赢商网独家：2019年7月上海商业地产十大事件

　　赢商网独家盘点2019年7月上海商业地产行业值得关注的大事件：商业项目方面，相比多个商业项目集中亮相的6月，7月略显“安静”，仅有南翔印象城MEGA对外公布了新的入驻品牌资讯……

　　品牌方面则较为热闹，楽楽茶、盒马鲜生新业态Pick’n Go便利店、好时、三夫户外等多个品牌开出新门店，新零售生鲜超市超级物种则是关闭了位于五角场万达广场的上海首店……

　　活动方面，由赢商网举办的2019购物中心+峰会在上海成功举办，本届活动以“+∞商业的力量”为主题，吸引众多商业地产行业人士参加。

　　一、南翔印象城MEGA品牌曝光

　　关键词：南翔印象城MEGA 印力 南翔印象城MEGA 品牌

　　新闻概述：南翔印象城MEGA以“全业态生活方式中心”为项目定位，从国际潮流、品质生活、摩登时尚、运动体验、亲子儿童、饕餮美食、生活美学、娱乐体验8大维度引进各类品牌。在其品牌库中，嘉定区域首店占比为42%，城市首店&城市新概念店为23%，总创新比例高达65%。

　　赢商点评：南翔印象城MEGA计划引进近400家品牌，在全的基础上注重业态的多样化和均衡化：主力店占26%、零售占30%、餐饮占28%、儿童占7%、生活方式占4%、娱乐体验占5%。

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　　二、楽楽茶合生汇开首家亚洲旗舰店

　　关键词：楽楽茶 LELECHA楽楽茶 合生汇

　　新闻概述：7月24日，上海知名的茶饮品牌LELECHA楽楽茶带着首家千平亚洲旗舰店登陆上海合生汇，LELECHA楽楽茶的最新门店编号001，在简洁现代的装修风格下，1000平方米的空间内聚集了11个热门品类，分别是：楽楽茶、楽楽茶牌软包、枕头吐司专卖店、Berryhere鲜制裸蛋糕&提拉米苏、Bobocake现烤舒芙蕾&舒芙蕾小贝、Tea Lab咖啡与酒实验室、Tea Gelato茶的冰淇淋、Tea Factory制茶工厂、神秘现烤料理、天天喝茶铺（茶周边专卖）、楽楽茶牌制茶雪糕。

　　赢商点评：据LELECHA楽楽茶透露，在这家新开业的门店内，将会有更多线下活动如制茶、甜品制作等课程面向粉丝开放，将品味美食与参与制作结合，营造更有活力的线下空间。LELECHA楽楽茶创始人兼CEO王建表示，未来LELECHA楽楽茶的门店还是会以主题店和标准店两种形式出现，很期待能联合优秀的购物中心打造下一个有趣好玩的全新概念店，成为城市中的潮流打卡地。

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　　三、前滩国际商务区最新进展来了

　　关键词：前滩国际商务区 晶耀前滩 前滩太古里

　　新闻概述：自2012年规划出炉后，前滩区域相继迎来众多开发商加入，经过6年多的开发建设，目前，前滩商务区已经住宅已经陆续入市，而办公楼和商业部分进度则相对缓慢。截至2019年6月，仅有前滩世贸中心及晶耀前滩两个写字楼项目迎来企业入驻，商业部分则仅有世贸中心一期部分配套商业。

　　赢商点评：在上海·中原（工商铺）营销代理部营业董事李小伟看来，政府是站在国际视野去规划前滩区域的世界级的平台，版块不仅定位于国际级CBD，同时也吸取其他CBD功能发展的不足，“从上述资料不难看出前滩发展的机会和优势，前滩区域规划，在中国绝无仅有，真正做到有天、有地、有景、有生活，这样的区域是我们所向往的，我非常期待他面市，并且期望见证他的辉煌，同时带动上海又一次的巨变”。

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　　四、超级物种上海首店关店

　　关键词：超级物种 超级物种关店 永辉超市

　　新闻概述：近日赢商网独家获悉，超级物种上海首家门店——五角场万达店撤出商场。该门店于2017年11月开业，至今不到2年时间。关店的同时，超级物种也有新店开出。6月22日，超级物种位于青浦区万达茂的门店开业。

　　赢商点评：据消息人士透露，该门店的位置略显尴尬，如果开在前面的步行街，情况会好很多。赢商网实地走访发现，超级物种五角场店位于商场的西北角，没有毗邻主流通道，且离地铁出口有着一段距离。　　

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　　五、盒马鲜生新业态Pick’n Go便利店开首店

　　关键词：盒马鲜生 Pick’n Go便利店

　　新闻概述：7月1日，盒马鲜生全新业态Pick’n Go便利店全国首家门店在上海黄浦区哥斐中心B2层开业。Pick’n go的模式类似于盒马的自助取餐柜，用户在盒马APP下单后需到店自取。Pick’n go由人工柜台和自提货柜组成，下单和收银主要靠盒马App完成，操作间则以人工为主。自提柜提供的产品以早餐饮品、小食炸物为主。

　　赢商点评：这一早餐店的模式，其实可以简单这么理解，选址在社区、公司周边，服务来不及做早餐或者家里没早餐可吃的上班族，以往他们要排队买早餐，耽搁时间，怕迟到，再者可能就不吃了。现在只需用手机订好早餐，并预约取餐时间，上班路上经过这家早餐店时，花很短的时间扫码取餐即可。目前Pick’n Go刚营业，后续还要看具体的经营数据，才能知道这个模式能否走通。

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　　六、好时开第二家甜品概念店

　　关键词：好时 好时概念店

　　新闻概述：好时（HERSHEY’S）打造的又一家甜品概念店在龙湖虹桥天街B馆开业。这是该品牌今年在上海继白玉兰广场店后的第二家甜品概念店。赢商网实地探访看到，这家新店与此前开出的门店相似，面积大约70平方米左右，沿用了好时的经典风格，以巧克力色为主打，配合简约吧台式木质水波纹柜，以及好时巧克力形状的吊灯，玻璃幕墙的设计让门店看上去简约明亮。

　　赢商点评：随着新形象概念店不断开出，好时也在逐步探索新的零售模式。上述运营负责人告诉赢商网，三季度好时在上海还将有三家新店开业，面积和品类与之前相似。在未来三年，好时计划将在上海开出60家概念店，全国则拓展至300家。门店的形象也将会有所差异，如打造面积100平米以上的大店，增加零售区等。　

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　　七、三夫户外开首家X-BIONIC品牌店

　　关键词：三夫户外 五角场万达 X-BIONIC

　　新闻概述：7月20日，三夫户外X-BIONIC上海五角场万达店盛大开业，这不仅是三夫户外在上海区域开设的第4家门店，同时也是三夫户外首家X-BIONIC品牌店。

　　赢商点评：据了解，三夫户外代理、经销国内外400余个中高端专业户外运动品牌，产品分为户外服装、户外鞋袜与户外装备三大类别，涵盖登山、露营、徒步、滑雪、自驾、骑行、攀岩等众多户外场景。目前，三夫户外已开设40余家专业户外用品连锁店，覆盖东北、华北、华东、华中、华南、西南地区17个城市，包括旗舰店、标准店、精品店和滑雪店。

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　　八、谊品生鲜上海开店

　　关键词：谊品生鲜 Aldi

　　新闻概述：社区生鲜品牌谊品生鲜已低调进入上海，首批筹划了三家门店，目前正处于装修阶段。颇有意思的是，谊品生鲜上海首家门店选址在闵行区龙茗路，它与德国折扣店品牌Aldi（奥乐齐）中国首家店开在同一条街上，两家店铺位置相隔大约两个红绿灯的距离。

　　赢商点评：一位上海商界人士表示，谊品生鲜和Aldi都将首家门店选择在这里，也说明这个商圈消费潜力巨大。据知情人士透露，谊品生鲜进军上海，创始人江建飞并没有给上海的门店设定条条框框，而是让门店合伙人根据当地消费水平“自由发挥”。

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　　九、闵行星悦荟开业

　　关键词：闵行星悦荟 龙湖 星悦荟

　　新闻概述：7月26日，龙湖商业在上海闵行打造的闵行星悦荟正式开业。据了解，这是龙湖商业在全国开业的第30座商场，也是在华东开业的首个“星悦荟”项目。

　　赢商点评：闵行星悦荟建筑面积4.5万平方米，内部有2500㎡开放式的街区空间。品牌方面引进华东首家中影泰得影院、舒适堡健身、元华超市三大主力店。

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　　十、2019购物中心+峰会活动成功举办

　　关键词：购物中心 购物中心峰会 商业的力量

　　新闻概述：2019年7月24日，由赢商网主办的“2019中国购物中心+峰会”在上海静安香格里拉如期举行，近千人齐聚于此，共同见证商业的力量。

　　赢商点评：活动现场，四大主题演讲、一场购物中心年度发展报告，及品牌专场、社交专场、运营专场、数据专场四场微峰会，全方位展现了商业地产人、品牌、购物中心的共生共荣之道。与此同时，2019中国购物中心+博览会、2019中国购物中心+峰会招待晚宴暨中国购物中心【金鼎奖】颁奖盛典，见证圈层的力量，为此次商业地产盛宴增添不少亮点。

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