进入12月，上海商业地产市场进入热闹期：商场方面，BFC、新鸿基ITC、龙湖闵行天街、复地活力城、华润时代广场、宝山宝杨宝龙广场等多个商业体项目迎来开业；品牌方面，niko and...、西西弗书店等特色品牌亮相……
以下为详细报道：
一、新鸿基ITC一期低调试营业
关键词：新鸿基ITC试营业 国贸汇One ITC 港汇恒隆广场
新闻概述：赶在2019年末，新鸿基于2013年夺下的“地王”项目——上海徐家汇国贸中心终于有了新动向，备受业界关注的第一期国贸汇近4万方零售商业12月15日低调试营业。徐家汇国贸中心坐落于徐家汇核心商圈，总楼面面积超84万平方米，包括有甲级写楼、商场和豪华酒店。一期国贸汇包括两幢写字楼共提供18800平方米的楼面，并设有3.78万平方米的高级商场。
赢商点评：赢商网实地踩盘了解到，One ITC虽然处于试营业，但开业率已有80%，零售主要集中在B1-2层，3层有个别餐饮、以写字楼为主。One ITC整体定位高端，约进驻了75个品牌（包括围挡），首层聚集约17个一线奢侈品牌，B1及2层则主要涵盖轻奢潮牌、高端轻餐、奢侈品童装等品类。
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二、niko and...大陆首店亮相
关键词：niko and... niko and...上海 niko and...大陆首店
新闻概述：12月21日，来自日本的niko and...上海全球旗舰店，在淮海路775号正式开业。淮海路niko and...是该品牌全球最大的旗舰店，也是其大陆第一家店，门店总面积为3500平方米，一共有三层。
赢商点评： niko and...隔壁便是MUJI无印良品。从产品类型来看，两家店有着相似的风格，日后难免会有一定的竞争。实际上，niko and...进入中国市场比无印良品和其他同类型品牌晚了许多，接下来它还需要进一步培育消费者，想要征服中国市场也并非易事。
据了解，niko and ...也想出了多种办法增加与消费者的互动，如布局微信公众号、小红书等高流量平台。
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三、龙湖、活力城、新世界城同期开业
关键词：龙湖闵行天街 复地活力城 新世界城
新闻概述：12月20日，龙湖闵行天街、复地活力城及改造升级的新世界城同日亮相，这三个项目分别位于闵行区、浦东新区和黄浦区，其中新项目龙湖闵行天街和复地活力城均以一站式的全业态布局，而新世界城则以百货业态为主。
赢商点评：龙湖闵行天街和复地活力城所有区域商业氛围竞争并未十分激烈，从满足周边客群需求来看，市场机会很大。开业以来最大力度调整升级的新世界城，则是带来并引进了多个新品店、首入店、旗舰店、集合店与体验店。
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四、J-tea 魔杰的茶上海首店开业
关键词：J-tea 魔杰的茶 machi machi 周杰伦
新闻概述：周杰伦+奶茶，是两个在一起就会上热搜的词儿。除了经常在社交媒体宣传助手的奶茶店machi machi，自己投资的魔杰电竞又开了家奶茶店了。
赢商点评：J-tea魔杰的茶是是魔杰电竞全球首家上海品牌授权旗舰店，集休闲娱乐、新式茶饮轻食、手游互动交友+新零售体验于一体。整个空间分为了茶饮区、轻食休闲区和电竞手游区三大区域。
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五、华润时代广场焕新归来
关键词：华润时代广场 西西弗定制店
新闻概述：12月24日，沪上知名老牌商场——华润时代广场经历两年多闭店调整后重新亮相浦东八佰伴商圈。改造后的华润各方面焕然一新，据赢商网不完全统计入驻品牌约有110个。
赢商点评： 全新开业的华润时代广场以面向“高知高智女性客群”的差异化定位再次出发。作为一个商业面积5万方左右的商业项目，华润时代广场遵循“小而美”的原则。
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六、BFC外滩金融中心开业
关键词：BFC外滩金融中心 复星 BFC品牌
新闻概述：2019年12月12日，由复星打造的蜂巢标杆项目——BFC外滩金融中心全面开业。据了解，BFC外滩金融中心作为“蜂巢城市”核心代表作之一，是外滩金融集聚带核心位置体验式复合型综合体，也是复星蜂巢在上海的又一力作。项目总建筑面积约为 420,000平方米，涵盖办公楼、购物中心、艺术中心、酒店、健康管理五大业态。
赢商点评：项目引进 LANVIN（浪凡）亚洲旗舰店、LE TEMPLER ON THE BUND、全球首座“京都之家”、潮流品牌PHANTACi以及英国新锐奢侈品牌纪娜梵(Gènavant)、上海首家一站式国际儿童玩学俱乐部Miniversity、上海首家Mercedes Me跨界体验店、Galia Lahav中国首家门店、Silver Cross内地首家旗舰店等。
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七、宝杨宝龙广场、经纬汇亮相宝山
关键词：宝杨宝龙广场 经纬汇 宝山商业
新闻概述：12月宝山商业先后迎来经纬汇、宝杨宝龙广场两大项目开业，其中宝杨宝龙广场携奈雪、喜茶、Colorlab、Nike Beacon 550 、Adidas Mega、Palace、南京大牌档、失重餐厅等超30%区域首店进驻；经纬汇则仅不到40品牌开业，大面积围挡。
赢商点评：相较宝杨宝龙广场的高开业率和客流，经纬汇与其差距不小，不知道后续能否有所改观，成为宝山南大板块商业“中心”。
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八、融创精彩天地上海香溢开业
关键词：融创·精彩天地-上海香溢 融创·精彩天地-上海浦兴
新闻概述：12月27日，融创·精彩天地-上海香溢正式亮相。此次落址于市中心光新板块的香溢项目，以“灵感新声，精彩发生”为美好生活的商业服务理念，力求为板块打造一个有共鸣感、互通感的社群场景商业模板。
赢商点评：位处上海市中心核心辐射区域，紧邻内环高架出入口，镶嵌于高密度高净值的住宅群核心，融创·精彩天地-上海香溢的精彩呈现注定承载着周边社区及辐射商务人群的瞩目与期待。从非工作日开业当天91.4%招商签约率，吸引4.23万客流，以及带来超92.3万销售额这些数据便可知，商业正在以交互沉浸体验消费场景，为区域社群激活生活的精彩活力。
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九、浦江万达广场开业
关键词：浦江万达广场 闵行万达 浦江万达广场开业
新闻概述：12月31日，上海浦江万达广场正式开业，这是上海的第10座万达广场，也是继2017年颛桥万达广场后，万达布局闵行的第二子。项目总建筑面积达15.97万㎡ ,其中租赁建筑面积约10.66万㎡，是周边5公里范围内第一座大型综合性购物中心。
赢商点评：商场定位为区域家庭型购物中心，B1-4F商业部分相应打造了星系主题、时尚街精粹、国潮风范、童悦海洋、江南餐饮主题街区，并根据各楼层主题引进了永辉超市、苏宁易购、海澜优选生活馆、完美日记、KKV浦江首店、小黄鸭浦江首店、INBASE潮流集合全球首店、优衣库、海底捞、谭鸭血、孩子王、棱镜密室、萌巢乐园、斯凯奇上海首家旗舰店等200余家品牌。据项目方透露，开业当日总客流突破25万人次，销售额突破1900万，实现首日开门红。
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十、2019商业地产年会成功举办
关键词：商业地产年会 赢商网
新闻概述：12月20日，由中国零售商业大数据生态平台赢商网主办的2019中国商业地产年会在上海闵行宝龙艾美酒店如期举办。
赢商点评：本次盛会以“不打烊”为会议主题，共邀近千名中国商业地产行业领袖精英学者一同共话商业未来。下午的论坛环节由 1份报告发布、3大重磅主题演讲、2场高端论坛对话组成，24位行业大咖就中国零售行业2020年发展趋势、夜间经济发展机遇与挑战以及商业如何平衡长期主义与价值等热点话题进行了精彩的思想碰撞。
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新鸿基于上海徐家汇的地王项目有了新动向，第一期国贸汇（One ITC）近4万方商业开始试营业，带来LV、TIFFANY、GUCCI等几十个奢侈品牌。
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