商业地产一周要闻：万达内部反腐、Costco开业一周会员排队退卡

　　引言：万达内部反腐开除4人；印力否认赴港上市传闻；招商蛇口拟在香港设立房地产投资信托基金并上市；陆家嘴91亿夺上海张江最大商办地块；上海Costco开业一周会员排队退卡；李宁1000万年薪聘优衣库中国前高管任联席CEO；瑞幸咖啡宣布小鹿茶“单飞”……　

　　【新店速递】

　　悦诗风吟中国首家全新绿色工坊概念店南京开业

　　9月1日，innisfree悦诗风吟中国首家全新概念店在南京德基广场开业，这也是悦诗风吟“第四代全新店铺”，设计概念来源于自由与开放的工坊。

　　新概念店通过减少人为修饰诠释“新自然主义”概念，体现品牌自然可持续的环保理念，并向消费者传递绿色健康生活概念。悦诗风吟南京德基城市旗舰店还引进了全球首家Green Cafe To-go模式（绿色咖啡外带服务）。

　　
图片来源：德基广场公众号

　　北京第一家蔡澜点心专门店开业 设上下双层

　　9月3日，食神蔡澜在北方的第1家蔡澜港式点心专门店北京凯德MALL·西直门店正式开业，门店分上下两层，而且每层都配备有厨房。

　　该店与以往茶楼给人沉重古朴的感觉不同，装修反而更清新简洁，大面积落地玻璃、木制桌椅等元素，同时融合黄色和白色这两种色调，又加上壁画、小麦等元素运用，让店面整体呈现出温暖柔和的感觉。门店的许多细节之处，也融入了以蔡澜个人漫画形象为IP的多种元素。此外，在空间设计中还融入书籍借阅区、小麦等装饰元素，同时也有蔡澜定制T恤、蔡澜周边玩具等零售产品。

图片来源：赢商网

　　林清轩上海开出全国首家网红概念店

　　9月1日，林清轩在长宁来福士广场开出全新门店，这也是林清轩全国首家“网红”概念店。这家新店位于长宁来福士2F，门店装修延续林清轩一贯的极简风格，但又打破了原有的色系搭配，以白色和绿色为主色调，高级感十足。有趣的是，林清轩还在这一门店中增加了一个瓶型的透明屏，吸引了不少消费者拍照打卡。

　　空间方面，进行了丰富和升级，将产品展示细化成新品柜、热卖单品、全系产品等不同区域，还特设了休息区及深度体验区。

　　
图片来源：赢商网

　　华东首家“Watsons+网易严选”生活美学馆入驻合肥

　　9月5日，“Watsons+网易严选”生活美学馆华东首店落户合肥，这也是全国第四家、华东地区首家“Watsons+网易严选”生活美学馆。门店主打个护健康和居家日用，主要售卖来自屈臣氏、网易严选的一系列热销产品。在产品陈列上，突破了屈臣氏以往纯货架的陈列方式，采用网易严选擅长的场景化陈列。在设计上，“Watsons+网易严选”生活美学馆全店采用了潮酷黑与高级灰的组合基调，以耳目一新的视觉设计呈现时下流行的极简风格。

图片来源：微博

　　【商业地产动态】

　　万达内部反腐 开除4人并移交司法

　　8月30日下午，万达集团召开全集团廉洁自律警示教育大会。王健林表示，万达集团坚决打击腐败行为，严惩违法人员。

　　此外，万达集团官网披露的《关于对王焱斌等人移交司法的审计通报》显示：经集团审计中心查实，原商管集团总裁助理兼华南运营中心总经理王焱斌、原武汉区域招商营运副总密丽娜、原黄冈万达广场总经理付斌、原孝感万达广场招商营运副总张新亮严重违反集团制度，向商户、供方及员工索贿，金额巨大，已涉嫌犯罪。万达集团决定开除上述4人并将其移交司法。

　　万达地产集团股份被腾挪 万达百货集团间接持股95%

　　日前，大连万达集团腾挪万达地产集团95%的股份至深圳迪讯实业有限公司，而后者由在香港注册成立的万达百货集团有限公司全资持股。由此，万达地产集团大股东变为港资企业旗下公司。

　　另外，7月31日，万达地产集团有限公司引入新股东富泰（香港）投资有限公司，后者出资5263万元，持股比例为5%，万达地产集团由此变更为中外合资有限公司。同时，万达地产集团经营范围增加体育经纪、体育赛事策划、商务咨询等方面。@财经新鲜事

　　陆家嘴91亿夺上海张江最大商办地块

　　9月5日，陆家嘴以底价91亿夺得上海张江最大商办地块，业态涵盖商业办公、其他商服等。

　　资料显示，该地块起始总价约91亿元，地块总开发体量接近83万平方米，是张江有史以来出让的最大规模商办土地，开拍前，该地块有效申请人数仅为一人，被业内认为是定向出让地块。该地块有望成为今年上海新的总价地王，这也是上海有史以来起拍价第七贵的地块。

　　印力再度否认赴港上市传闻

　　9月2日，有媒体报道称，万科旗下商业地产平台印力集团近日正与投行密切接触，筹备赴港上市。对此，印力方面回应称，暂无上市计划。

　　据悉，印力赴港上市的传闻早在2013年9月就有过，当时有媒体报道称，深国投商置曾计划香港上市。但是同年11月，黑石购入其40%股权，成为战略投资者。这似乎扰乱了其上市的步伐。

图片来源：印力官微

　　大悦城将上海、西安两项目注入基金

　　8月30日晚间，大悦城控股发布公告，公司控股子公司大悦城地产将其持有上海长风大悦城100%股权及西安大悦城80%股权注入大悦城境外商业并购改造基金。

　　该基金由大悦城地产和GIC (Realty) Private Limited联合设立，基金规模为62.7亿元，大悦城持有境外并购改造基金36.36%权益，GIC持有基金63.64%权益。

　　招商蛇口拟在香港设立房地产投资信托基金并上市 将注入深圳五宗物业资产

　　9月3日，招商蛇口发布公告称，拟通过境外控股子公司间接持有的、位于深圳市南山区蛇口区域的五项物业作为底层资产，在香港设立房地产投资信托基金，并在香港联合交易所上市。

　　招商局置地通过其香港全资子公司荣腾企业于2019年9月2日就拟于香港设立的招商局商业房地产投资信托基金向香港证监会递交了认可申请。在香港证监会确认对于认可申请再无进一步意见后，房托管理人将向香港联交所提交招商局商业房地产投资信托基金正式上市申请表。

　　福星惠誉群星城15亿元ABS获深交所挂牌无异议函

　　9月3日，湖北福星科技股份有限公司发布公告称，其于9月2日收到“联储证券-福星惠誉群星城资产支持专项计划”符合深交所挂牌条件的无异议函。据悉，该专项计划发行总额不超过15亿元。公司应当自本无异议函出具之日起12个月内正式向深交所提交挂牌申请文件。

　　林明彦获任建业地产非执行董事 曾任职凯德集团

　　9月3日，建业地产股份有限公司发布公告称，林明彦已获委任为非执行董事，自2019年9月3日起生效。

　　资料显示，林明彦曾任职凯德集团总裁兼集团首席执行官、首席营运官、雅诗阁行政总裁、凯德置地中国控股私人有限公司行政总裁。其于凯德任职期间，将凯德集团打造为“一个凯德”。

　　【零售企业动态】

　　阿里20亿美元全资收购网易考拉 刘鹏将兼任考拉CEO

　　9月6日早上，阿里巴巴宣布与网易达成战略合作，以20亿美元全资收购网易旗下跨境电商平台考拉，同时阿里巴巴作为领投方参与了网易云音乐此轮7亿美元的融资。

　　据悉，考拉品牌将保留原有名字，继续保持独立运营，且天猫进出口事业群总经理刘鹏将兼任考拉CEO。而现网易考拉CEO张蕾将担任天猫进出口业务顾问。

　　对于收购是否会带来大幅减员的担忧，网易方面明确表示，不会减员。　　

　　Costco开业一周现排队退卡退货 官方称在合理范围内

　　Costco开业一周后，首波退卡退货潮出现了，烤鸡、蔬菜、咖啡等商品纷纷被退回，理由是买多了。Costco对价格也悄悄做了改动，开业前三天售价为1498元一瓶的飞天茅台也卖了，原本卖32.9元的两瓶风味装冷藏牛奶现在涨到了53.9元。

　　对此，Costco官方称，“办理退卡确实是有的”，“退卡数量和比例也属于合理范围内”。

　　岁宝百货拟与盒马合推新业态“盒马里·岁宝” 最快10月底开业

　　近期，岁宝百货发布在2019年中期业绩报告中透露，将与阿里下个月在深圳推出一个新的百货业态品牌——盒马里·岁宝，“在门店布置、运营模式、货品购买、数据管理等，全方位与盒马合作”。

　　岁宝百货预计开业时间为今年第四季度，而知情人士引用阿里方面的回复称，最快10月底开业。

　　
来源/盒马

　　京东首家七鲜生活拟12月亮相 主要服务于社区商业

　　据每日经济新闻报道，京东7FRESH负责人王敬表示，近期7FRESH将有4个新业态先后亮相，包括七鲜生活（针对社区居民的社区小超市业态）、七范（针对办公人口集中区域，提供便捷和高品质的一日三餐解决方案的美食零售混合业态），其中，“七鲜生活”首家店将于今年12月开业。

　　开心麻花计划赴美上市 上半年冲刺新三板折戟

　　据IPO早知道消息，北京开心麻花娱乐文化传媒股份有限公司正计划赴美上市。

　　据悉，今年5月22日开心麻花终止在新三板挂牌，背后是其遭遇难以复制爆款经典作品，保证可持续性盈利的困境。

　　李宁任命优衣库中国前高管为联席CEO 年薪1000万

　　据时尚商业快讯，李宁2日发布公告宣布董事会主席兼代理CEO李宁调任联席CEO，并任命前优衣库中国COO高坂武史担任执行董事兼联席CEO，负责集团运营事务，现年56岁的李宁本人则会对公司进行总体把控和策略规划，继续与管理团队一起领导公司的经营发展。

　　公告显示，高坂武史将获取的年度酬金约为税前1000万人民币及董事会根据年度业绩决定的酌情分工，任命即日起生效，合同期为3年。

图片来源：李宁

　　新华都再关闭莆田2家店 年内累计关店31家

　　日前，新华都发布公告称，莆田洪桥店、莆田体育中心店已经关闭，福州东街体育店经营模式调整为百货店。据悉，这是新华都今年以来发布的第五次关店调整公告，加上此前的四次，新华都上半年累计关闭门店达到31家。

　　“辱华T恤”事件持续发酵 Coach母公司CEO突然下台

　　据时尚商业快讯，Coach母公司Tapestry集团今日突然发布声明宣布Jide Zeitlin为新首席执行官，同时将继续担任董事会主席，执掌了13年的Victor Luis则立即离职，引发行业的关注。有分析人士认为，Victor Luis或许是半个月前“T恤事件”的替罪羊。

　　瑞幸咖啡宣布小鹿茶品牌独立运营

　　9月3日，luckin瑞幸咖啡官方微信宣布，今年4月推出的小鹿茶系列产品将独立运营，目前各项工作正在积极筹备，将在全国布局多个城市并推出行业首创的“新零售合伙人模式”，面向全国招募运营合伙人。同时，瑞幸咖啡还宣布当红艺人肖战成为小鹿茶独立品牌代言人。

图片来源： 小鹿茶luckintea

　　探路者今年若再亏损可能被暂停上市

　　9月2日，探路者发布关于股票可能被暂停上市的风险提示公告。探路者2017 年度、2018年度连续两年亏损，若2019年度继续亏损，深圳证券交易所可能暂停其股票上市。探路者预计公司前9月净利润为9686万元—10186万元。

　　Mr Zoo 小小动物元今年已完成三轮融资 6家新店近期开业

　　36氪获悉，Mr Zoo 小小动物元今年已完成三轮融资，据悉，三轮融资资金主要用于团队建设和标准门店的快速扩张。目前，该品牌已开店5家，上海和苏州的6家新店近期开业。