7月27日,万通发展半年度报告显示,公司上半年销售额较去年同期减少11.7%至3.01亿;还指出,公司转型升级,对传统地产业务进行战略性收缩。
从1998到2019,金科的发展历程从重庆到全国130多个城市,从传统地产开发商到美好生活服务商,2018年,金科实现销售规模超千亿元。
绿地正希望通过投资年轻的行业,为传统地产业务带来更多动力。据悉,绿地跨界电竞行业,将实现“地产+金融+电竞+”的新商业模式。
在传统地产业务的基础上,寻找新的盈利增长点,提高盈利能力,是地产商共同的方向;布局多元化业务,转型运营服务商,则是主要路径。
在传统地产业务上,佳兆业迎来开门红,同时在A股市场,佳兆业参与竞购中体产业的控制权。但是港股之局未破,佳兆业要克服的困难也将增加。
协信的新闻已不仅仅出现在传统地产开发板块,而是涉足金融、投资及运营服务等领域,从而印证了协信董事长吴旭此前对协信战略转型的规划。
产业地产(的特性是小客群,大客户,成交周期长,利润率不高;众创空间现在很红火,某种程度上它也是产业地产。传统地产是小客户,大客群,利润率 高,资金周转快。
商业地产在总量过剩和互联网双重“夹击”下,盈利模式正在发生改变,传统地产商是从地产开发租售商铺中赚取利润,但在移动互联网时代,新模式将越来越重视客户价值、经济效益产品与服务的价值。
产业地产的特性是小客群,大客户,成交周期长,利润率不高;众创空间现在很红火,某种程度上它也是产业地产。传统地产是小客户,大客群,利润率 高,资金周转快。所以传统地产和产业地产是两种思维。
5月20日,安全互联网企业360与传统地产企业华远达成合作,共同步入智能家居市场,开展智慧社区建设。这是国内互联网公司和房地产开发企业首次跨界合作,中国“互联网+地产”的模式正初步形成。
在传统地产发展至当前境地,未来地产将朝着怎样的方向走,已成为业界共同面对的题目。或许对绿地集团而言,旗下绿地香港寻求发展“地产+互联网金融”,正成为其新的突破口。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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