（赢商网上海站）赢商网独家推出2014年12月上海商业地产十大事件：上市房企商业物业价值Top50榜单发布；万科2014年上海首拿地；雕爷牛腩上海首店、85度C打造高端火锅品牌“这一锅”大陆首店开业；虹桥南丰城、青浦吾悦广场开业……
一、中国上市房企商业物业价值Top50榜单
关键词：上市房企 商业物业价值 中国上市房企
事件概述：12月19日，商业地产第一门户网站赢商网联合知名房地产研究机构亿翰智库发布“中国上市房企商业价值50强榜单”。其中，入围的Top5企业分别为万达集团、华润置地、九龙仓、中粮集团、恒隆地产。
赢商点评：从数据可以发现，本次排行榜内50家企业的商业物业价值基本集中在100亿元左右，而前十强企业明显具有领先优势，前十强企业价值贡献达到总价值的56%，前二十强企业价值贡献更是达到总价值的77%。以华润、中粮为代表的国企、以万达、世茂为代表的民企与以恒隆为代表的港企三方逐鹿商业地产市场，说明资源配置能力、机制灵活和运营经验都非常重要。
相关新闻：
中国上市房企商业物业价值Top50榜单
二、万科上海今年首拿地
关键词：万科拿地 万科上海拿地 万科2014年上海拿地
事件概述：12月25日，上海万科联合上海鑫富达资产管理有限公司以80774万元夺得上海奉贤区地块。这也是万科今年首次在上海拿地，同时也是万科首次进入上海奉贤区。
赢商点评：尽管2014年万科在全国各地接连拿地，根据亿翰智库提供的数据显示，截至目前，万科约获得40块地块，但直到年底才在上海收获一地。相较于2013年的表现泛善可陈。
相关新闻：
万科2014年拿地
三、雕爷牛腩上海首店开业
关键词：雕爷牛腩 雕爷牛腩上海首店 雕爷牛腩正大广场店
事件概述：备受关注的雕爷牛腩上海首店12月7日正大广场5楼开业，据赢商网获悉，目前雕爷牛腩已在北京开出7家分店，分别位于颐堤港、朝阳大悦城、西单老佛爷、爱琴海、蓝色港湾、西单君太百货以及当代商城。
赢商点评：雕爷牛腩第8家店上海正大广场开业，这也是雕爷牛腩走出北京的首家外省店。在雕爷看来，专注做窄众市场的雕爷牛腩，未来能进驻的城市也只会是北上广深成杭这六个中国消费能力最强的城市。
相关新闻：
雕爷牛腩正大广场店
四、这一锅大陆首店上海开业
关键词：这一锅大陆首店 这一锅上海 85度C高端火锅
事件概述：位于上海市淮海路一侧的“这一锅”地址在成都南路99号闪亮“开锅”。这是来自台湾的“这一锅”在大陆的“第一店”，是两岸知名品牌85度C重金打造的高端火锅餐饮“旗舰店”。
赢商点评：目前“这一锅”在台湾共有6家店，其中台北2家，台中2家，桃园与新竹各1家。加上近日开业的上海首家旗舰店，两岸共有7家门店。据“这一锅”内部高层透露，“这一锅”大陆地区初期开分店会以华东地区为主，待区域稳固后才会往其他各区快速复制拓展。
相关新闻：
这一锅大陆首店上海开业
五、虹桥南丰城正式开业
关键词：虹桥南丰城 虹桥南丰城试营业 虹桥南丰城正式开业
事件概述：11月28日试营业的虹桥南丰城，于12月19日携过半商户正式开业，正式营业距试营业仅20天时间。据赢商网了解，目前虹桥南丰城已有ZARA、太平洋咖啡、Zoo Coffee等过半商户开业。
赢商点评：虹桥南丰城作为区域内首个一站式的大体量体验型购物中心，餐饮业态在商场占比达30%以上，目前已开业的餐饮品牌有太平洋咖啡、Zoo Coffee ，时尚火锅餐厅凡之鱼等，据悉之后remedy 365、纱罗餐、元气寿司、本帮口味苏浙小品、汉舍中国餐馆等也将陆续开出，甚至还有首次加入新虹桥天山商业中心的人气美食，如海派精品滩悦等多家的时尚餐饮品牌。
相关新闻：
虹桥南丰城开业
六、青浦吾悦广场开业
关键词：青浦吾悦广场 青浦吾悦广场开业 新城控股
事件概述：作为新城控股布局一线城市的首个城市综合体项目，上海青浦吾悦广场携优衣库、H&M等主力品牌12月20日开业。
赢商点评：目前新城控股集团已在全国的10大城市布局了10余座以“新城吾悦广场”为代表的标杆性城市综合体项目，主要分布在上海、常州、镇江、苏州、长沙、南昌、长春和安庆等城市。在今天上海新城吾悦广场开业后，2015年将陆续迎来苏州吴江、张家港、丹阳吾悦广场开业。
相关新闻：
青浦吾悦广场开业
七、南京西路站地块出让
关键词：南京西路站地块 南京西路地块出让 土地出让
事件概述：轨道交通12号线南京西路站地块属于商办用途。地块出让面积11665.8平方米，规划地上建筑面积18530平方米。 昨日，这幅地块被上海静安地铁投资有限公司、上海沪中房地产联合发展总公司的联合体以10亿元的底价拿下。
赢商点评：一方面是由于１２号线南京西路站地块规模较小，不到２万平方米，另一方面则是其地段更具优势，且为地铁上盖，商业运营完全可以借助地铁人口密集的优势，且依托周边中高端住宅小区带来一定的人气。
相关新闻：
南京西路站地块出让
八、百联虹口购物中心陷入半瘫痪
关键词：百联虹口购物中心 百联虹口购物中心瘫痪 百联
事件概述：自本月22日下午开始，百联虹口购物中心陷入停水危机。之后，电力公司的人也找上门来，原因都是欠费。目前，购物中心的运营已处于半瘫痪状态，尚在营业的商户不足两成。
赢商点评：据悉，百联股份旗下的购物中心，目前除了个别项目，如百联虹口购物中心、浙江台州东森百联购物中心系输出管理外，基本上都自己持有物业，绝对控股。例如 百联前不久在杨浦区平凉路上郡江国际开出的购物中心，百联股份就收购了郡江国际85%的股权，为百联杨浦滨江购物中心顺利开业与持续经营打下基础。
相关新闻：
百联虹口购物中心陷入半瘫痪
九、欧洲圣诞小镇“坑爹”
关键词：欧洲圣诞小镇 上海欧洲圣诞小镇 圣诞集市
事件概述：上海欧洲圣诞小镇开业后的首个周末，人气火到排队一两个小时才能入场，上周末一票难求，70元一张的入场票被黄牛炒至150元一张仍难求，但进去之后等待消费者的却是失望，微信、微博吐槽声一片。
赢商点评：记者实地走访发现，所谓的小镇其实是租借在一个游泳场馆内，短短10分钟就能走遍所有的48个摊位，且宣传图片内的华丽内场摆设全都不见踪影，让游客大呼“坑爹”。
相关新闻：
十、第五期《海上赢商汇》成功举办
关键词：海上赢商汇 购物中心升级 购物中心整改
事件概述：12月9日，2014年最后一期《海上赢商汇》完美收官。活动上，对话嘉宾就购物中心升级原则有哪些、购物中心升级改造的方向如何制定、升级过程中如何打造差异化等问题分享了自己的观点。
赢商点评：活动上，对话嘉宾就商业地产项目升级原则有哪些、商业地产项目升级改造的方向如何制定、升级过程中如何打造差异化等问题分享了自己的观点。最后，主持嘉宾根据对话嘉宾观点总结表示，购物中心升级要遵循十点原则：建筑特色化、空间体验化、环境艺术化、定位差异化、业态组合化、品牌异域化、消费者之间融合互动、应用互联网、服务精细化以及客群精准化。
相关新闻：
第五期《海上赢商汇》成功举办
0
好文章，支持一下！
0
好文章，收藏起来！
商业物业板块，2023年万科新开业15个商业，累计开业面积1158万平方米（不含轻资产），管理项目超过200个。
2023年万科实现营业收入4657.4亿元，同比下降7.6%；实现归属于上市公司股东的净利润121.6亿元，同比下降46.4%。
2023年万科（含印力）共开出12个新项目，2024年依旧保持高供应量，14个筹开项目将进一步扩大企业的商业规模。
“雕爷牛腩”创始人孟醒微博发文提及：“可惜的是，雕爷牛腩我是上半年真卖给了一家餐饮管理公司……”曾经爆红的餐饮品牌，终以易主结局。
一家风格化的文艺情怀小店，自开业以来，便以量足价低品质高赢得了好口碑。招牌“排骨饭”仅售16元，包括了米饭、小菜、老鸭汤和一份排骨。
赢商网账号登录
未登录