财运有别：世茂集团再“甩卖”，恒隆内地高端商场收入大涨30%| 一周全球观察

【93期】

01.17-01.30

2021年恒隆内地高端商场收入大涨30%

日本广岛购物中心ALPARK将引进全球最大MUJI

中国大陆第三家LV之家亮相成都远洋太古里

LVMH、历峰集团、Burberry等业绩大涨

LINE FRIENDS首个主题趣盟露营村落地江苏太仓

星巴克首推专属空间服务“1971客厅”

大钲资本成为瑞幸咖啡的控股股东

乡村基、和府捞面等扎堆IPO

世茂集团出售多项资产

……

商业地产

*业绩/租金

01、2021年恒隆内地高端商场收入大涨30%

2021年，恒隆地产内地商场收入同比上升25%至46.62亿元，其中高端商场收入大涨30%至40.1亿元，昆明恒隆广场涨幅最高，达47%；上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场收入分别为17.82亿元、11.63亿元，涨幅为25%、18%。

董事长陈启宗在全年业绩发布会上透露，上海恒隆广场2021年租户总销售额约为恒隆香港零售物业总和2.7倍。

上海恒隆广场

图片来源/恒隆地产官网

02、大悦城地产12个投资性物业平均出租率均超71%

1月27日，大悦城地产发布2021年未经审核营运数据，12个投资性物业平均出租率均在71%以上，其中朝阳大悦城平均出租率达到99%，西单大悦城、天津南开大悦城的平均出租率达98%。

03、永旺百货预计2021年亏损至多4.9亿港元

1月28日，永旺(香港)百货公告称，2021年亏损约4.7亿港元至4.9亿港元，而2020年同期亏损为0.368亿港元，亏损增加主要因为香港经济复苏缓慢对香港经营业绩造成不利影响，以及广东省及深圳疫情影响了店铺的正常运营等。

*开业/新招

01、LINE FRIENDS首个主题萌趣露营村落地江苏太仓

日前，LINE FRIENDS与乡伴文旅达成战略合作，将在江苏太仓打造野邻LINE FRIENDS露营村，项目占地40亩，围绕LINE FRIENDS卡通形象及新创故事线进行内容创作，预计2022年内开业。

02、永旺梦乐城印尼、日本新项目开建

日前，永旺梦乐城印度尼西亚第5家商业设施 AEON MALL Deltamas和日本神奈川县平冢项目启动建设，其中平冢项目总用地面积约13.1万㎡，预计2023 年春季开业；印尼项目总占地面积约20万㎡，预计2024年上半年开业。

日本平冢项目

印尼AEON MALL Deltamas

图片来源/ 流通ニュース

03、日本广岛购物中心ALPARK升级改造 将引进全球最大MUJI

1月24日，广岛市西区购物中心“ALPARK”西翼改造计划出炉，将引进全球最大MUJI门店，面积约6100㎡，约为东翼门店面积的8倍，提供约7500种产品和服务。

商场还将引进Alpen Outdoors、Moff 动物咖啡馆、莫利幻想等商店，预计4月下旬重新开放。

图片来源/ 流通ニュース

品牌追踪

*新店来了

01、中国大陆第三家LV之家亮相成都远洋太古里

1月21日，中国大陆第三家路易威登之家亮相成都远洋太古里，建面逾2000㎡，展售路易威登全线产品，还将提供一系列特殊定制和礼宾服务等。

另悉，品牌计划年中在该店的广东会馆，开出路易威登在中国的首家餐厅和咖啡馆。

图片来源/品牌官方渠道

02、巴黎世家在上海环贸广场开设全新品牌概念店

1月23日，巴黎世家在上海环贸广场的全新品牌概念店正式开业，该店通过建筑本身结构和在建工地等灵感来源，诠释品牌全新建筑设计概念。

图片来源/Balenciaga

03、挪威传奇户外品牌HELLY HANSEN 中国首家旗舰店开业

1月21日，挪威国宝级户外品牌Helly Hansen中国首家旗舰店在上海淮海中路656-666号正式开业，共有3层楼，设有零售区域、体验区、互动区和展示区。

图片来源/Helly Hansen

04、LOEWE罗意威香氛全球首家独立精品店入驻南京德基广场

1月22日，LOEWE罗意威香氛全球首家独立精品店在南京德基广场开业，面积30㎡，店内设有蓝色西班牙手工瓷砖装饰的水池，陈列每季更替的艺术品、装饰性工艺品等。

05、著名好莱坞银饰品牌克罗心西南首店开幕

1月22日，著名好莱坞银饰品牌Chrome Hearts克罗心西南首店在成都银泰中心in99开业，计划打造克罗心全国首家店中店的专属酒吧。网传，这是克罗心在中国大陆的最后一家门店。

06、adidas Originals全球首家定制三叶草旗舰店落地成都

1月14日，adidas Originals全球首家定制三叶草旗舰店在成都远洋太古里马家巷禅院开业，这是其在中国的首家形象定制旗舰店，也是第一家结合品牌潮流内核和中国文化底蕴的地标旗舰店。

图片来源/adidas Originals

07、安踏全球首家数字化智慧运动综合体982创动空间开放

1月14日，安踏全球第一家数字化智慧运动综合体982创动空间亮相安踏晋江总部，面积3000㎡，安踏集团多品牌矩阵集结亮相购买区域，此外还有滑雪、攀岩、篮球、冷冻室等沉浸式专业运动体验区域。

图片来源/安踏集团

08、韩国人气潮牌thisisIZI8全国首店入驻深圳万象天地

1月15日，韩国人气潮牌thisisIZI8全国首店在深圳万象天地开业，首日销售业绩突破25万元。门店设计融入集装箱货柜、便利店、地铁车厢、潮玩墙等装置元素，打造多个潮流打卡点。

图片来源/赢商网

09、东京拉面人气王“金色不如帰”内地首店落地上海

1月25日，东京拉面人气王“金色不如帰”内地首店在上海国金中心IFC开业。据悉，该品牌连续4年摘得东京米其林1星殊荣、连续4年入选米其林指南超值餐厅、连续7年被Tabelog评为日本最佳拉面。

10、LV计划到2022年底在中国大陆开设5家机场门店

LV计划到2022年底在中国大陆开设 5 家机场门店，包括上海虹桥机场店、北京大兴国际机场店、北京首都机场店、成都天府国际机场店和广州白云机场店，此外还将在香港国际机场开设一家壮观的新复式店。

图片来源/cpp-luxury

11、中国首家法拉利时尚精品旗舰店预计今年开业

去年6月，法拉利推出了品牌自主开发的首个完整的高级服装系列，随后在意大利马拉内罗、米兰，以及美国洛杉矶比弗利山庄开出时尚精品旗舰店。据悉，其中国首店将于2022年亮相。

12、泡泡玛特英国首店落地伦敦

日前，泡泡玛特英国首家门店在伦敦Shaftesbury大道正式开业，总店面395平方英尺。目前，泡泡玛特已入驻韩国、日本、美国、加拿大、新加坡等23个海外国家及地区。

13、Mango将在纽约第五大道开设旗舰店

西班牙快时尚Mango将在纽约第五大道开设旗舰店，占地面积为2.26万平方英尺，共有3层，将展示品牌女装、男装和童装系列产品，最快上半年开业。

14、日式室内游乐设施“EDOKKO”亮相印度尼西亚

1月22日，印度尼西亚首家日式室内游乐设施“EDOKKO”开业，面积3000㎡，以“玩遍日本!”为主题，设有球池/城堡式田径、忍者训练村、KAWAII 照相馆等项目。

图片来源/ 流通ニュース

15、日本无印良品开出首家售卖现做便当的商店 台湾最大旗舰店将亮相

“无印良品”母公司日本良品计划在东京总部大楼开设了新店铺“MUJIcom 东池袋”，店内设有“MUJI Kitchen”，是首家销售在店内制作的便当等商品的店铺。

此外，MUJI无印良品台北市美丽华门店进行了全新改装，同时搬迁到美丽华百乐园漾馆2楼，店铺面积扩大至600坪，预计在2022年1月下旬以全台湾最大旗舰店回归。

16、New Balance日本首家“GREY”概念店3月2日开业

3月2日，New Balance将在JR新宿站的“NEWoMan新宿”开设日本首家“GREY”概念生活方式商店，这也是继北京、香港、上海之后的第4家分店。

图片来源/ 流通ニュース

17、亚马逊将在洛杉矶开设首家实体服装店

亚马逊计划今年在洛杉矶开设首家服装店“Amazon Style”，面积约为2787㎡，主要发售知名和新兴品牌的女装和男装、鞋子和配饰，单品单价从10元到400元不等。

图片来源/cpp-luxury

18、ALDI在英国推出首家“无人超市”

1月18日，ALDI在伦敦格林尼治推出首家无人超市——“ALDI Shop & Go”概念店，面积近464.52㎡，据说是目前世界上规模最大的无人超市。

19、屈臣氏于卡塔尔开设首间分店 将在亚洲率先推出虚拟游乐场

1月27日，屈臣氏在卡塔尔开设全新旗舰店，占地3000平方尺，引进200个品牌，近一半产品为集团独家产品。

此外，屈臣氏还宣布在泰国、马来西亚和中国台湾地区推出“VR动感乐园”虚拟游乐场，预计2月进入香港。据悉，该虚拟游乐场涵盖游戏区、运动场、虚拟商店等内容。

*业绩速览

01、LVMH 2021年净利大涨156%

LVMH2021年收入同比大涨44%至642亿欧元，与2019年相比增长20%；净利润大涨156%至120.36亿欧元，较2019年大涨68%。LV、Dior所在的时装皮具部门销售额同比大涨47%至309.96亿欧元，创历史新高。

02、历峰集团2021财年Q3收入增超30%

历峰集团2021财年Q3收入按实际汇率同比增长35%至56.58亿欧元，按固定汇率计算增长32%。

按区域划分，美洲收入增长59%，欧洲上升44%，除日本外的亚太地区增长23%，日本上涨16%，中东和非洲上升33%。

03、Gucci成都太古里店成品牌去年全球销售额最高的门店

据时尚商业快讯，Gucci成都远洋太古里的门店是Gucci去年全球销售额最高的正价门店，主要得益于成都本地消费力强劲以及游客的增加提振。

图片来源/Gucci

04、Burberry 2021财年Q3中国内地同店可比销售增长15%

截至12月25日的三个月内，Burberry全价可比店铺销售额增长26%，同店可比总销售下滑3%。其中，中国大陆同店可比销售额增长15%，同店可比全价销售增长37%。

05、Tod's集团去年收入大涨40%，中国市场增长强劲

Tod's集团2021年销售额大涨40%至8.84亿欧元，超过分析师预期，这是其连续五年下滑后录得的首次增长。中国市场表现最强劲，收入同比大涨59.5%。

06、麦当劳去年营收达232.2亿美元 创2016年来新高

麦当劳2021年营收同比增长21%至232.2亿美元，创2016年来新高，净利润增长59%至75.45亿美元。其中Q4营收增长13%至60.09亿美元，净利润增长19%至16.39亿美元；因疫情反复，中国市场同店销售额出现下降。

07、H&M第四季税前利润增长6成

H&M2021年9月-11月净销售额约568.1亿瑞典克朗，按年增8%；税前利润约60亿瑞典克朗，按年增63.5%，高于预期54.3亿瑞典克朗。

图片来源/视觉中国

08、Superdry去年第四季度销售额大涨近20%

在截至1月8日的三个月内，Superdry销售额同比大涨19.6%，但与2019年同期相比下滑11.7%；实体门店销售额同比增长18.4%，电商业务同比下跌17.6%。

09、德国运动品牌 PUMA 彪马2021财年销售、利润创历史新高

1月20日，PUMA彪马发布第四季度和2021财政年度初步业绩预告，得益于上一季度的强劲势头和全球需求的持续增长，PUMA的销售额和息税前利润（EBIT）仍高于预期，且年度销售业绩创历史新高。

图片来源/PUMA彪马

*新品/联名/营销

01、星巴克首推专属空间服务“1971客厅”

1月18日，星巴克官宣和美团的新合作，在美团首发名为“1971客厅”的专属空间服务，率先在北京、上海、深圳、成都四城的60余家门店上线。

在上线第一阶段，“1971客厅”将首先提供两种全新服务——“咖啡有个局”和“客厅开个会”。

图片来源/星巴克中国微博

02、lululemon将推出首个网球服系列

lululemon宣布将于今年春季推出第一个网球服系列，并任命2021年美国网球公开赛亚军、19岁的 Leylah Fernandez 为新任品牌大使。

03、优衣库计划3月起提高部分产品价格

优衣库母公司迅销集团首席财务官冈崎健日前表示，由于原材料和劳动力等成本将长期处于上涨趋势，3月起提高部分产品的价格，但其强调涨价措施会在“极其有限”的范围内进行。

04、韩国途尚咖啡、Hollys咖啡等齐涨价

1月27日，途尚咖啡、Hollys咖啡、TomnToms咖啡同时上调价格：途尚咖啡在售的54款咖啡中的21款单价上调最多400韩元；TomnToms将咖啡饮品的价格上调300韩元，甜点类的价格上调500~800韩元；Hollys咖啡将咖啡类和巧克力类的价格分别上调400韩元和200韩元。

资本捕手

*投融资

01、英国高端手袋品牌Strathberry获800万英镑投资

1月24日，英国高端手袋品牌Strathberry宣布，获得来自BGF基金的800万英镑投资，所得资金将用于开拓英国以外的市场。

02、蕾哈娜创立内衣品牌Savage x Fenty获1.25亿美元C轮融资

日前，内衣品牌Savage X Fenty获得1.25亿美元C轮融资，该品牌不久前在拉斯维加斯开出首家线下商店。据Rhianna透露，Savage X Fenty还将在洛杉矶、休斯顿、费城和华盛顿特区开店。

图片来源/cpp-luxury

*收并购

01、大钲资本牵头的买方团收购瑞幸3.83亿股普通股

1月27日晚，大钲资本宣布其牵头的买方团完成了对瑞幸咖啡约3.83亿股A类普通股的购买，总交易对价超4亿美金。本次交易完成后，大钲资本持有瑞幸超30%的股权，投票权超过50%，成为控股股东。

02、LVMH Luxury Ventures收购Aimé Leon Dore少数股权

LVMH的投资部门收购了纽约街头服饰品牌Aimé Leon Dore的少数股权，具体金额未披露。

LVMH Luxury Ventures表示，Aimé Leon Dore 将继续在其纽约办事处之外独立运营，同时获得LVMH的支持和指导。

图片来源/cpp-luxury

03、维密4500万美金出售中国业务49%股份 维珍妮接手

1月25日，维密宣布将以4500万美金卖掉中国业务49%股份，维珍妮接手。两家公司将组建一个合伙公司，由维珍妮负责运营维密在中国的所有门店及相关的在线业务。

04、世茂集团出售多项资产 深圳世茂深港国际中心正在寻找买家

近日，世茂集团宣布出售旗下部分资产，包括以10.6亿元出售上海黄浦路商业地块予上海久事集团，以18.445亿元出售广州亚运城26.67%股权予中海，以45亿元出售上海外滩茂悦大酒店给上海地产。

另有消息称，深圳世茂深港国际中心正在寻找买家，对外报价151.43亿元。

深圳世茂深港国际中心效果图

图片来源/企业官方渠道

05、日本生活方式零售商“东急手创馆”被同行CAINZ 收购

2021年底，日本家居购物中心巨头家CAINZ宣布，收购东急不动产集团（TOKYU）旗下生活方式零售商 ——TOKYU HANDS（东急手创馆），交易金额未披露，预计2022年3月底完成交易。

06、资生堂将出售在华品牌“Za”和“泊美”

资生堂将于3月出售在华化妆品品牌“Za”和“泊美（PURE&MILD）”，出售金额未公布。

*IPO/退市

01、国产IP小黄鸭（B.Duck）母公司德盈控股登陆港股

1月17日，小黄鸭（B.Duck）母公司德盈控股在港交所主板挂牌上市，开盘2.6港元/股，以2.39港元价格收盘，首日收涨16.59%，收盘市值23.90亿港元。

图片来源/德盈控股

02、餐饮上市潮来袭！乡村基、和府捞面有新动作

近日，多家餐饮企业传出上市消息：

1月25日，乡村基向港交所递交招股说明书，高盛和招银国际担任联席保荐人。

乡村基门店

图片来源/视觉中国

1月28日，绝味食品公告称，子公司旗下的“和府捞面”拟实施境外上市计划，并与和府捞面相关股东方签署重组框架协议。换言之，和府捞面或将于今年冲刺港交所。

美东时间1月25日，日料品牌Yoshiharu向美国SEC递交S-1招股书，计划以“YOSH”为股票代码在纳斯达克挂牌上市。

另悉，杨国福麻辣烫最快2月向港交所递交招股书，拟主板挂牌上市。英国精酿啤酒品牌和酒吧连锁品牌BrewDog已聘请律所Freshfields进行上市辅导，初步估值约为20亿英镑。

BrewDog主要产品

图片来源/公司官网

03、韩束母公司启动赴港上市申请

1月17日，上美集团向港交所递交招股书，拟主板挂牌上市。

上美集团拥有韩束、一叶子和红色小象多个品牌，2021年前三季度营收同比增加12.7%至25.96亿元，其中护肤产品收入占比为75.5%，为集团的最主要收入来源。

04、SHEIN或重启纽约IPO计划

据知情人士透露，中国跨境时尚零售商SHEIN正在重启今年在纽约上市的计划，已聘请美国银行、高盛和摩根大通参与，但未透露此次募资的具体规模。

有分析预计，SHEIN去年销售额达157亿美元，约合1000亿元人民币。

05、吉野家运营商合兴集团退市

1月27日，吉野家和DQ特许经营商合兴集团私有化交易生效，正式从港交所退市，股价定格在了0.079港元/股，最后的总市值为7.96亿港元。

宏观截面

01、日本商业持续复苏 百货、便利店12月销售增长

2021年12月，日本全国百货商店(73家公司、189家店铺)总销售额约为 5920亿日元，同比增长8.8%，连续3个月实现正增长。便利店现有店铺销售额为9235.96 亿日元，同比增长3.2%，全店销售额9714.53 亿日元，增长3.6%，均为3个月来首次增长。88家入境促进委员会商店的免税总销售额约为36.6 亿日元，同比增长6.5%。

日本购物中心现有SC销售额同比增长 6.0%，连续第二个月实现同比增长，但与2019年相比，却下降了 8.7%。

02、日本去年“停业/解散”案件约为5万例

2021年，日本企业“停业/解散”案件减同比少2.5%至5.4709万例，数量连续两年下滑。其中，零售业相关案件为3672件，下降13.8%；餐饮业也有所下滑，停业餐厅从541家缩减至 494家。

封面图片 来源恒隆地产官网

消息来源 赢商网、天府发布、LINE FRIENDS、知消、购成都、cpp-luxury、金融界网、日经中文网、流通ニュース、餐企老板内参、华丽志、LADYMAX、时尚商业Daily、智通财经APP、格隆汇、观点网、36氪、IPO早知道、北青网、证券日报、新浪科技

搬运工 momo、Ben King、熹尼、一卡拉、醒醒

排版 醒醒