21.74，下降幅度达135.88%。
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盒马与浙江省农业农村厅战略合作，发布2019浙江“尝鲜地图”
新闻概述：4月17日，盒马鲜生与浙江省农业农村厅在杭州签署战略合作协议。作为生鲜新零售排头兵，盒马将利用其线上线下—体化新零售平台，携手省农业农村厅共同建设现代化绿色农产品基地，拓展延伸农产品产业链，实现优质农产品与新型营销方式的有机融合，从而提供更优的消费服务。
赢商点评：未来，盒马将与这些基地进一步探索和推动供应链的优化升级，借助自身较为领先的信息化、市场化优势，帮助浙江农产品供应商提升供应链体系竞争力和科学化管理水平。
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资生堂联合阿里巴巴设立战略合作办公室
新闻概述：3月31日，资生堂成为业内首家设立阿里巴巴战略合作办公室的国际企业。为了方便与阿里巴巴集团保持更紧密的沟通与合作，此次杭州办公室特别选址在距阿里集团车程仅10分钟的EFC金融中心城。另外特别设立了资生堂与阿里巴巴战略合作专人团队，主要负责与阿里的战略合作、新品牌及新商品开发、销售等市场决策推进以及资生堂内部各品牌及相关部门的协调。预计至2020年，资生堂杭州战略合作办公室将拥有20个人员的规模配置。
赢商点评：通过与阿里巴巴的合作，资生堂也将加强它在新品开发，品牌营销和CRM等各方面的能力。双方的最新成果将会出现在2019年9月，资生堂旗下AQUAIR（水之密语）将与天猫合作推出一款反向定制新型洗发水。
32
新闻概述：2月26日晚间，江南布衣发公告，称将于中国推出一个新的男装设计师服饰品牌“A PERSONAL NOTE 73”，以配合本集团多品牌扩展的策略，并透过品牌及品类组合多元化横向扩展业务。
赢商点评：根据发布的2019上半财年报告可知，多元化的设计师品牌组合，在一定程度上促进了江南布衣的收入呈现稳定增长。 但到目前为止，在其公认的旗下品牌中，只有发展超过20年的同名品牌江南布衣JNBY被列为成熟品牌，期内以11.56亿元的营收贡献57%的总营业额。而包括CROQUIS(速写)、jnby by JNBY和less在内的三个成长品牌，期内合计贡献营收占比为41.3%。
33
新闻概述：5月14日深夜，知名温商企业意尔康股份有限公司位于丽水市青田县温溪镇的电商仓库失火，过火面积约6000平方米。初步统计，仓库内库存的7万余双产品被烧毁，主要为当季的单鞋、凉鞋和拖鞋。造成经济损失约900余万元，没有造成人员伤亡。截止赢商网发稿，对方称事故原因还在进一步调查中。
赢商点评：对于即将到来的618电商大促，意尔康电商中心总监吴乐超表示618等重大网购促销活动基本不会受影响，只是近期部分已下单客户发货可能会稍有延误。据吴乐超介绍，意尔康在全国布局了十多个电商仓库，相互可以调配，这个仓库只算是中等规模。意尔康常务副总经理胡泽彦也表示，按照意尔康目前日产2万多双鞋子的速度（最大生产能力可以达到3.5万双/日），7万多双鞋子两三天就能生产完成。
34
新闻概述：4月9日，报喜鸟创始人之一的吴真生在前往上海虹桥机场的路上遭遇交通事故，后经抢救无效，于当晚不幸去世，享年54岁。据公开资料显示，吴真生先生是报喜鸟创始人股东之一，出事当时持有上市公司3.45%的股权（截至公司三季报数据），未担任董监高职务，为浙江罗卡芙家纺董事长。
赢商点评：论一个企业家的价值。在带领报喜鸟集团成功上市后，吴真生选择在家纺行业“二次创业”。“为了企业的更大发展，我们五个股东决定要请职业经理人，股东应该退出经营岗位。”此前在接受媒体采访时，吴真生谈到。考虑到继续做服装容易与集团产生冲突，加上早前对家纺行业的看好，才有了如今的浙江罗卡芙家纺。
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宝龙11.18亿摘台州椒江区商住地，欲打造葭沚水城文化商业街区
新闻概述：6月25日，上海鹏铎实业发展有限公司（该公司为宝龙旗下公司，以下简称“宝龙”）经过258轮竞价，以总价11.18亿元摘得浙江省台州市椒江区一宗商住用地，楼面价4702.06元/㎡，溢价率51.08%。后期项目规划将按照此前台州市自然资源和规划局发布的读地手册，从文化切入，以老街为线索，活化利用现状有建筑街巷肌理，恢复记忆空间（街巷、水系、建筑）、承载文化遗产（保护物质、非物质）、植入时代功能（各种新型产业业态），把这里打造成一个集历史传承、文化体验、商业购物、旅游休闲和特色居住为一体的超级活力街区。
赢商点评：至此，宝龙在台州已布局3个项目。分别为4月份拿下的温岭生活中心综合体项目，以及5月份拿下的路桥南官新天地商业项目。对于此次拿下的椒江区商住地，宝龙集团温台区域投资总负责人张晓伟表示是势在必得。“宝龙集团整体战略布局目标覆盖整个台州，但最核心的还是落在椒江一江两岸。”张晓伟在接受媒体采访时表示。
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回顾刚刚过去的2020年1月，除了新型冠状病毒肺炎疫情，浙江商业地产有这些事情值得关注。
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