记者:在百货商超竞相升级之际,大型购物中心将如何应对?
张春新(汇一城营运营总监):汇一城一期开业面积已近7万平方米,二期约3万平方米左右,定位则更为高端一些,百丽、龙浩等品牌将开设形象店或旗舰店,预计9月底正式开业。届时总体量将达到10万平方米,无论是品牌还是业态组合将更完善。
李应聪(联华国际副总裁):在星河城以体验为主的消费业态基础上,二期星光城项目除了五星级酒店和高档写字楼外,将主做奢侈品牌,或引入包包、手表、皮带、服饰等一线国际品牌。
据相关数据统计,自2013以来,汇一城销售额连续每年以超过18%的比例增长,客流达3000万人次,车流量达7620万辆,会员客户已超过10万人。
今年8月份东莞将出让10宗商住用地,合计总出让用地面积达576626平方米,起拍价高达90.715亿元,超过了上半年东莞卖地总收入66.3亿元。
近日,东莞挂牌一“巨无霸”商住地,起价15.12亿,折合楼面地价9508元/㎡;最高限价17.79亿。宗地面积8.84万㎡,容积率大于1.0小于等于1.8。
12月8日,碧桂园以6.7亿竞得东莞道滘商住地,折后楼面地价1.17万/㎡,须自持35%面积5年。宗地面积约3.6万㎡,容积率≤1.6,建筑密度≤25%。
12月6日,保利以总价3.31亿竞得东莞1宗商住地,成交楼面价4834元/㎡。宗地面积2.73万㎡,容积率≤2.5,建筑密度≤28%,总建面6.84万㎡。
10月27日,万科以21.2亿+自持15%+自持5年夺东莞大朗商住地,楼面地价1.64万/㎡(可售楼面价1.71万/㎡)。地块面积3.6万㎡,容积率≤3.5。
10月27日,华润置地以18.5亿摘东莞大朗商住地,可售楼面地价1.52万/㎡。地块面积5.7万㎡,容积率≤2.22,建筑密度≤35%,总建面12.6万㎡。
10月13日东莞虎门“限价+熔断”地块公开出让。最终该地块仅竞拍16分钟便因超过政府规定的“最高限制地价87216万元”而宣告终止出让。